福岡市中央区でも、特に人気の高い移住地「桜坂」は、都市部から近い位置にあるため、治安を気にする方も多い印象を受けます。
実際、大濠公園や南公園など、自然環境にも恵まれており、移住を真剣に考えている方は「治安」や「住みやすさ」は気になりますよね。
今回は、福岡市中央区「桜坂」の治安や住みやすさを、福岡市民が解説します。
桜坂の治安を中心に、実際に住んだ方の口コミや犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータに基づいてわかりやすくご紹介しています。
桜坂に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市中央区「桜坂」の治安は良い？悪い？
福岡市中央区の中でも、特に高級志向の強い「桜坂」は、住んでいる人の質やメイン通りに面していることを考えると、治安の悪さをまったく感じないエリアです。
桜坂は、六本松や赤坂と並ぶ、福岡市でも屈指の高級住宅街で、桜坂のメイン通りを中心に、高層マンションが並んでいます。
金銭的に余裕のある方が多く住んでいるため、住民の質が非常によく、騒音や近隣トラブルに巻き込まれにくい環境です。
また、桜坂は、交通量の多いメイン通りがあるので、夜間でも一定の人通り・交通量があるのも、安心できる要素の一つです。
とはいえ、繁華街から少し離れた位置にあり、住宅街の特色が強く出ていることから、街灯が少ない道がある点には注意しましょう。
夜間で人通り・交通量が多いのは、メイン通りだけなので、大通りから離れてしまうと、暗い道を歩くことになります。
基本的に「治安の悪さ」を感じることはありませんが、夜間に帰宅する方や女性は、メイン通りに面した物件を選ぶ等、住む場所に気をつけた方が良さそうです。
実際に「桜坂」に住んだ方の口コミまとめ
「桜坂の治安が良い」と言われても、治安に対する感じ方は人によって大きく異なります。
高く評価している住民の方もいれば、不安に感じている方もいるため、口コミを参考に治安を具体的に考えてみましょう。
ここからは、実際に「桜坂」に住んだ方の口コミを、デメリットと一緒にご紹介していきます。
実際に、桜坂に住んだ方がメリットとして挙げていたのは「治安のよさ」です。
前述でもご紹介した通り、メイン通りを中心に人通り・交通量が多いため、安心感を覚えた方が多くいました。
また、一人暮らし・学生向けのワンルームマンションがなく、住んでいる人はファミリーかシニア層しかいません。
住んでいる住民の質に満足している方が多い印象を受けました。
反対に、デメリットとして「大通りから離れると暗い道がある」ことが挙げられていました。
周辺の治安が非常に良いため、気にするほどではないものの、移住前に知っておく必要はありますよね。
全体的に、桜坂の治安を高く評価する意見が多く、治安に関して心配する必要はまったくありません。
「桜坂」の住みやすさとは？
桜坂は、福岡市中央区の中でも、屈指の高級住宅街として有名で、住んでいる人の質から考えても、治安が悪いイメージはありません。
ここからは「桜坂」の住みやすさについて解説していきます。
利便性
桜坂には、地下鉄七隈線「桜坂駅」があり、西鉄バスも多く運行されているため、公共交通機関をメインで利用しようと考えている方でも、安心して移住できます。
地下鉄七隈線は、2023年3月に博多駅までの延伸工事が完了し、利便性が大きく向上しました。
以前の七隈線は、天神までしかアクセスできず、天神や博多、福岡空港まで乗り継ぎなしでアクセスできる「地下鉄空港線」と比較され、利便性の差が明確でした。
しかし、博多駅まで直通になったことで、利便性の格差が縮小し、より使いやすい路線として機能しています。
また、自転車での移動をメインに考えている方は、「電動自転車」を用意できると効果的です。
桜坂は、地名の通り、坂が非常に多いエリアなので、普通の自転車だと苦労する可能性が高いと思います。
自転車と地下鉄の2つを使い回すことで、快適に移動できます。
犯罪発生件数
桜坂は、犯罪発生件数が非常に少なく、安全性の高さがデータからも証明されています。
実際に、福岡市が公開している「平尾校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する高宮校区・草ヶ江校区とも比較してみます。
