近年、中央区の中でも特に綺麗な街並みと言われている「六本松」は、九州大学六本松キャンパスの跡地に建てられた複合施設・高層マンションを中心に、移住地としても注目を集めています。
綺麗な街並みとはいえ、移住前に「治安」や「住みやすさ」などを調べておく必要があり、万が一、住環境に不満があってはいけませんよね。
今回は、福岡市中央区「六本松」の治安や住みやすさを、福岡市民が解説します。
六本松の治安を中心に、実際に住んだ方の口コミや犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータに基づいてわかりやすくご紹介しています。
六本松に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
六本松ってどんな街？
六本松を一言で例えるなら「次世代型の新しい街」という言葉がぴったりです。
六本松は、以前、九州大学の六本松キャンパスがありましたが、2009年3月に閉校し、街の雰囲気がここ数年間で大きく変化した歴史を持っています。
九州大学の跡地には「MJR六本松（高層マンション）」や「六本松421（複合施設）」など、機能性が高い建物が多く建設され、次世代型のきれいな街並みへと整えられました。
MJR六本松や六本松421の建設が完了した今でも、多くのアパートやマンションが建設されており、ファミリー・子育て世帯を中心に、移住者が急増しています。
以前は「学生の街」の特色が強く出ていた六本松は、直近の10年間で環境が大きく変わり、現在は「ファミリー向けの街」として知られています。
福岡市中央区「六本松」の治安は良い？悪い？
六本松は、近年の都市開発により、人通りが増加しているため、治安の悪さを直接的に感じることは極めて低い印象です。
また、MJR六本松のような新築の高層マンションを中心に、多くのマンション・アパートが建設されており、金銭的に余裕のある方が多く流入しているのも、治安の改善につながっています。
地域住民から、特に評価されている点は「福岡地方裁判所」が近いことです。
裁判所には、多くの警察や司法関係者が出入りしており、裁判所の存在が、間接的に犯罪が発生しにくい環境を作り出しています。
六本松は、街自体が非常に綺麗なので、ホームレスや不審者が近づきにくいのも、治安が良いと感じる要因です。
近年の都市開発の影響により、急速に治安が改善されている「六本松」で、治安の悪さを感じることはなく、安心して移住できるエリアとして注目が集まっています。
福岡市中央区「六本松」に住んだ方の口コミまとめ
「六本松は治安が良くて住みやすい」と言われても、治安への感じ方は、人によって違いますよね。
ここからは、実際に「六本松」に住んだ方の口コミを、デメリットを含めつつご紹介していきます。
六本松の治安に関して、最も多く挙げられていたメリットは「夜でも明るく安心して歩ける」ことです。
近年の都市開発により、メイン通りは非常に明るくなり、人通りも増えたことから、夜間でも安心して歩ける等の意見が多い印象を受けました。
また、街自体が綺麗で、住んでいる人の質も高いため、安心して生活ができるといった意見も多く見られました。
反対に、少数意見ではあるもののデメリットとして「夜間に騒ぐ人がいる」ことが挙げられます。
六本松の周辺には、飲食店や居酒屋が点在しており、酔っ払いの声が聞こえた等の意見も見られました。
とはいえ、直接的に「治安の悪さ」を感じている人は非常に少ないため、気にするほどではないと思います。
福岡市中央区「六本松」の住みやすさとは？
近年の「六本松」は、ファミリー・子育て世帯が多く住む「近代的な街並み」として、福岡市民からも注目を集めています。
ここからは、福岡市中央区「六本松」の住みやすさについて解説していきます。
利便性
六本松には、地下鉄七隈線「六本松駅」があるため、天神や博多へ気軽にアクセスできる環境が整えられています。
地下鉄七隈線は、2023年3月に博多駅までの延伸工事が完了し、利便性が大きく向上した路線です。
以前は、天神までしか繋がっていなかったため、地下鉄空港線と「使いやすさ」に大きな差がありましたが、現在は使いやすさに大きな差はありません。
また、六本松のメイン通りは、多くの西鉄バスが運行されており、バスで天神や博多へアクセスすることも可能です。
六本松に移住して、利便性に困ることはありません。
犯罪発生件数
六本松は、以前、学生の街だったこともあり、治安の悪さを感じることはなく、犯罪件数も非常に低い数値を記録しています。
実際に、福岡市が公開している「草ヶ江校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する当仁校区・赤坂校区・平尾校区とも比較してみます。
