福岡市博多区「吉塚」の治安に関する情報の中には「治安が悪い」といった声もありますが、実際にはどうなの？と疑問に思っていませんか。
吉塚は地元住民からはいい印象を受けていないエリアですが、中には住んでいないのにコメントをしている方もいるのであまり参考にはなりません。
今回は福岡市博多区で一人暮らしをしている移住6年目の福岡市民が「吉塚の治安」について解説していきます。
実際に福岡市で暮らした経験からご紹介していますので、濃い内容でお届けできるかと思いますのでぜひ参考にしてください。
実際吉塚の治安は良いの？悪いの？
福岡市博多区に位置する「吉塚」の治安は、全く悪くありません。
むしろ家賃相場も安く、ファミリー世帯が多く住んでいる平和な街として人気が高まっています。
吉塚は博多区の東側に位置しているエリアで、大通り沿いを中心にマンションが立ち並んでいます。
まわりには吉塚小学校・吉塚中学校などの教育機関が充実しており、子育てにも適した環境が揃っている穴場エリアです。
北側には東公園があり、福岡県警察本部が設置されているため、パトカーの巡回も非常に多い点も評価されています。
吉塚のような一人暮らしにも、家族暮らしにも適した条件が揃っているエリアは非常に珍しく、博多区の中でも特に住みやすいエリアとして有名です。
スーパーやディスカウントストアも多く並んでおり、デメリットを見つける方が難しい印象を受けるほど住みやすい街です。
吉塚に住んだことがある方の口コミ・レビューまとめ
ここからは吉塚に住んだことがある方の口コミやレビューをまとめています。
吉塚で一番評価されていた部分は、利便性が高いのに都会すぎず田舎すぎずの雰囲気がお気に入りという方が多くいらっしゃいました。
吉塚は博多駅へのアクセスが非常によく、吉塚駅から一駅でアクセスできるのは嬉しいポイントです。
場所によっては徒歩でアクセスできるので、運動がてら歩く人も多いようです。
吉塚の治安が悪いと思っている方は想像よりも多いみたいですが、住んでみたら何も不満がなかったといった意見も多く見られました。
反対に、細い路地が多く、夜間の一人歩きには不向きといった意見もあります。
一人暮らしの女性の方は、周辺の街灯など物件の選び方にも注意しましょう。
吉塚の治安が悪いと言われる理由とは？
吉塚の治安が悪いと思っている方は想像よりも多く、治安が悪いといった意見は吉塚に住んだことがない人の意見でしょう。
しかし、吉塚の治安が悪いと言われている理由が実は存在しており、その理由に引っ張られていることも事実です。
ここからは吉塚の治安が悪いと言われている理由を解説していきます。
家賃が非常に安く外国人が多い
吉塚は一人暮らし用のアパートやマンションの価格が非常に安く、一人暮らしをしている方の割合が非常に高いのが特徴です。
大通り沿いには外国人向けのお店があるほどアジア系の外国人が多く住んでおり、気になっている方も多い印象を受けます。
しかし、外国人が多いからといって何も問題はなく、住んでみたら意外と気になりません。
たまに、大人数で自転車で走っているのは気になるかもしれません
周辺には倉庫群・資材置き場がある
吉塚の北側には建設会社の事務所や資材置き場が多く、周辺は人通りが非常に少ないのが懸念点として挙げられます。
資材置き場の周辺は人通りが非常に少なく、整備が行き届いていない場所もあるため、汚れている場所も見られます。
また、晴れた日が続いた時には砂埃が舞うこともあり、あまり良い印象がない方も多い印象です。
とはいえ、吉塚まで流れ込んでくることはほとんどなく、資材置き場や倉庫群があることを知っておく程度で大丈夫だと思います。
吉塚の飛行機の騒音は大丈夫？
吉塚は福岡空港のすぐ西側に位置しており、飛行機の騒音が心配されていますが、騒音は物件の防音設備によって異なります。
実際に、独立行政法人空港周辺整備機構が公開している「航空機騒音区域」の画像を引用しながら、騒音のレベルを見てみましょう。
吉塚のエリアを矢印で示してみましたが、吉塚は「第一種区域」に属しており、62デシベル以上の騒音が発生するエリアです。
物件によって窓の性能や音の響きやすさが違うので、飛行機の騒音は実際に内見をした時に聞き比べてみるのがおすすめです。
飛行機は1時間に何本も通るので、内見中にも飛行機が通過するかと思います。
また、福岡市は第一種区域に属するエリアには「住宅防音事業」の補助を行なっており、申請をすることで防音対策の補助を受け取れます。
物件を契約して、住み始めた段階でも申請はできるので、安心して移住を進めてください。
吉塚の住みやすさは？
吉塚は治安の他にもさまざまな人気の理由が隠されており、代表的な部分でいえば教育機関が充実している点です。
近くには福岡県警察本部があり、子育てを考えている方にとってこれ以上ない環境が揃っています。
ここからは吉塚の住みやすさについて解説していきます。
利便性
