福岡市早良区の南側に位置する「田隈」は、閑静な住宅街が広がっており、移住を検討している人も多い印象を受けます。
しかし、田隈を中心にエリアを調べていく内に治安や住みやすさ、子育て環境などはどうなんだろうと疑問に思う気持ちは理解できます。
今回は福岡市早良区に位置する「田隈」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に田隈周辺に住んだ経験がある方のレビューを中心に、犯罪発生件数や家賃/マンション価格、土地価格などをデータに基づいて詳しくご紹介しています。
田隈以外のおすすめエリアもご紹介しているので、福岡市に移住を検討している方はぜひ参考にしてください。
実際、早良区「田隈」の治安は良いの？悪いの？
福岡市早良区「田隈」の治安に悪い要素はなく、一戸建てが多く並ぶ住みやすいエリアとして多くの移住者に選ばれています。
田隈は早良区の南側に位置しており、昔は治安が悪いと言われていた時期があったのは事実です。
しかし、現在は治安が大きく改善され、子育てにも適した環境が整えられています。
田隈は早良区の中でも特に一戸建てが密集しているエリアとしても有名で、地域のつながりが強いといった特徴を持っています。
田隈小学校をはじめ、賀茂小学校や野芥小学校など、小学生が多い校区のため、地域の安全を見守るパトロール隊や警察も目を光らせています。
犯罪が発生しにくい環境が地域の人によって作られているイメージです。
田隈は住む場所といった印象が強く、飲食店やスーパーからは少し離れているのが唯一のデメリットです。
地下鉄の駅も賀茂駅まで歩くことになるので、基本は自家用車を使った移動が基本になります。
地域のパトロール隊や警察の目にも止まりやすく、子育てが安心してできるなど、治安の良さが目立ちます。
実際に早良区田隈に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に田隈に住んだ経験がある方の口コミをまとめてみます。
田隈に住んだ経験がある方は、田隈の安全性や自然環境を高く評価している印象を受けました。
大通りから離れている場所に位置しているため、車による騒音はなく、昼夜問わず静かに暮らしたい方にはぴったりです。
その他、小学校まで近いことや住んでいる人の多くが子供を持つ保護者なので安心できるといった意見もあります。
反対に、スーパーが遠く、自家用車がないと不便に感じるといった意見も多く見られました。
飲食店やコンビニ、病院などは常設されていますが、スーパーにアクセスしづらいのはデメリットですね。
田隈の住みやすさとは？
田隈の周辺には田隈小学校をはじめとする多くの小学校が集まっており、小学生を見守るパトロール隊や警察の存在から犯罪が発生しにくい環境が整えられています。
近くには公園もあるので、子育てを中心に移住を検討している方にはぴったりです。
ここからは田隈の住みやすさについて解説していきます。
利便性
田隈の利便性は決して良くないのが現状で、最寄駅の地下鉄七隈線「賀茂駅」まで徒歩10分から20分かかってしまいます。
西鉄バスも通っていますが、使い勝手が悪く、自家用車の所持が必須になるかと思います。
地下鉄七隈線自体の利便性は非常に高く、天神・博多まで乗り継ぎなしでアクセスできるので、利便性が極端に悪いわけではありません。
もし、サブの移動手段として地下鉄の利用を考えている方は、野芥や賀茂、次郎丸など地下鉄空港線沿いのエリアも検討しましょう。
犯罪発生件数
田隈は犯罪発生件数が非常に少なく、安全に暮らせることがデータでも証明されています。
実際に福岡市が公開している「田隈地区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、野芥や賀茂、次郎丸の犯罪発生件数とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
| 田隈校区 | 18.6件 | 11.9件 | 8.4件 | 4.8件 | 5.5件 |
| 野芥地区 | 17.9件 | 11.7件 | 8.1件 | 3.1件 | 3.3件 |
| 有田校区 | 20.8件 | 15.4件 | 7.2件 | 4.2件 | 3.4件 |
| 賀茂校区 | 16.7件 | 16.6件 | 12.9件 | 4.0件 | 4.4件 |
