福岡市早良区の北側に位置する「西新」は、地下鉄空港線が使える利便性と街の雰囲気から移住を検討する方も多い印象を受けます。
しかし、一部のユーザーからは「治安が悪い」といった声もあり、子育てを中心に考えている方であれば不安を覚えますよね。
今回は福岡市民が福岡市早良区「西新」の治安について解説しています。
実際に西新に住んだ経験がある方のレビューを中心に、犯罪発生件数や家賃・マンション価格など、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
福岡市早良区「西新」を中心に移住を検討している方はぜひ参考にしてください。
福岡市早良区「西新」ってどんなところ？
福岡市早良区の北側に位置する「西新」は、早良区の中でも特に栄えている街として有名で、利便性や施設の充実度から移住者も多い印象を受けます。
地下鉄空港線「西新駅」は、博多駅、天神駅、福岡空港駅に次ぐ4番目に乗車人数が多い駅としても知られており、1日に41,958人が乗車するほど人気の駅です。
西新駅に併設されている「西新プラリバ」には、フードウェイやカルディコーヒー、本屋があり、帰宅途中に立ち寄れる点も高評価を得ています。
周辺には西南学院大学をはじめ、修猷館高校や西南中学校/西南高等学校などの教育機関にも恵まれているため、子育て環境にも定評があります。
早良区の中でも特に再開発が盛んに行われており、プラリバの横には33階建てのタワーマンション「Brillia Tower西新」が建設されるなど、街の動きも活発です。
福岡市に移住する上で西新の住みやすさは、福岡市民の私から見ても知っておくべきだと思います。
西新の治安は悪いの？
西新の治安は全く悪くなく、むしろ教育機関が密集していることから警察の巡回頻度も多いため、治安はかなり良い方です。
ネット上には西新商店街の治安は悪いといった書き込みも見られますが、福岡市民からすると犯罪が起こるような場所ではありません。
西新商店街に限らず、西新のような人の流れが強い場所は必然的に犯罪が増える傾向にあるため、治安が悪いように見えるだけです。
確かに、近くには西南学院大学があり、夜中に学生が話していたりするのは間違いありませんが、治安が悪いことには結びつきませんよね。
とはいえ、西新商店街の周辺にはキャバクラやガールズバーなど、夜のお店があるのも事実です。
昼間と夜間では、一味違った雰囲気があるので、どうしても治安が気になる方は商店街から離れた場所に住むことをおすすめします。
実際に西新に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に西新に住んだ経験がある方の口コミをまとめています。
西新に住んだ経験がある方の多くは「とにかく住みやすい」といった意見がほとんどを占めており、利便性に関する口コミもありました。
地下鉄空港線「西新駅」のアクセス環境やプラリバや福岡市図書館など施設の充実度などが評価されており、世代を問わず住みやすい街ということは明らかです。
治安が悪いなどは書かれておらず、主に学生の話し声や人の多さがデメリットとして挙げられます。
近くに西南学院大学や修猷館高校があるため、朝から夕方までは学生であふれており、夜中は飲み会帰りの大学生が多いなど、とにかく人が多いのは間違いありません。
また、西新は大通りに面しているため、渋滞も発生しがちな印象を受けます。
道路も少し複雑で、車の運転が苦手な方は要注意です。
西新の住みやすさとは？
西新の治安は悪い部分を見つける方が難しいほど、施設や利便性が充実している街だとご紹介しました。
口コミにも治安が悪いことはあまり書かれておらず、住みやすいと感じる人が多い印象です。
ここからは西新の住みやすさについてまとめていきます。
利便性
西新は福岡市の中でも屈指の利便性を誇る「地下鉄空港線」が利用可能で、自動車を持っていない方でも快適に暮らせる環境が揃っています。
地下鉄空港線は、地下鉄七隈線や地下鉄箱崎線とは違い、天神や博多、福岡空港まで乗り継ぎなしでアクセスできる路線です。
地下鉄空港線だけで福岡市の西から東までアクセスできるため、空港線沿いの駅を中心に物件探しをする方も多い印象を受けます。
その他にも西鉄バスの停留所も多いので、交通手段が多いエリアを探している方にはぴったりです。
家賃・マンション相場
西新は福岡市の中で人気のエリアということもあり、家賃・マンション相場は高めの印象を受けます。
実際にホームズが公開している「西新駅の家賃相場情報」と「西新駅の中古マンション価格相場情報」を元に、他の早良区のエリアと比較してみます。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
| 早良区全体 | 58,300円 | 79,700円 | 137,800円 | 2,542万円 |
| 原 | 46,500円 | 65,000円 | 87,500円 | 2,700万円 |
| 次郎丸 | 43,000円 | 56,600円 | 72,200円 | 2,180万円 |
| 室見 | 40,500円 | 75,400円 | 130,700円 | 2,591万円 |
| 西新 | 53,200円 | 81,800円 | 148,000円 | 2,819万円 |
西新には学生が住むような一人暮らし用のアパートやマンションが多く建設されており、ワンルームの間取りは平均的な価格で借りられます。
