福岡市博多区の中でも、特に都会感の強い「住吉」は、博多駅まで徒歩でアクセスできる環境があるため、移住地として検討している方も多い印象です。
しかし、博多区の治安はよくない等の情報もあり、移住前に治安や住みやすさを調べておく必要があります。
今回は、福岡市博多区「住吉」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に住吉に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
住吉を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市博多区「住吉」の治安は良い?悪い?

住吉は、博多警察署や住吉交番の2つの警察機関があるため、パトカーの巡回が頻繁に行われており「治安の悪さ」を感じることは少ない印象です。
現在の住吉には、大通りを中心に高層マンションが建てられており、金銭的に余裕のある方が多く住んでいます。
博多駅に続く大通りは、昼夜を問わず多くの自動車が通行しているので、夜間でも安心して歩ける環境です。
しかし、博多駅の近くということもあり、酔っ払いや不審者に出会う可能性もあるでしょう。
人通りの多い場所は、周りに人がいる安心感を感じられますが、逆に、不審者や柄の悪い人に出会う可能性も高くなる傾向にあります。
とはいえ、近くに博多警察署があるので、パトカーで巡回している警察官の姿を見ると、安心ですよね。
人通り・交通量の多さに比例して、不審者や柄の悪い人、酔っ払いなどを見かけることはあっても、実害を受けた方は少なく、基本的には安全に暮らせる街並みが整えられています。
実際に博多区「住吉」に住んだ方の口コミまとめ

「住吉の治安は悪くない」と言われても、治安の悪さの感じ方は人それぞれですよね。
ここからは、実際に博多区「住吉」に住んだ方の口コミを、デメリットを含めつつまとめていきます。
実際に、住吉の周辺に住んだ方が多く投稿していたのは「治安が意外と悪くないこと・利便性に長けていること」の2つです。
住吉は、中洲川端に近い位置にあることから、福岡市民でも治安がよくないと思っている方もいますが、実際は治安の悪さを感じることはありません。
また、博多駅に近く、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどの施設が充実しているため、利便性に満足している方が多い印象を受けました。
反対に、多くの方がデメリットとして挙げていたのは「不審者の遭遇・小道の暗さ」です。
実際に、酔っ払いに絡まれた方も確認されており、不審者を目撃した方は少なくありません。
また、住吉は大通りから離れると、人通りが少なくなり、暗い道もあるので、不安を感じた方も多くいました。
もし、治安の良さを重視しているのであれば、大通り沿いに面した物件を選ぶとよいでしょう。
博多区「住吉」の住みやすさとは?