なお、桜坂は「平尾校区」と「赤坂校区」の間に位置しているため、今回は平尾校区を参考にしつつ、赤坂校区も掲載しています。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平尾校区 | 24.2件 | 14.0件 | 8.4件 | 4.8件 | 5.3件 |
| 赤坂校区 | 29.9件 | 18.7件 | 12.4件 | 6.0件 | 6.0件 |
| 草ヶ江校区 | 26.7件 | 14.6件 | 7.9件 | 5.4件 | 6.2件 |
| 高宮校区 | 39.6件 | 24.2件 | 18.0件 | 10.5件 | 9.0件 |
| 中央区（全体） | 47.5件 | 28.0件 | 21.2件 | 11.9件 | 12.3件 |
桜坂が含まれる平尾校区・赤坂校区を中心に、犯罪発生件数を比較してみましたが、非常に少ない数値を示していることがわかります。
また、六本松が含まれる「草ヶ江校区」も同様に、犯罪発生件数が少なく、中央区の平均値を下回っています。
ファミリー・シニア層が多く住んでおり、犯罪が発生しにくい環境も魅力の一つです。
賃貸物件の家賃/マンション相場
桜坂は、福岡市でも屈指の高級住宅街として有名で、金銭的な負担は極めて大きいことを知っておきましょう。
実際に、ホームズが公表している「桜坂駅の家賃相場情報」を元に、隣接する人気の3つのエリアと比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市中央区桜坂の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 桜坂 | 55,200円 | 118,300円 | 192,200円 | 3,772万円 |
| 六本松 | 55,100円 | 107,600円 | 191,200円 | 3,518万円 |
| 赤坂 | 68,100円 | 104,700円 | 174,500円 | 2,898万円 |
| 大濠（おおほり） | 63,400円 | 96,300円 | 174,800円 | 2,209万円 |
実際に、隣接する3つのエリアと比較してみましたが、いずれも金銭的な負担が極めて大きいことがわかります。
桜坂に限らず、六本松や赤坂、大濠は、高級住宅街なので、上記でご紹介したエリアに移住する場合、桜坂と同様に、金銭的な負担は大きくなります。
隣接するエリアも高級住宅街である点は、周辺に治安の悪いエリアがなく、安全に暮らせることの裏付けでもありますよね。
大濠公園に気軽にアクセスできる「自然環境」や、地下鉄が利用できる「利便性」など、金額に見合った理想の環境が整えられています。
土地価格
桜坂に一戸建てを購入・建設する場合、金銭的な負担は極めて高くなる傾向にあります。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市中央区桜坂の土地価格・相場」を元に、中央区で一戸建てが比較的多いエリアとも比較してみます。
| 土地価格（平均） | 坪単価（平均） | |
|---|---|---|
| 桜坂 | 6,657万円 | 100万円/坪 |
| 六本松 | 7,117万円 | 118万円/坪 |
| 赤坂 | 5,158万円 | 81万円/坪 |
| 輝国 | 6,723万円 | 117万円/坪 |
| 唐人町 | 7,671万円 | 121万円/坪 |
中央区で一戸建てが多いエリアと比較してみましたが、いずれも、金銭的な負担が大きいことは明らかです。
中央区は、利便性や資産性、住みやすさなどの「環境要因」も、土地価格が高騰している原因ですが、一番の原因は「土地が余っていない」ことにあります。
既に、さまざまな形で建物が建設されており、完成された街並みである「中央区」の一等地に一戸建てを建てたくても、土地がないので、そもそも土地を購入できない状態です。
桜坂に一戸建てを建設するのは、基本的に難しいと考えておきましょう。
子育て/教育機関
桜坂駅前に「桜坂皮ふ科クリニック」や「桜坂内科循環器科」などの医療機関が充実しており、子育てには最適な環境が整えられています。
また「けご幼稚園」や「桜坂保育園」など、主に小さなお子様向けの教育機関が集まっている点も、子育て世帯からは高く評価されています。
