福岡市城南区「七隈」は、福岡大学を中心に栄えている街で、治安の良さから永住の地に選ぶ方も少なくありません。
しかし、移住前には治安を中心に、住みやすさを調べる必要があり、失敗しないためにも慎重に情報収集を進めていきたいですよね。
今回は、福岡市城南区「七隈」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に七隈に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元に細分化してわかりやすくご紹介しています。
七隈に移住を検討している方は、ぜひご覧ください。
福岡市城南区「七隈」の治安は良い?悪い?

福岡市城南区の南側に位置する「七隈」は、福岡大学の学生が多く住んでおり、大通りの街灯がしっかりと整備されていることから、治安の悪さを感じることは稀な印象です。
学生を狙った犯罪を抑制するために、パトカーがかなりの頻度で巡回しており、学生でも安心して暮らせる街としても知られています。
大通りの街灯はしっかりと整備されているため、夜間でも人通りが多い点も高く評価されています。
学生が多いことは、治安の良さを示す指標として有効的ですが、夜間でも場所によっては賑やかであることを忘れてはいけません。
七隈は、飲食店や飲み屋が多く、大学生がよく利用している姿を目にします。
夜中に話す声や足音、バイクの音など、騒音に関する問題があるので、音に敏感な方には不向きかもしれません。
実際に七隈に住んだ経験がある方の口コミまとめ

福岡市民から見ても「七隈の治安は悪い」といった噂話は、全く聞かないので、安心して移住を検討しましょう。
しかし、一人から「治安は悪くない」と言われても、説得力に欠けますよね。
ここからは、実際に七隈に住んだ経験がある方の口コミを、デメリットを含めながらご紹介します。
実際に、七隈に住んだ経験がある方のほとんどが挙げていたのは「治安の良さ」についてです。
大通りに面している点や、交番が近い点など、治安の悪さを感じることは非常に少なく、女性でも安心して暮らせる街だという意見が多く見られました。
反対に、デメリットとして多くの方が挙げていたのは「騒音」です。
やはり、学生が非常に多い街なので、夜間に大学生の声やバイクの音が響き、騒音に悩まされた方が多い印象を受けました。
とはいえ、賑やかな街は夜間でも一定の人通りがあるので、歩いていて不安を覚えることは少ないと思います。
治安よりも騒音に悩まされる可能性があることは、知っておきましょう。
七隈の住みやすさとは?

七隈は学生が非常に多く、治安の良さを感じられる反面、夜間でも賑やかで話す声やバイクの音が聞こえる街だとご紹介しました。
ここからは、七隈の住みやすさを細分化して詳しくご紹介します。
利便性