| 早良区 | 22.0件 | 17.1件 | 10.6件 | 4.6件 | 5.1件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
田隈周辺のエリアを中心に犯罪発生件数をまとめてみました。
野芥や有田（次郎丸）、賀茂と比較すると、やや多い印象を受けますが、ほとんどは自転車窃盗と万引きです。
また、住宅街が広がるエリアでは車上荒らしも発生しており、田隈の西側に位置する「田村」でも同様の犯罪が発生していました。
福岡市の中心部ではなかなか見られない犯罪なので、田舎特有の犯罪には注意が必要です。
とはいえ、総合的に見れば犯罪件数は非常に少なく、安心して暮らせます。
子育て環境/教育機関
田隈には田隈小学校をはじめ、野芥小学校や賀茂小学校などの教育機関が集まっており、子育てに最適な環境が整えられています。
田隈の住宅街の真ん中に位置する「田隈小学校」は、通学路が住宅街を通るルートなので、保護者の目にも止まりやすく安心してお子様を送り出せます。
また、公園や緑地など放課後に遊べる場所もあるので、お子様の観点から見ても過ごしやすい印象です。
交通量もそこまで多いわけではなく、子供が危険な目に遭いにくい環境は、実際に田隈に住んでいる方からも高く評価されています。
自然環境
田隈は早良区の南側に位置していますが、自然が多すぎず少なすぎずの好環境が保たれています。
早良区は南下するほど、自然が多くなるといった特徴があり、自然が多すぎる地域では虫の被害が、自然が少なすぎる地域では遊ばせる場所がないなど、どちらにもデメリットがあります。
しかし、田隈は住宅街が広がっており、自然が多すぎるわけでもなく、天神や博多のような圧迫感のある都会感もないので、ちょうどよい環境です。
まさに住むために整備された街なので、自然を程よく感じながらゆっくり過ごしていきたい方には最適です。
家賃/マンション相場
田隈や賀茂の家賃・マンション相場は、福岡市からかなり離れていることもあり、比較的安い金額で借りられます。
実際にアットホームが公開している「賀茂駅の家賃相場・賃料相場」を元に、次郎丸や田村などの周辺のエリアとも比較してみます。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
| 早良区全体 | 58,300円 | 79,700円 | 137,800円 | 4,024万円 |
| 賀茂・田隈 | 44,000円 | 52,500円 | 71,100円 | 3,520万円 |
| 田村 | 42,000円 | 57,000円 | 72,000円 | 3,549万円 |
| 野芥 | 42,100円 | 52,800円 | 73,200円 | 1,967万円 |
| 次郎丸 | 43,000円 | 56,600円 | 72,200円 | 1,715万円 |
田隈を中心とした周辺のエリアを比較してみました。
田隈は周辺のエリアと家賃相場に大きな変化はなく、もし田隈で希望の物件が見つからない場合でも替えが効きます。
反対に、中古マンションの価格では野芥や次郎丸と金額に大きな差があり、マンションを購入する場合は価格と相談する必要がありそうです。
田隈や田村は住むための場所といった特色が強く出ているので、継続的に住みたい人が多く、将来的な資産価値も高くなっている印象を受けます。
土地価格
田隈はマンション購入よりも一戸建ての購入が一般的で、土地価格は他のエリアよりも安いのが特徴です。
実際にダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市早良区田隈の土地価格・相場」を元に、周辺の土地価格も一緒に比較してみます。
| 土地価格 | 坪単価 | |
| 田隈 | 2,353万円 | 42万円/坪 |
| 田村 | 3,296万円 | 46万円/坪 |
| 野芥 | 2,583万円 | 39万円/坪 |
| 次郎丸 | 2,644万円 | 47万円/坪 |
田隈の他にも地下鉄空港線沿いの野芥や次郎丸とも比較してみました。
平均的な土地相場だけ見ると、田隈は最も安い価格を記録しており、坪単価でも比較的安い価格で購入できます。
一戸建てが多いエリアのため、新しく建てるのではなく、中古の一戸建てを探すのも手ですね。