吉塚の利便性はかなり良く、博多・天神などの中心部にもアクセスしやすい環境です。
吉塚にはJR鹿児島本線の「吉塚駅」があり、博多駅まで一駅でアクセスできます。
しかし、地下鉄の利用には「馬出九大病院前駅」まで歩く必要があり、住む場所によっては少し不便に感じるかもしれません。
もし、天神へアクセスしたい場合は西鉄バスも利用できるので、状況に応じて使い分けると効果的です。
博多区の中でも利便性はピカイチだと思います。
子育て・教育機関
吉塚の子育て環境や教育機関の数は、博多区の中でも群を抜いており、子育てを考えている方にとってこれ以上ない環境が整っています。
吉塚には吉塚小学校・東吉塚小学校の2つの小学校が設立されており、成長にあわせて吉塚中学校へと進学できます。
また、吉塚の北側には福岡県警察本部が設置されているため、パトカーの巡回頻度もかなり多いのもポイントです。
警察本部が近いこともあり、犯罪の発生が大きく抑制されているのも吉塚に住むメリットといえます。
犯罪発生率
吉塚は近くに福岡県警察本部が設置されており、犯罪の発生件数もかなり少ない点も評価されています。
実際に、福岡市が公開している「吉塚校区 人口千人あたり刑法犯認知件数」を元に、隣接する千代校区や堅粕校区とも比較してみます。
| 2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉塚地区 | 34.6件 | 20.6件 | 22.4件 | 7.6件 | 7.4件 |
| 千代校区 | 39.9件 | 26.8件 | 18.8件 | 13.5件 | 12.1件 |
| 堅粕校区 | 152.9件 | 74.7件 | 65.8件 | 43.2件 | 38.0件 |
| 博多区 | 42.3件 | 27.1件 | 18.8件 | 11.0件 | 10.8件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
次に「犯罪の内容」をまとめています。
| 凶悪犯 | 粗暴犯 | 窃盗犯 | 知能犯 | 風俗犯 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉塚地区 | 0.09 | 0.46 | 5.32 | 0.46 | 0.09 |
| 博多区 | 0.08 | 1.02 | 7.94 | 0.34 | 0.17 |
| 福岡市全体 | 0.04 | 0.68 | 5.25 | 0.27 | 0.09 |
2005年〜2022年を通して、博多区の平均件数を下回っていることがほとんどで福岡市の中でも安全に暮らせることがわかります。
また、発生している犯罪も窃盗犯がほとんどで、重大な犯罪が発生しにくい環境が揃っていることが証明できました。
反対に、吉塚に隣接する堅粕校区では、万引きや自転車窃盗などの軽犯罪が多く発生しており、エリア選びで治安の良さが大きく変わることも確認できます。
通勤手段
吉塚は主に博多駅周辺で勤務する方にとって絶好の通勤手段が用意されている街です。
特に吉塚駅は博多駅まで一駅でアクセスが可能で、自転車でも15分程度で到着できるほど博多駅への利便性に長けています。
また、天神への通勤には西鉄バスが利用可能ですが、雨の日は大通りが渋滞するので天神に勤務する場合は別のエリアも候補に入れておきましょう。
自動車でも通勤できますが、博多駅周辺のコインパーキングは値段が高いので注意が必要です。
個人的に最もおすすめしているのは自転車です。
吉塚はどんな人におすすめ？
吉塚は欠点を見つける方が難しいと言われており、世代を問わず「住みやすい街」として人気があります。
ここからは吉塚に向いている人はどんな人かを中心に解説していきます。
一人暮らし
吉塚は博多区の中でも家賃が安いエリアとしても知られており、一人暮らしの方に最適な環境が揃っています。
博多駅・天神へのアクセスも比較的簡単で、中心部へ遊びに行くのにも適した環境です。
吉塚には一人暮らし用のアパートやマンションが多く並んでいますが、物件の選び方には注意が必要です。
例えば、安すぎる物件には外国人が多く住んでおり、文化や生活習慣の違いからトラブルに発展するケースも考えられます。
理想の条件が揃った物件に住みたいと考えている方は物件の探し方を工夫してください。
福岡市で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンションの購入を検討している方
吉塚は大通りを中心に新築のマンションが多く建設されているエリアで、マンションの購入を検討している方におすすめです。
現在、吉塚では古い建物が壊され、新しくマンションが多く建設されているため、吉塚周辺でマンションを購入している方も多い印象を受けます。
実際に大通り沿いの「NESTPIA博多グランドステージⅢ」は2023年9月から販売が開始されましたが、家族向けの2LDKタイプは完売しています。