福岡市博多区の中でも都市部に位置している「住吉」は、都市部ならではの利便性が実感できるエリアです。
しかし、人通りの多さから、酔っ払いや不審者に出会う可能性もあるため、人によって好みが分かれるエリアでもあります。
ここからは、博多区「住吉」の住みやすさについて解説していきます。
利便性
住吉は、徒歩圏内に「博多駅」があり、地下鉄や新幹線、在来線の3つの交通機関を利用できます。
福岡市民が感じている「利便性のよさ」は、基本的に「福岡市地下鉄が利用できるか・できないか」なので、条件を満たしている住吉は、利便性の良いエリアと言えます。
ただ単に、博多駅が利用できるだけではなく「徒歩圏内」であることも、利便性の良さを感じやすい要因です。
博多駅までは大通りに沿ってアクセスが可能で、夜間に帰宅する女性の方でも、安心して行き来ができるのも嬉しいですね。
その他にも、西鉄バスも多く運行されており、公共交通機関をメインの移動手段に考えている方にぴったりです。
犯罪発生件数
住吉を含む、博多区の犯罪発生件数は、比較的高めの数値が算出されることも珍しくありません。
しかし、2014年に福岡市が制定した「福岡市犯罪のない安全で住みよいまちづくり推進条例」を機に、犯罪発生件数は減少傾向にあります。
実際に、福岡市が公開している「住吉地区 人口千人あたり刑法犯認知件数(計・推移)」を元に、隣接する美野島校区・冷泉校区(博多小校区)とも比較してみます。
2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
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住吉校区 | 83.8件 | 50.3件 | 22.8件 | 14.3件 | 14.8件 |
東住吉校区 | 74.9件 | 36.1件 | 24.1件 | 15.4件 | 13.1件 |
冷泉地区(博多小校区) | 91.6件 | 50.8件 | 34.4件 | 22.3件 | 20.9件 |
博多区 | 42.3件 | 27.1件 | 18.8件 | 11.0件 | 10.8件 |
実際に、住吉校区の数値を見てみると、2005年に83.8件の犯罪が認知されていましたが、2022年には約5分の1まで減少しています。
また、2010年から2015年にかけて大きな減少も確認でき、福岡市が制定した政策の効果が出ていることもわかります。
昔の博多区は「治安が悪い」と言われるのも納得できる数値ですが、現在は、治安が大きく改善され、住みやすい街へと変化しています。
賃貸物件の家賃/マンション相場
住吉は、博多区の中でも高層マンションが密集しているエリアでもあり、家賃相場はかなり高めに設定されていることを覚えておきましょう。
実際に、CHINTAIが公表している「福岡市博多区住吉の賃貸家賃相場」を元に、平均価格をまとめています。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市博多区住吉の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格(平均) | |
---|---|---|---|---|
住吉 | 74,000円 | 79,000円 | 167,000円 | 1,995万円 |
清川 | 60,000円 | 82,500円 | 160,000円 | 2,264万円 |
薬院 | 53,900円 | 91,700円 | 150,300円 | 2,012万円 |
美野島 | 57,000円 | 83,000円 | 146,000円 | 1,938万円 |
隣接する清川・薬院・美野島の3つのエリアとも比較してみましたが、住吉は最も高い家賃相場を示していました。
間取りに関わらず、高い価格設定がされており、住吉の利便性や立地を考えると、妥当な数字だと思います。
中古マンション価格は控えめな数字ですが、新築マンションにもなると、値段はピンキリなので、一つの参考数値としてお考えください。
住吉に移住を検討している場合、金銭的に余裕を持っておくとスムーズに移住を進められます。
子育て/教育機関
住吉の周辺には、どろんこ保育園や博多らいむ保育園など、多くの教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整えられています。
また、西側の渡辺通には、桜十字福岡病院や広瀬病院などがあるため、病気を患ってしまった場合でも、すぐに見てもらえる環境です。
とはいえ、小児科や産婦人科がある病院が近くにないので、バスや自家用車を使ってアクセスする必要があります。
その他、キャナルシティで子供を連れて歩ける点や住吉小学校の校区に入っている点など、子育てのしやすさには定評があります。
自然環境
住吉には、住吉神社があり、神社の周辺で緑を感じることができるものの、全面的に自然を感じる機会は少ないと思います。
住吉は、博多区の中でも都心部に位置していることから、自然を感じられるような環境ではありません。
あくまで、都市部の利便性を利用したい方が住む場所といった印象が強く、自然を感じたい方は他のエリアを検討するのがおすすめです。
博多区の北側で探すのであれば、石城町や築港本町は、海風が感じられる自然豊かなエリアとして知られています。
博多区「住吉」はどんな人におすすめ?

博多区「住吉」は、都市部の利便性の恩恵を受けたいファミリー世帯におすすめです。
特に、住吉は、徒歩圏内に博多駅を含む、スーパーやドラッグストアなどが立ち並び、都市部ならではの利便性を感じられます。
博多駅からは「新幹線・西鉄バス・地下鉄」の3つの交通機関を利用できるため、自家用車を持っていない方が快適に過ごせる街並みも、多くのファミリーから選ばれている理由の一つでもあります。
また、最近は新築の高層マンションが建設される動きが盛んで、博多駅の都市開発プロジェクト「博多コネクティッド」により、今後の発展に大きく期待されているエリアです。
資産性の観点から、これから中古・新築マンションを購入するファミリーにおすすめです。
反対に、金銭的な負担が大きくなりやすい点や、交通量が多く自然を感じられる場所ではないことは知っておきましょう。
住吉への移住と共に、マンションや一戸建ての購入を検討している方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に購入して失敗してしまった方の例を元に、事前準備をスムーズに進めるコツや福岡市7区の特徴を「おさらい」する形で、不動産購入についてわかりやすく解説しています。
マンション・一戸建ての購入前に知っておきたい注意点とは?失敗例や事前にできる準備などをまとめて解説します。
住吉とあわせて検討したいエリア3選

