福岡市早良区の南側に位置する「田村」は、早良区の中でも田舎の雰囲気があり、自然に囲まれて生活したい人にはぴったりのエリアです。
しかし、早良区の南側は治安が悪いといったうわさもあるので、治安や住みやすさについて気になっている人も多いのではないでしょうか。
今回は福岡市早良区「田村」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に田村周辺に住んだ経験がある方のレビューを中心に、実際のデータに基づいた犯罪発生件数の比較や家賃相場などをわかりやすくまとめているので、ぜひ参考にしてください。
早良区「田村」の治安は実際良いの？悪いの？
福岡市早良区の南側に位置する「田村」の治安が悪い印象はありませんが、田舎特有の街灯の少なさや道の細さには注意が必要です。
田村は地下鉄七隈線沿いの大通りから外れており、都市開発が盛んな中心部からもかなり離れています。
そのため、細い路地が多く、一部街灯が整備されていない場所があるのも事実です。
田舎なので夜に出歩く人も非常に少なく、周辺の暗さや人通りの少なさから不安を覚える方も少なくない印象を受けます。
犯罪が発生するような治安の悪さではなく、道の暗さや人の少なさで不安になるエリアです。
とはいえ、県道49号線を中心に田村小学校や福岡歯科大学などの教育機関が充実しており、ドラッグストアなどの生活に必要な施設も充実しているので、住みやすいことに間違いありません。
住むための場所といった傾向が強く、天神や博多のように遊びに来る人もいないので、裏を返せば夜間は静かに暮らせる街です。
夜間に一人で出歩かない限りは、治安が悪いと感じることはないと思います。
実際に田村に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に田村に住んだ経験がある方の口コミをまとめています。
実際に田村周辺に住んだ経験がある方の多くは、夜間の暗さと利便性の低さについての書き込みが多く見られました。
田村は最寄駅である「次郎丸駅」まで徒歩10分〜15分ほどかかり、住む場所によってはもっと遠くなる可能性も考えられます。
西鉄バスも利用できますが、やや不便といった書き込みも見られることから、自動車の所持は必須です。
とはいえ、レビューの中には住宅街なので繋がりが強く住みやすいといった口コミや、静かに暮らせるので満足しているといった声があるのも確かです。
周辺には教育機関も多いことから、主に家族での移住に適したエリアです。
早良区の治安が悪いと言われる理由は？
早良区の治安が悪いと言われる理由は諸説ありますが、おそらく北側と南側で雰囲気が大きく異なっていることが原因とも言われています。
また、ネット上の誇張された情報なども原因です。
早良区は福岡市の中で最も広い行政区で、北側から南側までおよそ14kmにも及びます。
北側は西新や百道浜など、都市開発が非常に盛んなエリアが多く、昔から治安が良い印象がありました。
反対に、南側には田舎の雰囲気があり、昔は暴走族やヤンキーが溜まっていたことが原因で、今でも印象はあまりよくないと考えている人が多くいます。
そのため、田村を含む南側の地域は、今でも治安が悪いと言われています。
しかし、実際に口コミを見てみると、暴走族やヤンキー関連の口コミは全くなく、細い路地や不便な点をあげる人がほとんどです。
地下鉄七隈線は2023年3月に延伸工事が完了し、博多駅まで直通でアクセスできるようになるなど、利便性は大きく向上しています。
早良区の治安は全く悪くなく、むしろ住みやすさに特化したエリアが広がっていることを覚えておきましょう。
田村の住みやすさとは？
田村は住宅街が広がっており、周辺には田村小学校や福岡歯科大学など、教育機関も充実していることから比較的安全に暮らせる街です。
夜間は人通りが少なく、一人歩きには少し不安を覚えるかもしれませんが、裏を返せば静かに暮らせるとも解釈できます。
ここからは田村の住みやすさについて解説していきます。
利便性
田村の利便性は決して良いわけではないので、自動車の所持は必須だと思います。
最寄駅である地下鉄七隈線「次郎丸駅」にも徒歩で10分〜20分ほどかかり、西鉄バスの本数もやや少なめといった印象です。
交通機関を移動手段として考えている方に田村は適していません。
反対に、自動車を所有、もしくは購入する予定がある方であれば快適に暮らせます。
田舎なので自動車を所有していないと不便に感じることの方が多いと思います。
交通機関を移動手段として考えている方は、次郎丸や野芥などの地下鉄の駅があるエリアを中心に移住を検討しましょう。
家賃/マンション相場
田村は福岡市の中心部からかなり離れているため、比較的安い金額で物件を借りられます。
実際に田村の家賃/マンション相場をホームズが公開している「福岡市早良区田村の賃貸」とダイヤモンド不動産研究所「田村の中古マンション相場」からまとめてみました。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
| 早良区全体 | 58,300円 | 79,700円 | 137,800円 | 4,024万円 |
| 田村 | 42,000円 | 57,000円 | 72,000円 | 3,549万円 |
| 野芥 | 42,100円 | 52,800円 | 73,200円 | 1,967万円 |
| 次郎丸 | 43,000円 | 56,600円 | 72,200円 | 1,715万円 |