これから吉塚には多くのマンションが建設されるため、マンション購入を検討している方は要チェックです。
また、家族で移住する方は移住のメリット・デメリットや失敗しないコツにも目を向けてみましょう。
移住で失敗する原因のほとんどは情報収集不足にあるため、マンション・一戸建てを購入したい方は特に注意してください。
家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリットなど、家族移住に必要な情報をまとめています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
その他に博多区内のおすすめエリアはある？
吉塚と同じ博多区でおすすめの移住先は下記の通りです。
博多区には上記で挙げたようにさまざまな条件が揃ったエリアが無数に存在しており、物件の選び方で「住みやすさ」も大きく異なります。
博多駅により近い位置に住みたい方は呉服町や祇園も候補に入れておけば、利便性を重視した部屋探しができます。
吉塚だけでなく、博多区内の幅広いエリアを知っておくことでスムーズに部屋探しを進められます。
上記で挙げた博多区のエリアや治安に関する情報は下記の記事で詳しく解説しています。
福岡市博多区の治安やエリア、治安が良くない部分をまとめていますので、あわせてご覧ください。
博多区の治安は良い？悪い？福岡市に住んで6年目の福岡市民が博多区の治安を解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
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吉塚の賃貸を検索したい方におすすめのサイト3選
吉塚は一人暮らし用の物件の他にも家族暮らし向けの物件が多く、いずれも家賃が安い特徴があります。
賃貸物件は随時更新されており、ご自身が理想とする物件に巡り会えるのは運要素も強いといえます。
そのため、早い段階で不動産屋とコンタクトを取って理想の条件を伝えておけば、運を引き寄せられるかもしれません。
実際に福岡市で一人暮らし用の物件を探した私ですが、先に理想の条件を伝えて内見を進めていく中で、退去届が提出された物件に今は住んでいます。
ここからはおすすめの賃貸サイトをご紹介していきます。
goodroom賃貸
goodroom賃貸は、賃貸の中でもデザイン性に長けた物件を取り扱う賃貸検索サイトで、他で取り扱う物件にはないデザイン性の高い物件を選べます。
リノベーションされた物件をはじめ
他とは違う物件が選べるのもgoodroom賃貸の特徴ともいえます。
物件はgoodroomのスタッフが一枚ずつ丁寧に写真撮影を行なっており、気になるマイナスポイントもしっかりと掲載されているのも嬉しいですよね。
実際に来店ができない場合でも、Web内覧も可能ですので賃貸を契約しようと考えている方はWeb内覧から始めてみてはいかがでしょうか。
キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸はその名の通り、入居者に対してキャッシュバックを行なっている賃貸サイトです。
福岡市内の物件であれば5,000円のキャッシュバックを受けることができ、他のサイトでは何も得られないのを考えると5,000円は大きなお金ですよね。
カテゴリーでの検索も非常に細かく、福岡市であれば地下鉄の路線から検索できるので指定のエリアを簡単に検索できます。
少しでも安く契約したい方やお得に賃貸を契約したい方におすすめの賃貸サイトです。
レオパレス
レオパレスは家具や生活家電などが備え付けられており、敷金や仲介手数料が一切かからない初期費用を大きく抑えたい方におすすめの賃貸サイトです。
引っ越しの際にかかる費用の中で最も大きな支出となるのは「初期費用」で、敷金・礼金なしでも20万円前後かかります。
追加で敷金・礼金ありだと30万円を超えるケースも珍しくありません。
また、引っ越し後にも家電を買い揃える必要があり、冷蔵庫や洗濯機など基本的な家電でも15万円ほどかかります。
それら全てに費用がかからないのがレオパレスの強みです。
一人暮らしにお金をかけたくない人や初期費用を抑えたい方におすすめのサイトです。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を下記にまとめています。
吉塚は一部人通りの少ない場所もありますが、悪い部分を探す方が難しいほど平和で住みやすい街として人気が高まっています。
特に、福岡県警察本部が設置されており、安心して子育てができる環境が整えられています。
博多区の中でも利便性に長けているので、博多駅周辺への勤務には最適です。
博多区でも唯一の住みやすさを誇る「吉塚」を移住の候補に入れてみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