なお、六本松は「草ヶ江校区」に含まれています。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 草ヶ江校区 | 26.7件 | 14.6件 | 7.9件 | 5.4件 | 6.2件 |
| 当仁校区 | 24.7件 | 17.8件 | 8.6件 | 4.7件 | 6.7件 |
| 赤坂校区 | 29.9件 | 18.7件 | 12.4件 | 6.0件 | 6.0件 |
| 平尾校区 | 24.2件 | 14.0件 | 8.4件 | 4.8件 | 5.3件 |
| 中央区（全体） | 47.5件 | 28.0件 | 21.2件 | 11.9件 | 12.3件 |
隣接する3つのエリアと比較してみましたが、いずれも、低い数値を示しており、六本松の周りが安全であることが証明されました。
中央区の平均値を見ても、半分以下に抑えられているため、治安の悪さを感じることは稀です。
数少ない犯罪の中で注意が必要なのは「自転車窃盗」です。
福岡市内で多発している犯罪の多くは「自転車窃盗」なので、自転車にしっかりと鍵をかける等、自己管理が求められます。
自転車を所持している方は、自転車の管理に注意しましょう。
賃貸物件の家賃/マンション相場
六本松は、金銭的に余裕のある方のみが住むことができる、福岡市内でも屈指の高級住宅地として有名です。
実際に、ホームズが公表している「六本松駅の家賃相場情報」を元に、隣接する人気の3つのエリアと比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市中央区六本松の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 六本松 | 55,100円 | 107,600円 | 191,200円 | 3,518万円 |
| 桜坂 | 55,200円 | 118,300円 | 192,200円 | 3,772万円 |
| 赤坂 | 68,100円 | 104,700円 | 174,500円 | 2,898万円 |
| 大濠（おおほり） | 63,400円 | 96,300円 | 174,800円 | 2,209万円 |
隣接する桜坂・赤坂・大濠と比較してみましたが、六本松を含む、周りのエリアは家賃相場が高く、金銭的に余裕のある方しか住めないことがわかります。
特に、六本松と桜坂は群を抜いており、移住する場合は、金銭的な負担が大きくなることを知っておきましょう。
金銭的に余裕がある方が多く住んでいるエリアは、必然的に治安がよくなる傾向にあるため、治安の良さを重視している方にはぴったりです。
六本松で希望の条件に合う物件が見つからない場合、桜坂や赤坂、大濠にエリアを広げられるのも嬉しいですね。
土地価格
六本松で一戸建てを購入・建設する場合、金銭的な負担は極めて高くなる可能性があります。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市中央区六本松の土地価格・相場」を元に、中央区で一戸建てが比較的多いエリアとも比較してみます。
| 土地価格（平均） | 坪単価（平均） | |
|---|---|---|
| 六本松 | 7,117万円 | 118万円/坪 |
| 赤坂 | 5,158万円 | 81万円/坪 |
| 桜坂 | 6,657万円 | 100万円/坪 |
| 輝国 | 6,723万円 | 117万円/坪 |
| 唐人町 | 7,671万円 | 121万円/坪 |
実際に、一戸建てが多く見られるエリアと比較してみましたが、六本松は金銭的な負担が大きいことは明らかです。
また、他のエリアも同じような価格帯なので、中央区で一戸建てを購入・建設する場合は、お金に余裕を持って行動すると良いでしょう。
土地も、需要に対して供給が追いついていないため、競合する可能性も視野に入れてください。
子育て/教育機関
六本松は、近年の都市開発により、ファミリー・子育て世帯が多く流入しており、子育てがしやすい街として名前が挙がるようになりました。
以前は、学生の街の印象が強く、夜間に学生が騒ぐ声が聞こえる等の意見もありましたが、現在は全て解消されています。
周辺には、草ヶ江小学校や大濠中学校・高等学校を中心に、幼稚園や保育園が点在しており、教育環境に恵まれています。
また、東野産婦人科や梅野眼科医院など、多くの医療機関に囲まれており、新設された綺麗な病院も多いので、安心して受診できます。
歩道も広く整備されているため、子供を連れて歩く際にも安心です。
注意点としては、子育て世帯が多いので、小児科が混雑する可能性が高いことです。
また、歩道が整備されているとはいえ、交通量が多いため、子供への気配りは必要です。
自然環境
六本松の徒歩圏内には「大濠公園」があり、暮らしていく中で自然を感じやすい環境です。