しかし、家族向けの1LDKや2LDKになると値段が急上昇し、他のエリアよりも高い値段設定がされています。
特に最近は、西新の都市開発が急速に進んでおり、富裕層向けのマンションが多く建設されていることも影響している印象です。
とはいえ、学生も多く住んでいる街なので、正直値段はピンキリだと思います。
人の流れが早く、すぐに物件は埋まってしまうため、できる限り早めの物件探しを心がけましょう。
犯罪発生件数
西新は早良区の中でも特に人の流れが強いエリアとして有名で、犯罪もそれなりに発生しています。
西新の犯罪発生件数を福岡市が公開している「西新地区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」から引用して比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
| 西新校区 | 25.6件 | 18.8件 | 14.0件 | 8.7件 | 10.3件 |
| 百道浜校区 | 22.5件 | 18.5件 | 11.8件 | 2.8件 | 6.2件 |
| 室見校区 | 19.6件 | 12.5件 | 8.0件 | 3.6件 | 3.8件 |
| 早良区 | 22.0件 | 17.1件 | 10.6件 | 4.6件 | 5.1件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
西新を中心に、百道浜や室見など周辺のエリアと比較してみました。
西新は地下鉄空港線の駅の中でも4番目に利用者が多く、夜でも歩いている人が多い反面、自転車盗難や万引きなどの軽犯罪が頻発しています。
百道浜や室見は住むための場所といった印象が強い一方で、西新は住む場所と飲む場所、遊ぶ場所が混在している印象です。
治安が気になる方は百道浜や室見など、西新の周辺でも住まい探しをしてみましょう。
通勤時間
西新は天神までの距離がそこまで遠いわけでもなく、天神や博多へ簡単に通勤できる環境が揃っています。
実際に西新から天神までの通勤時間を、西鉄バス・地下鉄・自転車の3つで例えてみます。
西新から天神にアクセスする場合は、地下鉄が最も早く快適に移動できる手段です。
また、健康志向の方は自転車での通勤も20分前後と、比較的簡単にアクセスできるのも強みです。
子育て環境/教育機関
西新には西南学院大学をはじめ、西南中学校/西南高等学校や西新小学校など教育機関が集まっており、子育てには最適な環境が整えられています。
西新駅直結の「プラリバ」をはじめ、徒歩圏内にドンキホーテやマックスバリュ、ダイソーなど、お買い物ができる施設も充実しているため、主婦からも人気の街です。
教育機関が集まっている場所には、警察も目を光らせており、近くには早良警察署西新交番もあるので安全性も確保されています。
パトカーの巡回頻度も高く、保護者や先生の目も届きやすいのも嬉しいですね。
自然の多さ
西新周辺は人の流れが強く、自然の少ない街だと思われがちですが、シーサイドももち海浜公園をはじめとする多くの自然に囲まれている街です。
例えば、西新駅に直結しているプラリバの屋上には「屋上庭園」が設置されており、横には「CAFFÉ OTTO. ROOF TOP GARDEN」が展開するなど、ゆったりと過ごせる空間を提供しています。
マリンスポーツ教室やシュノーケリング体験ができるシーサイドももち海浜公園では、夏を中心にさまざまなイベントを開催しています。
子供を対象としたイベントが多く、休日は家族連れで賑わいます。
天神や博多周辺のエリアでは、自然を感じられるイベントが少ないことを考えると、西新は自然に触れながら子育てができる最高の街です。
周辺の施設
西新は「西新プラリバ」を中心にスーパーマーケットや雑貨屋、飲食店が並んでおり、施設の充実度だけ見れば天神や博多にも劣りません。
スーパーマーケットや飲食店が集まっており、お買い物や外食をするには困らない環境は、一人暮らしの方にも高い評価を受けています。
また、西新商店街の周辺にはグルメが並んでおり、焼鳥やお寿司、イタリアンなど食べ物の部分でも楽しめます。
天神や博多ほど圧迫感のある雰囲気ではなく、下町感あふれる西新を楽しんでみてはいかがでしょうか。
西新はどんな人におすすめ？
西新は天神や博多に劣らないほど施設が充実しており、教育機関の観点からも子育てに適している街だとご紹介しました。
ここからは西新はどんな人におすすめなのかを解説していきます。
利便性を重視した一人暮らし
近くには西南学院大学があり、学生はもちろん、利便性の高さを重視した一人暮らしの方におすすめです。
西新で希望の物件が見つからなかった場合でも、藤崎や室見、高取など簡単に範囲を広げられるので、物件探しの部分でも高く評価されています。
一人暮らしでは自動車の所持が難しく、東西に広い福岡市を地下鉄一本で移動できるのは西新の強みですよね。
西新の周辺は、すぐに物件が埋まってしまうので、早めに物件探しを始めるなどの工夫は必要です。
西新を中心に早良区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンションの購入を視野に入れた家族暮らし
西新は早良区の中でも特に都市開発が盛んに行われており、新築マンション・中古マンションの購入を視野に入れた家族暮らしにもおすすめです。
