福岡市西区の中でも、近年、特に注目を集めている移住地「周船寺（すせんじ）」は、多くのファミリー・子育て世帯が流入し続けています。
しかし、移住前には必ず「治安」や「住みやすさ」を調べておく必要があり、移住後に嫌な思いをするのは避けたいですよね。
一戸建てやマンションを購入するのであれば、なおさら、しっかりと調べておく必要があります。
今回は、福岡市西区「周船寺（すせんじ）」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に、周船寺に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
周船寺を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市西区「周船寺」の治安は良い？悪い？
福岡市の最西端に位置している「周船寺（すせんじ）」は、ファミリー層・子育て世帯が多く流入しているエリアであり、治安に関する問題が発生しにくい場所として有名です。
周船寺の治安が、良い水準に保たれている理由として「都市部から距離がある」ことが挙げられます。
周船寺は、福岡市の都市部からかなり離れており、有名な観光地もないので、基本的には住んでいる人しか歩いていません。
また、高層マンションやビジネスビルがほとんどなく、西区の中でも「ベッドタウン」の特色が強く出ているエリアでもあります。
そのため、治安が悪くなるどころか、治安が大きく改善され、現在は「住みやすい街」として、頻繁に名前が挙がるようになりました。
その他に「繁華街と住宅街のメリハリがしっかりとある」ことも、治安の良さにつながっています。
繁華街と融合したような場所では「夜間の騒音」や「ゴミの散乱」など、トラブルに発展しやすいため、住宅街とのメリハリがあるのは非常に重要です。
現在も多くのファミリー・子育て世帯が流入しており、住民の質から考えても、治安の悪さを感じることはありません。
実際に「周船寺」に住んだ方の口コミまとめ
「周船寺の治安は悪くありません」と言われても、治安に対しての感じ方は、人それぞれですよね。
人によっては気になる部分も違うため、地域特有のデメリットも知っておくべきでしょう。
ここからは、実際に「周船寺」に住んだ方の口コミを、デメリットも含めつつまとめていきます。
実際に住んだ方がメリットとして挙げていたのは「治安の良さ」です。
周船寺に住んだ方の中には、学生を中心に人通りが非常に多いため、治安の良さを直接的に感じている方も多く見られました。
また、田舎なので住んでいる人しかおらず、治安に関しては全く問題ないといった意見が大多数を占めていました。
反対に、デメリットとして挙げられるのは「夜道の暗さ」です。
周船寺は、福岡市の中でも比較的新しい雰囲気がある街の一つで、現在も街の変化が激しい特徴があります。
そのため、街灯の設置数が少ない場所も多く、暗い道が目立っているのが現状です。
とはいえ、実際に治安の悪い部分を目撃した等の意見は見当たらず、安心して暮らせる街並みだとわかります。
西区「周船寺」の住みやすさとは？
周船寺は「治安の良さ」を全面的に感じられる環境が魅力の一つであり、住んでいて危険を感じることはありません。
ここからは、西区「周船寺」の住みやすさについて解説していきます。
利便性
周船寺には、JR筑肥線「周船寺駅」がありますが、利便性に大きな期待を寄せるのはやめておきましょう。
理由としては「都市部へのアクセスがしづらい」ことにあります。
まず、筑肥線に乗って福岡市の中心部（天神や博多）にアクセスする場合、一度「姪浜駅」で地下鉄空港線に乗り換える必要があります。
周船寺駅から姪浜駅まで13分ほどの時間がかかるため、時間がかかる点もマイナス要素の一つです。
乗り換えが面倒だと考える人もいるので、交通機関をメインに移動したい方にとって「周船寺」の環境は適していない可能性も考えられます。
基本は、自家用車で移動し、サブの移動手段として「電車・バス」を利用することを考えている方にはぴったりです。
犯罪発生件数
周船寺は、近年のファミリー層・子育て世帯の大量流入により、治安が大きく改善されたことがデータでも証明されています。
実際に、福岡市が公開している「周船寺校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、西区の中でも人気の移住地である今宿校区・姪浜校区・下山門校区とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 周船寺校区 | 25.5件 | 33.2件 | 18.2件 | 5.1件 | 4.4件 |
| 今宿校区 | 18.8件 | 13.4件 | 8.2件 | 5.3件 | 3.9件 |
| 姪浜校区 | 27.0件 | 14.4件 | 7.1件 | 5.5件 | 3.7件 |
| 下山門校区 | 14.5件 | 21.5件 | 7.5件 | 3.5件 | 5.2件 |
実際に、西区の人気の移住地と比較してみましたが、周船寺は、2015年から2020年の犯罪発生件数の減少幅が最も大きく、治安に大きな変化があったことがわかります。
基本的に、西区全体の治安が改善されており、姪浜や下山門（しもやまと）では、常に低い数値を記録しています。
近年「周船寺」というキーワードが頻繁に見られるようになったのは、治安が大きく改善され「住みやすさ」が格段に上がったからだと言われても納得ができますよね。
今後、周船寺は、より多くのファミリー・子育て世帯が流入し、さらなる治安の改善が予想されています。
賃貸物件の家賃/マンション相場
周船寺が人気の理由は「金銭的な負担の少なさ」にもあり、実際の価格を比較しても、かなり安い価格で移住できます。
実際に、ホームズが公表している「周船寺駅の家賃相場情報」を元に、西区でも人気の3つのエリアと比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市西区周船寺の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 周船寺 | 46,100円 | 63,600円 | 89,600円 | 1,983万円 |
| 今宿 | 59,000円 | 71,000円 | 87,000円 | 2,464万円 |