住吉に移住した方は、住吉以外のエリアも一緒に検討した上で、住吉を選んだと思います。
実際、博多区には、幅広い特徴を持ったエリアが無数に存在しており、近隣のエリアを含め、多くの場所へ移住を検討したと思います。
ここからは、住吉とあわせて検討したいおすすめエリアを3つご紹介します。
堅粕
堅粕は、住吉からみて1.5km東側にあるエリアで、家賃・マンション相場の安さが特徴のエリアです。
住吉よりも都会感は薄れてしまいますが、新築のマンションが多く建設されている点は、住吉ともよく似ています。
あまり治安がよくない地域とも言われていますが、実際は治安の悪さを感じることはなく、住吉とあわせて検討する方も多い印象です。
賃貸・不動産購入どちらにしても、住吉より金銭的な負担を減らしたい方におすすめです。
堅粕の治安や住みやすさについての詳細が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡市博多区「堅粕」の治安は良い?悪い?住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
美野島
美野島は、住吉の南側に隣接しているエリアで、堅粕と同様に金銭的な負担を減らしたい方に適しています。
博多駅から少し離れてしまうため、住む場所によっては徒歩でアクセスしにくくはなりますが、自転車を使えば問題ありません。
住吉よりも都会感が薄く、どちらかと言えば住宅街の印象が強いイメージがわかりやすいかもしれません。
美野島にも、多くの賃貸・マンションがあるので、住吉で希望の条件を満たす物件が見つからない場合は、美野島もおすすめです。
美野島の治安や住みやすさについての詳細が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡市博多区「美野島」の治安は良い?悪い?住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
東比恵
東比恵は、住吉からみて南東1.5kmにあるエリアで、都会すぎない雰囲気が人気の移住地です。
博多駅から少し遠い位置にありますが、地下鉄空港線「東比恵駅」が利用できるので、福岡市の中心部にもアクセスしやすい環境が整っています。
企業の子会社やオフィスが多く、昼夜はサラリーマンで賑わい、夜は比較的静かに過ごせるといった形でメリハリがついているのが特徴です。
福岡空港が近いため、22時までは飛行機の音が聞こえる点には注意が必要です。
東比恵の治安や住みやすさについての詳細が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡市博多区「東比恵」の治安は悪い?住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
不動産の購入を検討している方の多くは、検討し始めてから実際に物件を決めるまでの時間をしっかりと確保しており、特に情報収集には力を入れています。
不動産の購入を前向きに検討しているけど、なかなか希望の物件が見つからず苦戦されている方も多いかと思います。
ここからは、通常の検索方法ではヒットしない未公開物件や値下げ情報など、不動産の購入を検討している方におすすめのサービスを2つご紹介します。
いずれも紙媒体で受け取れますので、家族での共有や不動産購入を進める上での「軸」を形成するためにご活用ください。
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住吉以外で博多区におすすめのエリアはある?

住吉以外の博多区のおすすめエリアは下記にまとめています。
住吉よりも田舎の雰囲気がある場所も検討している方であれば、竹下や那珂、諸岡もおすすめです。
博多駅が直接利用できる圧倒的な利便性は失われてしまいますが、ファミリーを中心に人気が高く、博多区で最も子育てがしやすいエリアとも言われています。
また、博多区の都市部でも自然を感じたい方であれば、石城町や築港本町も視野に入れておきましょう。
石城町と築港本町は、博多区の最北端に位置しており、海風を感じながらゆっくりと暮らせる街並みが特徴です。
上記のように博多区には、さまざまな特徴を持ったエリアが無数に存在しています。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
博多区全体の治安を中心に、他の行政区との比較や博多区のおすすめエリアについて、細分化してわかりやすくご紹介しています。
博多区の治安は良い?悪い?福岡市に住んで6年目の福岡市民が博多区の治安を解説します。
まとめ

いかがでしたか?
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
住吉に移住する最大のメリットは「徒歩圏内でなんでも揃う」ことです。
博多駅には、KITTE博多や阪急など、大型複合施設が入っており、雑貨屋や飲食店などの幅広いお店にアクセスできます。
また、博多駅の周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に欠かせない施設も充実しています。
住吉は、金銭的な負担が大きいものの、金額に見合った環境を提供している唯一無二のエリアです。
また、治安の悪さを感じることはほとんどなく、子育て環境も高く評価されています。
都市部ならではの圧倒的な利便性を備えている街「住吉」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。