例えば、先ほどご紹介した33階建てのタワーマンション「Brillia Tower西新」を筆頭に、都市開発が加速しており、西新やももち浜では多くのマンションが建設されています。
また、賃貸マンションも豊富に取り揃えており、購入ではなく賃貸といった形で移住する方も多い印象です。
立地的に賃料が高いエリアのため、敷金・礼金が高く設定されており、賃料を安く抑えたい方は別のエリアも一緒に検討しましょう。
室見や藤崎、高取など他のエリアは無数にあるため、住まいの購入はご自身と相談しながら進めるのがおすすめです。
西新を中心に家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
西新以外で早良区におすすめのエリアはある？
西新以外で早良区のおすすめエリアは下記にまとめています。
前述でご説明した室見や藤崎は、西新の西側に位置しており、同じく地下鉄空港線が利用できるため、利便性に変化はありません。
西新で希望の物件が見つからなかった場合や出費を抑えたい場合が考えられるので、候補に入れておくと良いでしょう。
また、より静かで自然に囲まれながら生活したい方は、次郎丸や野芥、田村、田隈もおすすめです。
次郎丸と野芥は地下鉄七隈線が利用でき、天神・博多までは乗り継ぎなしでアクセスができます。
田村や田隈は利便性こそ劣るものの、一戸建てが多く地域のつながりが非常に強いエリアとしても有名です。
一戸建ての購入や建設を考えている方は、田村や田隈も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
早良区にはさまざまな特徴をもったエリアが無数に存在するため、移住の際はさまざまなエリアを一度検索してみることをおすすめします。
上記で挙げたエリアの治安が気になる方は下記の記事を参考にしてください。
エリアごとのご紹介や早良区全体の治安など、早良区の治安に関する情報をまとめていますので、あわせてご覧ください。
早良区の治安は良い？悪い？福岡市に6年間住んでいる福岡市民が解説します。
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西新の賃貸が検索できるおすすめサイト3選
西新には数多くの物件が用意されており、賃貸サイトでも幅広い条件の物件がヒットします。
ここからは西新周辺の物件が検索できるおすすめサイトを3つご紹介します。
goodroom賃貸
goodroom賃貸は、賃貸の中でもデザイン性に長けた物件を取り扱う賃貸検索サイトで、他で取り扱う物件にはないデザイン性の高い物件を選べます。
リノベーションされた物件をはじめ
他とは違う物件が選べるのもgoodroom賃貸の特徴ともいえます。
物件はgoodroomのスタッフが一枚ずつ丁寧に写真撮影を行なっており、気になるマイナスポイントもしっかりと掲載されているのも嬉しいですよね。
実際に来店ができない場合でも、Web内覧も可能ですので賃貸を契約しようと考えている方はWeb内覧から始めてみてはいかがでしょうか。
キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸はその名の通り、入居者に対してキャッシュバックを行なっている賃貸サイトです。
福岡市内の物件であれば5,000円のキャッシュバックを受けることができ、他のサイトでは何も得られないのを考えると5,000円は大きなお金ですよね。
カテゴリーでの検索も非常に細かく、福岡市であれば地下鉄の路線から検索できるので指定のエリアを簡単に検索できます。
少しでも安く契約したい方やお得に賃貸を契約したい方におすすめの賃貸サイトです。
レオパレス
レオパレスは家具や生活家電などが備え付けられており、敷金や仲介手数料が一切かからない初期費用を大きく抑えたい方におすすめの賃貸サイトです。
引っ越しの際にかかる費用の中で最も大きな支出となるのは「初期費用」で、敷金・礼金なしでも20万円前後かかります。
追加で敷金・礼金ありだと30万円を超えるケースも珍しくありません。
また、引っ越し後にも家電を買い揃える必要があり、冷蔵庫や洗濯機など基本的な家電でも15万円ほどかかります。
それら全てに費用を抑えられるのがレオパレスの強みです。
一人暮らしにお金をかけたくない人や初期費用を抑えたい方におすすめのサイトです。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を下記にまとめています。
西新は早良区の中で最も人の流れが激しい場所で、治安が悪いと思われがちですが、実際の治安は全く悪くありません。
とはいえ、人の通りは非常に多く、犯罪件数は早良区の中でも多い方だと思います。
同じく人の流れが強い博多区でも同じ現象が見られたため、気にするほどではありません。
施設の充実度は天神や博多に匹敵するほど充実しており、西新の中で生活が完結するほどさまざまな施設が徒歩圏内にあります。
シーサイドももち海浜公園を含む、多くの自然に触れられる機会があるため、子育てを重視した家族暮らしにも最適です。
物件の価格はやや高めですが、価格に見合った便利な生活が送れる「西新」へ移住してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