大濠公園へも徒歩圏内であり、休日にお子様を連れて遊びに行ける場所があるのも、桜坂の魅力の一つです。
桜坂には、子育て世帯が多く住んでおり、周りの雰囲気から「子育てがしやすい」と感じる方も多い印象を受けます。
注意点としては「坂が多いこと」と「メイン通りは交通量が多いこと」の2つです。
坂が多いので、自家用車や電動自転車がないと不便に感じますし、交通量が多い場所を通る時は、お子様から目を離さないように気をつける必要があります。
自然環境
桜坂の徒歩圏内に「大濠公園」や「南公園」などの自然公園があり、暮らしていく中で自然を感じられる機会は多いと思います。
中央区の中でも、特に自然が多い移住地の一つで「自然環境」と「利便性」が揃っている場所は、なかなかありません。
また、自然に近すぎないこともメリットの一つで、自然が近すぎると虫やカビが発生しやすくなります。
自然を感じたい時に、大濠公園や南公園に遊びに行く等、ご自身のタイミングで自然を感じられるのは嬉しいですね。
「自然環境」と「住環境」のメリハリがあるのも、桜坂の魅力です。
福岡市中央区「桜坂」はどんな人におすすめ？
福岡市中央区「桜坂」は、ある程度金銭的に余裕がある、子育てを機に移住を検討しているファミリーにおすすめです。
ファミリーにおすすめする理由は「自然環境と利便性の共生」にあります。
都市部で子育てを経験した多くの方が「子供を気軽に遊ばせられる場所がなかった」ことを挙げており、子育てにおいて、子供を気軽に遊ばせられる場所が近くにあるのは、非常に魅力的です。
桜坂には「大濠公園」や「南公園」など、自然を感じられる場所が徒歩圏内にあり、子供を遊ばせるスペースも多い印象を受けます。
また、移動手段として地下鉄七隈線が利用できる点も、子育て世帯からは高く評価されており、自家用車を持っている方でも、サブの移動手段として非常に優秀です。
中央区で「自然環境」と「利便性」をあわせ持つエリアは、非常に少ないため、子育てを中心に移住を検討している方には適しています。
その他にも、住民の質を重視したい方や、資産性を重視したマンション購入を検討している方におすすめです。
桜坂へ家族で移住を検討している方は、下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
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「桜坂」以外に中央区でおすすめのエリアはある？
桜坂以外の中央区のおすすめエリアは、下記にまとめています。
上記でもご紹介した通り、桜坂のような高級住宅街に住みたい方は、六本松や赤坂の環境も見ておきましょう。
「金銭的な負担」や「住環境」に大きな差はなく、希望の条件を満たす物件が見つからなかった際の保険として知っておくと便利です。
また、少し金銭的な負担を落としたい方は、唐人町や港、荒戸がおすすめです。
大濠公園へ徒歩でアクセスできる環境はそのままに、金銭的な負担を落とせるため、金銭的に負担が大きい場合は、上記の3つのエリアからも物件を探してみてください
上記のように中央区には、幅広い特徴を持ったエリアが無数に存在しています。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
おすすめの移住地を簡単にご説明しながら、他の行政区との比較表や金銭的な負担の違いなど、中央区全体の治安についてわかりやすく解説しています。
福岡市中央区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
桜坂の犯罪発生件数のデータや、実際に住んだ方の口コミの通り、桜坂の治安は、非常によいことが明らかになりました。
大濠公園や南公園など、自然を気軽に感じられる「自然環境」と、地下鉄七隈線が利用できる「利便性」の2つをあわせ持つ「桜坂」は、子育て世帯からも非常に人気の移住地です。
しかし、移住者にとっての理想の環境であるため、金銭的な負担が大きいのはデメリットです。
金銭的な負担を考えると、一人暮らしよりもファミリー向けだと思います。
自然環境と利便性をあわせ持つ理想の移住地「桜坂」へ移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
