福岡市西区に位置する「下山門」は、自然に恵まれた環境と、金銭的な負担の少なさから人気が出始めているエリアの一つです。
これから移住を進めていく方は、まず「治安」や「住みやすさ」を調べていき、移住に失敗しないように移住計画を進める必要があります。
今回は、福岡市西区「下山門（しもやまと）」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に、下山門に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
下山門を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
西区「下山門」の治安は良い？悪い？
西区に位置する「下山門（しもやまと）」は、街灯が少なく、暗い道が多いのは事実ですが、直接的な「治安の悪さ」を感じることはなく、安心して暮らせる街並みが広がっています。
西区で最も発展している街「姪浜」に隣接する形で位置している下山門は、一定の人通り・交通量があるものの、夜間は人通りが少なくなる場所が多い印象です。
しかし、下山門には住んでいる人しか歩いていないので、危険な目に遭う可能性は極めて低いと思います。
また、下山門には、現在、多くのファミリー世帯・子育て世帯が流入しており、治安の良さを実感できる機会も増えています。
下山門小学校や下山門中学校の校区に含まれている点からも、地域の見回り隊やパトカーが日常的に子供たちを見守っている姿が想像できますよね。
下山門で「治安の悪さ」を感じる可能性は極めて低く、安心して移住を検討できるエリアです。
実際に「下山門」に住んだ方の口コミまとめ
「下山門の治安は非常に良い」と言われても、治安の感じ方は人それぞれであり、全員が同じように感じているとは限りません。
ここからは、実際に「下山門」に住んだ方の口コミを、デメリットを交えながらまとめていきます。
実際に多くの方が挙げていたのは「治安に関して目立った問題はない」ことです。
治安に関して、多くの方が「悪いと思ったことはない」と回答しており、目立った問題がないことがわかりました。
強いて、デメリットを挙げるとするならば「暗い道が多い」ことです。
下山門は、姪浜からも少し距離があり、街灯の設置数が少ない道が多い点は、多くの方が懸念点として挙げていました。
女性の一人暮らしであれば、下山門は適していないのかなといった印象です。
総合的に見ると、下山門で「治安の悪さ」を感じる可能性は極めて低く、安心して暮らせる街だとわかりました。
西区「下山門」の住みやすさとは？
下山門は、現在、多くのファミリー世帯が流入しており、住んでいる人の質からも治安の良さを感じられるエリアだとご紹介しました。
ここからは、下山門の住みやすさを、細分化しながら詳しく解説していきます。
利便性
下山門には、JR筑肥線「下山門駅」がありますが、利便性に大きな期待を寄せるのはやめておきましょう。
理由は非常に簡単で「地下鉄空港線と性能に大きな差がある」ことです。
下山門の東側には「姪浜」があり、姪浜駅からは「地下鉄空港線」が利用できます。
地下鉄空港線は、天神や博多、福岡空港へと乗り継ぎなしでアクセスできるため、高い利便性を誇ります。
しかし、下山門駅から天神や博多へアクセスする場合、姪浜駅で一回乗り継ぐ必要があるため、少し不便に感じている方も多い印象です。
下山門駅から姪浜駅へ移動する際にも、追加料金がかかるので、金銭的な理由からも利用しにくいと思います。
交通機関をメインに移動しようと考えている方は、姪浜エリアへの移住も前向きに検討してみましょう。
犯罪発生件数
下山門は、犯罪発生件数が非常に少なく、データからも安全に暮らせる街であることが証明されています。
実際に、福岡市が公開している「下山門校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する西陵校区・城原校区とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下山門校区 | 14.5件 | 21.5件 | 7.5件 | 3.5件 | 5.2件 |
| 姪浜校区 | 27.0件 | 14.4件 | 7.1件 | 5.5件 | 3.7件 |
| 西陵校区 | 10.1件 | 9.3件 | 6.9件 | 2.3件 | 2.2件 |
| 城原校区 | 14.5件 | 13.7件 | 9.7件 | 5.1件 | 5.7件 |