| 室見 | 40,500円 | 75,400円 | 130,700円 | 3,376万円 |
| 西新 | 53,200円 | 81,800円 | 148,000円 | 4,508万円 |
田村の他にも、早良区で人気のエリアを中心に比較してみました。
一人暮らしに人気のワンルームから家族暮らしに選ばれている1LDK、2LDKを比較してみましたが、いずれも安い価格で借りられることがわかります。
反対に、マンション価格はかなり高い値段が設定されており、マンション購入の激戦区という事実も明らかになりました。
間取りや築年数で価格は大きく異なりますが、マンションを購入する場合は別のエリアも一緒に検討しましょう。
土地価格
田村の土地価格は、周辺のエリアと比較してやや高めの印象があります。
実際に田村の土地価格をダイヤモンド不動産が公開している「早良区田村の土地価格」を元にまとめてみました。
| 土地価格 | 坪単価 | |
| 田村 | 3,296万円 | 46万円/坪 |
| 野芥 | 2,583万円 | 39万円/坪 |
| 次郎丸 | 2,644万円 | 47万円/坪 |
| 田隈 | 2,353万円 | 42万円/坪 |
| 原 | 4,902万円 | 98万円/坪 |
主に早良区で一戸建てを建てる際に検討されているエリアを中心に比較してみました。
田村は坪単価で見れば平均的ですが、全体的な土地価格は高めに設定されていることがわかりますよね。
福岡市が公開している田村校区での「住宅建て方別世帯数割合（令和2年）」では、33.3%の人が一戸建てを選んでいます。
金銭的な問題がある場合でも、野芥や次郎丸、田隈もあわせて検討することで、金銭的な問題は解決します。
早良区にはさまざまなエリアがあるため、田村だけに絞らず周辺のエリアもあわせてみてみましょう。
犯罪発生件数
田村は住宅街が並んでおり、犯罪が発生しにくい環境が整えられています。
実際に田村の犯罪発生件数を福岡市が公開している「田村地区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」から見てみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
| 田村地区 | 20.7件 | 18.1件 | 13.4件 | 4.3件 | 6.7件 |
| 野芥地区 | 17.9件 | 11.7件 | 8.1件 | 3.1件 | 3.3件 |
| 有田校区 | 20.8件 | 15.4件 | 7.2件 | 4.2件 | 3.4件 |
| 室見校区 | 19.6件 | 12.5件 | 8.0件 | 3.6件 | 3.8件 |
| 早良区 | 22.0件 | 17.1件 | 10.6件 | 4.6件 | 5.1件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
実際に数値を見てみると、野芥地区や次郎丸が含まれる有田地区よりも犯罪発生件数が多い結果になりました。
犯罪の内容としては自転車窃盗や万引き、車上荒らしがほとんどを占めており、凶悪犯罪が発生しているわけではありません。
中でも車上荒らしは福岡市の中心部では発生しにくい犯罪で、田舎ならではの犯罪が発生している印象を受けました。
もし、治安が気になるのであれば野芥や室見など、犯罪発生件数が少ないエリアも多数あるので、あわせて検討するのがおすすめです。
とはいえ、周辺の犯罪が少ないだけで、福岡市全体を見ればかなり少ない部類に含まれます。
あまり警戒しすぎずに移住計画を進めましょう。
通勤時間
田村は周辺に地下鉄の駅がないことから、天神や博多など中心部への通勤には時間がかかってしまうのが現状です。
実際に田村から天神までの通勤時間を地下鉄・自転車・西鉄バスの3つを例に挙げて比較してみます。
3つの通勤手段を比較してみましたが、いずれも40分〜50分前後かかってしまうため、通勤には不便な印象を受けます。
自家用車で通勤する場合でも、都市高速を使って約30分なので、天神への通勤には非常に不便です。
子育て環境
豊富な自然に囲まれ、自然に触れやすい環境が揃っている田村は、教育機関も充実しており、子育てには最適な環境が整えられています。
田村小学校をはじめ、福岡歯科大学や田隈中学校、四箇田小学校など、数多くの教育機関が設立されているため、保護者や先生、警察の目にも止まりやすいのは嬉しいですよね。
田舎かつ子供が多い地域なので、警察の巡回頻度も多く、安心してお子様を送り出せる環境です。
子供が遊べるような公園や広場が無数にある点も高く評価されています。
周辺の施設
周辺にはスーパーやドラッグストアを中心に、飲食店や家電量販店など多くの施設があるため、非常に生活しやすい環境が整えられています。
イオンモールのような大型デパートはありませんが、比較的利用しやすい場所にお店が並んでいます。
生活に必要な施設は田村に揃っているので、特別な用事がない限りは遠出する必要はありません。
田村はどんな人におすすめ？
田村は地下鉄の駅から離れており、利便性は低いですが、自然が豊富で子育てには最適な街だとご紹介しました。
ここからは田村はどんな人におすすめなのかを解説していきます。
田舎の雰囲気を楽しみたい一人暮らし
正直、特別な理由がない限りは田村での一人暮らしはおすすめできませんが、自然が多い田舎の雰囲気が好きな方にはうってつけのエリアです。