| 西都 | 48,000円 | 68,000円 | 78,000円 | 3,032万円 |
| 下山門 | 43,000円 | 66,200円 | 97,400円 | 2,364万円 |
実際に、隣接する西都や今宿、下山門とも比較してみましたが、最も金銭的な負担が少ないエリアだとわかりました。
特に、中古マンション相場に関しては2,000万円を下回っており、価格の安さが目立っています。
また、賃貸物件の家賃相場に関しても、非常に安い価格を示しているため、金銭的な負担が少ないことは明らかです。
現在、周船寺は、発展途中の街であることから、今後、完成に近づくにつれ、金銭的な負担は大きくなると予想されています。
移住を検討している方は、早めに決断すると良いでしょう。
土地価格
周船寺は、近年のファミリー・子育て世帯の流入により、一戸建ての需要が上がっており、安い価格で購入・建設できなくなっているのが現状です。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市西区周船寺の土地価格・相場」を元に、西区で一戸建てが多く密集しているエリアとも比較してみます。
| 土地価格（平均） | 坪単価（平均） | |
|---|---|---|
| 周船寺 | 3,094万円 | 42万円/坪 |
| 今宿 | 3,240万円 | 40万円/坪 |
| 下山門 | 1,562万円 | 27万円/坪 |
| 姪浜 | 4,001万円 | 68万円/坪 |
| 上山門 | 1,490万円 | 25万円/坪 |
| 西の丘 | 1,323万円 | 18万円/坪 |
実際の価格を見てみると、姪浜・今宿に次いで3番目に高い価格を示しており、安い価格ではないことは明らかです。
最近は、一戸建てを建設したい方からの需要が上がっているため、今後の資産性を重視して購入する方も多い印象を受けます。
周船寺の周辺では、直近の10年間で「九州大学伊都キャンパスの完成」や「今宿の新しい居住地の完成」など、街並みに大きな変化が見られます。
そのため、今後、移住地としての注目度も上がっていき、土地価格の上昇が見込まれています。
子育て/教育機関
周船寺には「周船寺幼稚園」や「もみじの森保育園」など、特に小さなお子様を育てていく方には、最適な環境が整えられています。
また、周船寺駅の周辺には、皮膚科や小児科、内科など、数多くの医療機関が揃っているため、病気にかかった時でも問題なく受診できます。
子育てを進めていく上で、唯一のデメリットは「住む場所によって病院までの距離が遠い」ことです。
病院があるのは、主に繁華街なので、最低でも自転車があるとアクセスがしやすいと思います。
特に、小さなお子様がいる方は、自家用車が必須であることを覚えておきましょう。
自然環境
周船寺は、自然よりも住宅街が占める面積が大きく、住む場所によって自然の感じ方に大きな差がある印象です。
例えば、住宅が多く並んでいる場所に移住した場合、自然を感じられる機会は少ないと思います。
周りには、スーパーやドラッグストア、飲食店が並んでおり、海沿いまでも距離があるので、自然を感じにくい環境です。
反対に、糸島市寄りの場所では、田んぼが広がっている場所もあるため、田舎の雰囲気を感じられると思います。
自然が多すぎると、虫やカビが発生しやすくなる可能性もあり、自然の多さを調節しながら移住地を選んでいきましょう。
周船寺はどんな人におすすめ？
周船寺は、一戸建て・マンションの購入を視野に入れているファミリー・子育て世帯におすすめです。
西区の中でも、新しい街として知られている「周船寺」は、新築のマンションや一戸建てを建設する動きが活発化しており、不動産を購入しやすい場所として名前が挙がります。
時期によって新築分譲マンションが売りに出されていない可能性もありますが、周船寺の他にも、九大学研都市や今宿など、簡単にエリアを広げられるのも魅力です。
また、周船寺は、自然環境も程よく、教育機関や医療機関も充実しているため、子育てにも最適です。
将来的な資産性も期待されているエリアなので、不動産購入を迷っている方や、子育てを機に移住する方におすすめです。
周船寺を中心に、家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組み、住まいを相談できるサービスなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
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周船寺以外で西区におすすめのエリアはある？
周船寺以外の西区のおすすめエリアは下記にまとめています。
周船寺よりも、利便性を重視して、交通機関をメインに移動したい方は「姪浜」を視野に入れてみましょう。
地下鉄空港線を利用すれば、10分〜20分で福岡市の中心部へアクセスができます。
また、暮らしていく中で、自然を多く感じたい方は「生の松原」と「下山門」もおすすめです。
生の松原海水浴場を中心に、多くの自然や公園が完備されており、自然を感じながらゆっくり過ごしたい方にはぴったりです。
上記のように、西区には周船寺以外にも魅力的な移住地が多く存在しています。
上記のエリアの「治安」や「住みやすさ」が気になる方は、下記の記事にそれぞれまとめているので、あわせてご覧ください。
それぞれのエリアの治安を中心に、犯罪発生件数や家賃相場など、西区と他の行政区を幅広い項目で比較しながらご紹介しています。
福岡市西区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
周船寺は、直近の10年間で「九州大学伊都キャンパスの完成」や「今宿の新しい居住地の完成」など、周辺環境に大きな変化があった街です。
そのため、多くのファミリー世帯・子育て世帯が流入し、一気に「住みやすい街」として有名になりました。
住んでいる人の質が変化したため、治安も大きく改善されたことは、データにも現れていましたよね。
賃貸物件や中古マンションは、金銭的な負担が少なくなる傾向が強い一方で、土地価格は西区の中では高めなので、金銭的な負担の違いには注意しましょう。
新しい街として注目を集めている街「周船寺」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