隣接する3つのエリアと比較してみましたが、いずれも低い数値を示しており、下山門を含む西区の「治安の良さ」が伺えます。
中でも姪浜校区と西陵校区は、最低値の犯罪発生件数であり、下山門と同様に安全に暮らせる街だとわかります。
「下山門で治安の悪さを感じることはない」という意見も、可視化したデータを見ると、改めて真実だと理解できますよね。
少なからず発生している犯罪の内容としては、自転車窃盗とオートバイ窃盗が多く、自転車やオートバイを所持している方は、しっかりと管理する必要があります。
賃貸物件の家賃/マンション相場
下山門は、西区の中心部から少し離れており、金銭的な負担が少ないことも、移住地として人気が高まっている要因です。
実際に、ホームメイトが公表している「下山門駅の賃貸家賃相場」を元に、平均価格をまとめています。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市西区下山門の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 下山門 | 43,000円 | 66,200円 | 97,400円 | 2,364万円 |
| 姪浜 | 45,900円 | 70,200円 | 108,600円 | 3,665万円 |
| 愛宕 | 46,500円 | 73,000円 | 96,100円 | 3,257万円 |
| 今宿 | 50,400円 | 60,600円 | 79,000円 | 2,464万円 |
実際の平均価格を見てみると、下山門は最も金銭的に負担の少ないエリアであることがわかります。
中古マンションの価格を見てみても、同様に金銭的な負担は少ないです。
賃貸物件の数も安定しており、安い物件から高級な物件まで、幅広く条件を設定できるのも「下山門」の強みと言えます。
土地価格
下山門に一戸建てを購入・建設する場合、西区の中では平均的な価格を示しており、条件によっては金銭的な負担が大きくなる可能性があります。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市西区下山門の土地価格・相場」を元に、西区で一戸建てが多く密集しているエリアとも比較してみます。
| 土地価格（平均） | 坪単価（平均） | |
|---|---|---|
| 下山門 | 1,562万円 | 27万円/坪 |
| 姪浜 | 4,001万円 | 68万円/坪 |
| 今宿 | 3,240万円 | 40万円/坪 |
| 上山門 | 1,490万円 | 25万円/坪 |
| 西の丘 | 1,323万円 | 18万円/坪 |
下山門周辺で、多くの一戸建てが並んでいるエリアと比較してみましたが、そこまで値段が高いといった印象はなく「平均的」という言葉がぴったりです。
西区の中では、姪浜が最も高い金額を示していますが、資産性を含めて考えると妥当な値段だと思います。
また、下山門よりも西側にある「今宿」も、近年、ファミリー層を中心に一戸建てを購入する方が増えているエリアです。
総合的に見ると、下山門は、姪浜へのアクセス環境もよく、利便性や暮らしやすさが充実している点から、かなりお得に一戸建てを購入・建設できるエリアだとわかります。
子育て/教育機関
下山門には、下山門小学校や下山門中学校を中心に、保育園や幼稚園などの教育機関が集まっており、医療機関も充実しているため、子育てには最適な環境が整えられています。
教育機関が集まっていることは、子育て環境で重要な指標となっていますが、下山門の教育環境が評価されているのは「歩いて行ける距離にある」ことです。
歩いて行ける距離に小学校・中学校があるのは、実は珍しいことであり、一般的に「住む場所によって近い・遠いが決まる」といったエリアが多い印象を受けます。
しかし、下山門小学校・下山門中学校は、下山門の中心部に位置しており、どの場所に住んでも歩いて行ける距離にあります。
また、皮膚科や産婦人科、内科など、多くの医療機関が充実しているため、子供が病気にかかってしまった際でも安心です。
下山門に実際に住んだ方からも「子育てがしやすい」と高く評価されています。
自然環境
下山門は、生の松原海水浴場を中心に、多くの自然が広がっており、暮らしていく中で自然を感じられる機会は多いと思います。
地域住民から最も高く評価されている「松林の遊歩道」は、気軽に散歩を楽しめる場所として多くの方が利用しています。
街の中に田んぼや畑があるので、建物が密集している場所もなく、ゆったりとした雰囲気の中で暮らせる環境です。