六本松が人気の理由に「おしゃれで自然を気軽に感じられる」ことが挙げられ、徒歩10分程度で大濠公園までアクセスできます。
また、大濠公園だけでなく、護国神社や舞鶴公園など、自然を感じられるスポットが近い位置にあることも、人気の理由です。
住環境と自然環境のメリハリがしっかりとあり、自然を感じたい時に感じられる移住地は、六本松だけだと思います。
都会の中でも、自然の多さを重視して移住計画を進めたい方は、六本松周辺がおすすめです。
中央区「六本松」はどんな人におすすめ？
中央区「六本松」は、街並みが非常に綺麗なので、福岡市民で「移住してみたい」と考える人がいるのは納得できます。
ここからは、中央区「六本松」はどんな人におすすめなのかを解説していきます。
利便性の良さを重視しつつ自然環境も重視したい一人暮らし
実は、六本松のワンルームの家賃相場は、そこまで高くなく、利便性と自然環境を重視した一人暮らしに適しています。
近年の都市開発により、需要が大幅に伸びたのは「1LDK・2LDK」のような家族向けの物件です。
そのため、ファミリー向けのマンションやアパートは、値段が高めに設定されていることも珍しくありません。
しかし、一人暮らしの需要自体に、少し変動があったものの、大きな変化はないので、家賃が安く設定されている物件も多く見られます。
地下鉄七隈線「六本松駅」が利用できる「利便性」と、大濠公園や舞鶴公園に気軽にアクセスできる「自然環境」は、一人暮らしにもぴったりですよね。
一人暮らしを始める際は、一度「六本松」の物件を検索してみてはいかがでしょうか。
中央区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンションの購入を視野に入れているファミリー・子育て世帯
六本松は、現在、住まいの需要にあわせて新築マンションが建設されており、マンションの購入を視野に入れているファミリーにおすすめです。
マンションの購入者が殺到している理由としては、前述でもご紹介した「街の新しさ」にあります。
以前から高く評価されていた「利便性」と「自然環境」に加えて、都市開発で整えられた綺麗な街並みは、住環境としては非常に魅力的です。
また、ダイヤモンド不動産研究所の「マンションの価格推移」では、過去10年間の増減率が「+ 55.9%」であったことを考慮すると、資産性にも十分な期待ができます。
周辺の教育環境や医療機関も充実しており、子育てにも適している「六本松」は、中央区でも屈指の「住みやすい街」として名前が挙がります。
マンションの購入を視野に入れている方の他にも、子育てを機に移住を検討している方や、自然環境と利便性を両立しているエリアを探している方にもおすすめです。
中央区へ家族で移住を検討している方は、下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
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六本松以外に中央区でおすすめのエリアはある？
六本松以外の中央区のおすすめエリアは下記にまとめています。
六本松と似た環境が整っているエリアを一緒に探す場合は、桜坂や唐人町、赤坂がおすすめです。
大濠公園が徒歩圏内であり、家賃相場も似ているので、六本松で希望の物件が見つからなかった時の代替案として知っておきましょう。
また、中央区でも落ち着いている場所を探している方は、輝国や平尾がおすすめです。
いずれも、中心部から少し離れた場所に位置しており、田舎の雰囲気があるので、落ち着いた場所に身を置きたい方に適しています。
上記のように中央区には、幅広い特徴を持ったエリアが無数に存在しています。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
おすすめの移住地を簡単にご説明しながら、他の行政区との比較表や金銭的な負担の違いなど、中央区全体の治安についてわかりやすく解説しています。
福岡市中央区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
六本松は、直近の10年間で、学生の街からファミリーの街として生まれ変わり、新しい街として大きな変化がありました。
そのため、住まいの需要が非常に高く、移住する場合は、金銭的な負担が大きいことを覚えておきましょう。
地下鉄七隈線の「利便性」と大濠公園の「自然環境」が高く評価され、金銭的な負担に見合った住環境が整えられています。
住んでいる人の質も非常によく、治安の悪さを感じることはありません。
次世代型の新しい街並みが広がる「六本松」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
