福岡市城南区に位置する「鳥飼」は、近くに大濠公園があり、福岡市の中でも特に住みやすい街として名前が挙がります。
しかし、移住前に治安や住みやすさなど、移住に必要な情報を集める必要がありますよね。
今回は、福岡市城南区「鳥飼」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に鳥飼に住んだ経験がある方の口コミを中心に、犯罪発生件数や家賃相場、利便性を実際のデータを元に詳しくご紹介しています。
鳥飼を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市城南区「鳥飼」の治安は実際良い？悪い？
福岡市城南区の北側に位置する「鳥飼」の治安は、人通り・交通量が安定しており、治安が悪くなる要素がないのが特徴です。
特に注目するべきポイントは、次世代型の都市機能が充実している「六本松」から近い距離に位置している点で、六本松の周りには多くのファミリー層が流入しています。
都市機能が大きく改善したことで、福岡市の中でも、特に子育てがしやすい街へと変化しました。
また、金銭的に余裕のある方が多く住んでいる点も高く評価されており、治安が悪くなりにくい環境が、住民によって作られている部分も多くの方が評価していました。
住民は治安というよりは、交通量の多さを気にしており、子供を連れて歩くのは少し危険な印象を持っています。
特に、鳥飼は大通りの渋滞を避けられる裏道が多く、細い道でも多くの車が走っているのは懸念点です。
とはいえ、多くの子育て世帯や富裕層が移住してきている「鳥飼」では、治安の悪さを感じることはほとんどなく、安心して暮らせる環境が整えられています。
実際に鳥飼に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に鳥飼に住んだ経験がある方の口コミを、デメリットを含めながらご紹介します。
鳥飼周辺に住んだ経験がある方の口コミをまとめてみましたが、主に30代〜40代の方を中心とした意見が多く見られました。
治安に関して「治安が悪いと感じた」等の意見は一切見当たらず、治安の良さを実感できている方が多くいました。
少数意見ですがデメリットもあり、住宅街は人通りがやや少なめで、交通量もそこまで多いわけではないので、心細いと感じることもあるようです。
ただ、裏を返せば昼夜問わず、静かに暮らせると考えられるため、大きなデメリットではありません。
鳥飼の住みやすさとは？
鳥飼は、多くのファミリー層が流入していることから、子育てに適した治安の良いエリアだと判明しました。
ここからは、鳥飼の住みやすさを細分化してご紹介します。
利便性
鳥飼には、大きく分けて2つの地下鉄の駅が利用でき、状況に応じて使い分けられる点が高く評価されています。
鳥飼は南北に広いため、鳥飼3丁目などは西新駅の方が近くなります。
基本的にどちらの路線を使っても、天神や博多にアクセスができるため、あまり差がないことは覚えておきましょう。
また、地下鉄以外にも西鉄バスも多く運行されているので、交通機関で悩むことはありません。
犯罪発生件数
鳥飼を含む、周辺のエリアは、犯罪の発生件数が抑えられており、安心して暮らせることがデータからも証明されています。
実際に福岡市が公開している「鳥飼校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する西新・別府・当仁の3つのエリアとも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥飼校区 | 20.0件 | 15.1件 | 10.3件 | 4.8件 | 4.0件 |
| 西新校区 | 25.6件 | 18.8件 | 14.0件 | 8.7件 | 10.3件 |
| 別府校区 | 19.9件 | 14.7件 | 14.7件 | 4.0件 | 0.8件 |
| 当仁校区 | 24.7件 | 17.8件 | 8.6件 | 4.7件 | 6.7件 |
鳥飼の犯罪発生件数を見てみると、最新の2022年には1000人あたり4件に抑えられており、安心して暮らせることがわかります。
2005年から2022年の変化を「犯罪発生率」に置き換えて数値化すると、2%→0.4%で5分の1に減少しています。
3つの中で最も近い位置にある「別府」は、鳥飼よりも少ない数値を示しているため、鳥飼と一緒に移住を検討するのがおすすめです。
いずれも、安心して暮らせる環境が整えられており、ご自身が理想とする住まいの場所から探し始めてはいかがでしょうか。
家賃/マンション相場
鳥飼は、城南区の中でも特に人気のエリアですが、金額が圧倒的に高いわけでもなく、比較的移住を決めやすい環境が特徴です。
実際に、ホームズが公表している「福岡市中央区 鳥飼の賃貸」を元に、間取りごとの平均価格を比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市城南区鳥飼の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 鳥飼 | 43,200円 | 70,100円 | 146,000円 | 3,790万円 |
| 六本松 | 56,300円 | 101,100円 | 186,600円 | 3,518万円 |
| 西新 | 58,700円 | 81,500円 | 148,900円 | 4,508万円 |
| 別府 | 44,300円 | 85,300円 | 139,900円 | 3,760万円 |
| 唐人町 | 52,800円 | 116,200円 | 273,800円 | 4,038万円 |
鳥飼に隣接する4つのエリアとも比較してみましたが、鳥飼は比較的安い価格に分類されることがわかります。