地下鉄の駅が遠い点に関しては、自転車で10分もかからずにアクセスできるので、工夫次第で利便性を改善できます。
家賃相場もかなり安いので、自然を満喫したい方におすすめです。
田村を中心に早良区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
住まいの購入を視野に入れた家族暮らし
田村は広々とした土地が広がっているため、一戸建てやマンションの購入を視野に入れた家族暮らしにおすすめです。
田村を含む田隈や次郎丸は、一戸建ての購入を検討している方が必ず候補に入れる人気エリアで、低価格から平均的な価格までさまざまな価格帯から選べます。
また、一戸建てが多く建てられているため、中古の一戸建ても多く、新築ではなく中古から探している方にもおすすめです。
子育てを機に一戸建ての購入を検討している方は田村を候補に入れてみてはいかがでしょうか。
家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
田村に似た特徴を持つ早良区のおすすめエリア2選
自然が多く、子育てがしやすいエリアは田村だけではなく、周辺には田村に似た特徴を持つエリアがいくつか存在します。
ここからは田村を中心に移住を検討している方向けに、田村の代替案を2つご紹介します。
田隈
田隈は田村の西側に位置しており、田村に非常によく似た特徴を持つエリアです。
田隈には田村よりも一戸建ての数が多く、福岡市が公開している「田隈校区 住宅建て方別世帯数割合（令和2年）」では57.8%の方が一戸建てを選んでいます。
田村とは違い、生活に必要な施設にバラつきがあるので、住むための場所といった特色が強い印象です。
利便性は田村と変わらず決して良いわけではないため、自家用車の所持は必須だと思います。
田隈は中古の一戸建ても多く、一戸建ての購入を検討している方におすすめです。
田隈の治安や住みやすさについて詳しく知りたい方は下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に田隈に住んだ経験がある方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場などを実際のデータを元にわかりやすく解説しています。
福岡市早良区「田隈」の治安は良い？悪い？住みやすさを福岡市民が解説します。
内野
内野は田村の南側に位置するエリアで、田村よりも田舎の雰囲気が強く、同じく一戸建ての購入を考えている方の候補に選ばれています。
周りは山々に囲まれており、自然に囲まれながらゆっくり過ごしたい方であれば永住の地の最適解かもしれません。
田村や田隈よりもスーパーや病院の数は少なく、自家用車の所持は必須です。
また、一戸建ての割合も非常に高く、福岡市が公開している「内野校区 住宅建て方別世帯数割合（令和2年）」では、82.5%の方が一戸建てを選んでいます。
犯罪件数は早良区の中でもトップクラスに少なく、安全に暮らせることがデータで証明されています。
田舎に一戸建てを建設したい方や自然が豊富なエリアに住みたい方におすすめです。
内野の治安や住みやすさを詳しく知りたい方は下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に内野に住んだ経験がある方のレビューを中心に、犯罪発生件数や土地価格、周辺の環境などを、福岡市のデータを用いてわかりやすくご紹介しています。
福岡市早良区「内野」の治安は良い？悪い？住みやすさを福岡市民が解説します。
その他の早良区で住みやすいエリアまとめ
その他の早良区で住みやすいエリアは下記の通りです。
早良区は南北に広い行政区のため、エリアごとにさまざまな特徴を持っています。
例えば、西新や室見、藤崎は、早良区の北側を代表するエリアで、地下鉄空港線の利便性や海に囲まれた自然の多さが魅力です。
スーパーや病院、ドラッグストアなどの建物の充実度は田村や田隈と圧倒的な差があります。
野芥や次郎丸は、田村と非常に似た特徴を持つエリアですが、地下鉄七隈線沿いなので利便性において明らかな差があります。
田村や田隈の利便性が気になる方であれば、野芥や次郎丸に住むことで、日常的に交通機関を使えますよね。
上記で挙げたエリアの治安が気になる方は下記の記事を参考にしてください。
エリアごとのご紹介や早良区全体の治安など、早良区の治安に関する情報をまとめていますので、あわせてご覧ください。
早良区の治安は良い？悪い？福岡市に6年間住んでいる福岡市民が解説します。
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まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容は下記にまとめています。
結果的に田村の治安は全く悪くありませんが、田舎特有の犯罪である「車上荒らし」には十分な注意が必要です。
福岡市の中心部からかなり離れているため、細い道や暗い道が多く、夜の一人歩きには適していません。
しかし、周辺には教育機関が充実しており、子育てを機に移住を検討している方が多いのは事実です。
土地価格は少し高めに設定されているので、野芥や次郎丸、田隈など幅広いエリアを一緒に検討するのがおすすめです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