しかし、場所によっては自然が多すぎるエリアもあり、虫が大量発生する可能性もあるため、自然が多すぎるのもデメリットに繋がります。
自然のデメリットを頭に入れながら、移住地を決めていきましょう。
西区「下山門」はどんな人におすすめ？
西区「下山門」は、自然の多さを重要視しているファミリー世帯・子育て世帯におすすめしたいエリアの一つです。
ファミリー・子育て世帯におすすめする一番の理由は「自然環境」にあります。
福岡市には、幅広い特徴を持ったエリアが無数に存在しますが、中でも博多区や中央区は、ビジネスビルが立ち並んでいたりと、都会感に圧倒される感覚があります。
都市部では、あまり子供を遊ばせられるような場所がなく、都市部に住んでいる子育て世帯の悩みの種です。
しかし、下山門は、田舎すぎず都会すぎずの環境であり、子供を遊ばせられるような場所がいくつも存在します。
また、多くのファミリー・子育て世帯が住んでいるため、治安が悪化する可能性も極めて低く、安心して暮らせます。
一戸建てが購入・建設しやすい環境もあり、不動産購入を検討している方にもおすすめです。
下山門を中心に、家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組み、住まいを相談できるサービスなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
不動産の購入を検討している方の多くは、検討し始めてから実際に物件を決めるまでの時間をしっかりと確保しており、特に情報収集には力を入れています。
不動産の購入を前向きに検討しているけど、なかなか希望の物件が見つからず苦戦されている方も多いかと思います。
ここからは、通常の検索方法ではヒットしない未公開物件や値下げ情報など、不動産の購入を検討している方におすすめのサービスを2つご紹介します。
いずれも紙媒体で受け取れますので、家族での共有や不動産購入を進める上での「軸」を形成するためにご活用ください。
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家を建てた方も最初は「何から始めたら良いのだろう？」と悩んだ経験があり、1から自分一人で進めていくのは不安が残りますよね。
タウンライフ家づくりでは、そんな悩みを抱えている方が、これから家づくりを進めていく上での「軸」を作りやすいようにサポートします。
対面でのお話し等はなく、オンラインで希望の条件を入力して、あとはご自宅に資料が届くのを待つだけで移住計画を進められます。
一戸建てを建てたいけど何から始めたら良いのかわからない方や、家づくりを進めていく上でご自身の「軸」を作りたい方におすすめです。
下山門以外に西区におすすめのエリアはある？
下山門以外で西区のおすすめエリアは下記にまとめています。
下山門と一緒に移住地として検討されている「姪浜」は、地下鉄空港線が使える利便性が特徴のエリアです。
自家用車と共に、交通機関の利用も検討している方は、あわせて検討してみましょう。
また、一戸建ての建設・購入を検討している方は「今宿・周船寺」も一緒に見てみましょう。
福岡市の中心部からかなり離れているため、自家用車の所持は必須ですが、自然が豊かな土地が広がっており、一戸建ての購入地として人気があります。
上記のように、西区には下山門以外にも魅力的な移住地が多く存在しています。
上記のエリアの「治安」や「住みやすさ」が気になる方は、下記の記事にそれぞれまとめているので、あわせてご覧ください。
それぞれのエリアの治安を中心に、犯罪発生件数や家賃相場など、西区と他の行政区を幅広い項目で比較しながらご紹介しています。
福岡市西区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
下山門に移住した場合、治安の悪さを感じる可能性は極めて低く、安心して暮らせる街並みが広がっています。
しかし、街灯が少ない場所も多く、女性が一人で歩く際には不安を覚える可能性も考えられるため、注意が必要です。
家賃やマンションの購入費用など、金銭的な負担は、他のエリアと比較しても少なめで、移住計画を進めやすい場所としても知られています。
教育機関や医療機関が充実しており、子育てがしやすい街として、地域住民からも高い評価を獲得しています。
自然環境も整えられており、理想の移住地として、年々、移住者が急増しているのが現在の「下山門」です。
自然を感じながらゆっくりと過ごせる街「下山門」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