比較的安い値段で一戸建てを購入・建てられるのは田隈の魅力です。
田隈はどんな人におすすめ？
田隈はファミリー世帯が多く、一戸建ての購入に適している街だとご紹介しました。
周辺には田隈小学校をはじめとする多くの教育機関があるので、安心して子育てができる環境です。
ここからは田隈がどんな人におすすめなのかを解説します。
子育てを機に移住を検討している方
田隈には田隈小学校を中心に、野芥小学校や賀茂小学校など、多くの教育機関が充実しており、子供がまだ小さい家族暮らしの方におすすめです。
周辺は小学生が多く通るため、地域のパトロール隊や警察が目を光らせており、お子様が成長しても安心して学校に送り出せます。
また、住宅街には同じように小さなお子様を連れているファミリーも多く、保護者の目に止まりやすいのも高く評価されています。
周辺には公園や緑地もあるので、休日にお子様を連れ出すのにも適した環境です。
子育てを機に田隈への移住を検討している方は、自家用車の所持が必須な点には注意してください。
一戸建ての購入を視野に入れている方
田隈は一戸建てが多く並んでおり、土地価格からも比較的一戸建てを購入・建設しやすい環境も高く評価されています。
新築の一戸建てに限らず、中古の一戸建ても多く売りに出されているので、一戸建ての購入を検討している方にはぴったりです。
田隈や賀茂は、一定数の購入需要があり、資産性も十分に確保されている点も高く評価されています。
一戸建ての購入を検討している家族暮らしの方は、移住を失敗しないための情報収集にも力を入れましょう。
福岡市の家族暮らしに必要な情報を詳しく知りたい方は下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡への移住で失敗しないためのコツや福岡市民だからわかるメリット・デメリット、ローンの仕組み、住まいを相談できるサービスなどをわかりやすく解説しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
田隈以外に早良区でおすすめのエリアはある？
田隈以外の早良区でおすすめのエリアは下記にまとめています。
田隈のような住宅街を中心に移住を検討している方であれば、田村や内野、入部が似た雰囲気を持っています。
いずれも一戸建てが多く、犯罪発生件数の観点から見ても安全に暮らせる街です。
また、利便性を重視している方は、同じく南側の次郎丸や野芥がおすすめです。
地下鉄七隈線は2023年3月に博多駅までの延伸工事が完了しているため、交通機関も積極的に利用していきたい方であれば、次郎丸や野芥をおすすめします。
もっと都会の雰囲気が気になる方やアクセスの良さを重視するのであれば、西新や藤崎、室見などの地下鉄空港線沿いのエリアも見てみましょう。
地下鉄一本で天神から博多、福岡空港まで気軽にアクセスできるので、一戸建てにこだわりがない方には適しています。
上記で挙げたエリアの治安が気になる方は下記の記事を参考にしてください。
エリアごとのご紹介や早良区全体の治安など、早良区の治安に関する情報をまとめていますので、あわせてご覧ください。
早良区の治安は良い？悪い？福岡市に6年間住んでいる福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
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まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を下記にまとめています。
田隈は周辺に小学校の校区が広がっていることもあり、地域のパトロール隊や警察の巡回頻度も高いので、安心して暮らせることがわかりました。
実際に犯罪発生件数や犯罪の内容も見てみましたが、凶悪犯罪が発生した形跡もなく、子育てにも適した環境です。
賃貸物件は福岡市の中心部から離れていることもあり、比較的安い金額で借りられますが、マンションの購入になるとやや高めの値段が設定されています。
反対に、土地価格は比較的安い金額で購入できるので、マンションにこだわりがない方は一戸建ての検討もおすすめです。
都会すぎず田舎すぎずの雰囲気でゆっくり過ごしたい方は「田隈」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