中古マンションの価格も平均的な価格を示しているため、金銭的にも移住しやすい環境です。
最も近い位置にある別府は、同じ価格帯なので、あわせて検討するのがおすすめです。
子育て/教育機関
鳥飼の周辺には、多くの病院や教育機関が充実しており、城南区の中でも屈指の子育て環境が整えられています。
鳥飼小学校や城西中学校の校区に含まれている鳥飼は、教育機関の数が非常に多く、西新には修猷館高校があります。
いずれもレベルの高い教育機関なので、地域住民からも「質が良い」と高く評価されています。
また、保育園や幼稚園などの小さなお子様を預けられる施設も多く、幼稚園バスも運行されているので、安心して子育てに専念できる環境です。
その他、小児科や内科、産婦人科が多く設置されており、病気やけがにも対応しやすい点も評価されています。
いずれも子育てをしていく上で欠かせないため、子育てを機に移住を検討している方にはぴったりかと思います。
自然環境
鳥飼は、徒歩でアクセスできる範囲に「大濠公園」がありますが、普段暮らしていく中で自然を感じられる機会は、やや少なめな印象を持ちましょう。
近くに自然を感じられるスポットがあるとはいえ、住宅街が広がっている鳥飼は、自然が豊富なエリアとは言えません。
住宅の周りに自然が多いエリアを移住地として検討している方は、別のエリアも候補に入れておくことをおすすめします。
ですが、自然が多すぎるというのは虫が大量発生する可能性があるので、程よく自然を感じられるエリアを探している場合は「鳥飼」が最適です。
鳥飼はどんな人におすすめ？
鳥飼は、金銭的にも移住しやすい環境で、教育機関や医療機関の充実度からも、住みやすいことが伺えます。
ここからは、鳥飼がどんな人におすすめなのかを解説していきます。
住みやすさを重視したい一人暮らしの方
鳥飼は、地下鉄七隈線「別府駅」が使える利便性と大濠公園へ気軽にアクセスできる環境から、住みやすさを重視したい一人暮らしの方にぴったりです。
利便性を兼ね備えていながら、ワンルームの家賃相場も比較的安いので、一人暮らしを始める場所としては最適です。
また、周辺にはサニー（スーパー）やほっともっとなど、施設も充実しているため、一人暮らしを検討している方は、鳥飼を検討してみてはいかがでしょうか。
鳥飼を中心に城南区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
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永住を視野に入れているファミリーの方
鳥飼は、不動産の購入を視野に入れた長期移住に最適なエリアで、子育てを機に移住を検討しているファミリーにおすすめです。
近年、六本松を中心に近代的な都市開発が進んだ鳥飼周辺では、新築のマンションが多く建設されており、ファミリー世帯を中心に移住者が増加しています。
鳥飼小学校や城西中学校をはじめ、修猷館高校や西南学院大学などの教育機関が充実しているため、子育てで困ることはほとんどありません。
鳥飼の中古マンション価格もそこまで高くないので、金銭的にも移住を決めやすいのも嬉しいポイントです。
子育てを機に移住を検討している方や住みやすさを重視する方は「鳥飼」を中心に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
鳥飼を中心に、家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
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福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
鳥飼以外で城南区におすすめのエリアはある？
鳥飼以外の城南区のおすすめエリアは下記の通りです。
鳥飼との比較対象としても取り上げた「別府」は、鳥飼と同様に「住みやすさ」に特化させた街並みです。
シンプルな街並みと学生の多さから、特に治安が良い街として鳥飼と一緒に検討されているエリアの一つです。
また、より静かな住宅街に住みたい方は「茶山」をおすすめします。
茶山は、鳥飼よりも施設の充実度は劣りますが、多くの一戸建て・マンションに囲まれた静かな雰囲気が特徴のエリアです。
上記のように、城南区にはさまざまな特徴を持ったエリアがいくつか存在します。
鳥飼に限らず、城南区の人気エリアを一緒に検討することで、移住をよりスムーズに進められます。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
城南区の治安を中心に、他の行政区との比較や城南区のおすすめエリアについて、細分化してわかりやすくご紹介しています。
福岡市城南区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
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まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
鳥飼は、犯罪発生件数から見ても、特に治安が良い街として多くのファミリー層が移住してきています。
特に、子育て環境に関しては、住民からの評価も非常に高く、子育てを機に移住を検討している方にはぴったりです。
家賃相場は、間取りに関わらず、比較的安めに設定されているため、一人暮らしにもおすすめです。
ファミリー層が多く流入し、子育てにも最適な「鳥飼」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