七隈は、地下鉄七隈線「七隈駅」と「福大前」の2つの駅があり、天神や博多へ気軽にアクセスできる環境です。
2023年3月に博多駅までの延伸工事が完了した「地下鉄七隈線」は、以前よりも利便性が向上し、七隈線沿いは人気が高まっています。
とはいえ、七隈5丁目付近に住むと、七隈駅から距離があるので、地下鉄が少し利用しにくいかもしれません。
七隈の利便性自体は、非常に良いですが、住む場所によって利用しにくい可能性があることを覚えておきましょう。
犯罪発生件数
七隈は、犯罪発生件数が非常に少なく、福岡市の中でも特に安全に暮らせることが、データからも証明されています。
実際に、福岡市が公開している「七隈校区 人口千人あたり刑法犯認知件数(計・推移)」を元に、隣接する城南校区・金山校区とも比較してみます。
2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
---|---|---|---|---|---|
七隈校区 | 47.1件 | 30.9件 | 17.9件 | 7.2件 | 1.0件 |
城南校区 | 17.2件 | 12.4件 | 13.2件 | 4.9件 | 0.7件 |
金山校区 | 28.3件 | 34.6件 | 26.7件 | 9.0件 | 1.9件 |
実際の数値を見てみると、2005年から2022年にかけて、大きく治安が改善されていることがわかります。
治安の良い場所として知られるようになったのは、最近のことであり、現在の七隈は、住民1,000人の中に1人しか犯罪者がいない驚異的な数値を記録しています。
また、七隈の北側に位置する「城南校区」では、1,000人あたりの犯罪件数が1件未満と、七隈と同様に安心して暮らせる街だとわかります。
城南区は、福岡市を構成する7区の中で最も治安の良い街と言われており、犯罪発生件数からも治安の良さが伺えます。
家賃/マンション相場
七隈は、間取りによって家賃相場が大きく異なるエリアで、一人暮らし用の物件が安い反面、家族向けの物件は少し家賃が高く設定されています。
実際に、SUUMOが公表している「七隈駅(福岡県)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報」を元に、間取りごとの平均価格を比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市城南区七隈の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格(平均) | |
---|---|---|---|---|
七隈 | 42,400円 | 62,600円 | 103,800円 | 1,877万円 |
梅林 | 49,000円 | 71,000円 | 81,000円 | 2,002万円 |
金山 | 58,300円 | 90,700円 | 126,700円 | 2,062万円 |
野芥 | 42,100円 | 52,800円 | 73,200円 | 2,680万円 |
賀茂 | 59,000円 | 77,000円 | 100,000円 | 3,520万円 |
比較対象として、隣接する梅林と金山、同じく七隈線沿いの人気エリアである野芥と賀茂も挙げてみました。
実際の価格を見てみると、ワンルームの物件は安い平均価格を示していますが、2LDKのような家族向けの物件の平均価格は、やや高めな印象を受けます。
新築マンションが建てられるような動きが活発ではない「七隈」では、主に中古マンションの購入地としても高い人気があります。
価格も上記で取り上げたエリアの中で、最も安い価格を示しており、探し方次第では良い物件がヒットします。
七隈は、金銭的な負担を減らしたい一人暮らしの方におすすめです。
土地価格
賃貸物件が多く並ぶ場所のイメージが強い「七隈」ですが、実は、一戸建ての住宅街が多く並んでおり、一戸建てを購入・建設して永住の地に選ぶ方が増えています。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市城南区七隈の土地の価格・相場」を元に、梅林・金山の土地価格とも比較してみます。
土地価格 | 坪単価 | |
---|---|---|
七隈 | 3,212万円 | 57万円/坪 |
梅林 | 2,074万円 | 30万円/坪 |
金山 | 3,353万円 | 63万円/坪 |
野芥 | 2,583万円 | 39万円/坪 |
賀茂 | 2,305万円 | 44万円/坪 |
七隈の周辺エリアとも比較してみましたが、七隈は多くの方から一戸建ての購入地として選ばれていることから、価格も決して安くはありません。
金山に次ぐ2番目に土地価格が高いエリアなので、一戸建ての購入を視野に入れている方は、金銭的な部分にも注意が必要です。
上記の数字だけを見てもイメージが湧きにくいと思うので、坪単価で実際の価格を算出して、差額を計算してみましょう。
例えば、今回の「七隈」と、最も金銭的な負担が少ない「梅林」の坪単価を比較してみます。
日本の一般的な一戸建ての坪数は、およそ「30坪」であり、仮に七隈で一戸建てを建設する場合だと「1,710万円」かかる計算になります。
反対に、梅林に一戸建てを建設する場合であれば「900万円」になるため、差額は「810万円」という大きな差額が生まれます。
上記の数字は、土地の購入費や内装費などは含まれていないので、あくまで参考値ですが、坪単価だけでも大きな違いがあります。
子育て/教育機関
七隈の周辺には、福岡大学をはじめ、七隈小学校や梅林中学校などの教育機関が充実しており、子育てが進めやすい環境が整えられています。
特に、七隈自体に学生が多いため、潜在的に子育てがしやすいと感じる方が多く、西南杜の湖畔公園では、子供を連れて歩けるような広い緑地があります。
教育機関の他にも、福岡大学病院を中心に眼科や歯科などの医療機関が多い点も、住民からは高く評価されており、子育てには最適な環境が揃っています。
大通りは交通量こそ多いものの、歩道の幅が広いので、お子様を連れて歩く場合でも安心です。
自然環境
七隈は、徒歩圏内に「西南杜の湖畔公園」と呼ばれる大きな緑地があり、福岡市内の中でも、比較的自然を感じやすいエリアの一つです。
静かな住宅街と福岡大学を有する「七隈」からは、油山をみることができ、暮らしていく中で自然に触れずとも、自然に囲まれたような雰囲気があります。
交通量が多く、建物が多く並んでいる七隈で、日常的に自然を感じることはできませんが、自然を感じられるスポットがいくつも存在しているのはメリットです。
また、自然が多すぎるエリアでは、夏場に虫が大量に発生する場合もあるため、七隈は程よく自然を感じられる絶好の移住地としても人気があります。
七隈はどんな人におすすめ?

七隈は、教育機関や医療機関の多さから、子育てにも最適で、快適に暮らせる環境だとご説明しました。
ここからは七隈がどんな人におすすめなのかを解説します。
家賃を抑えたい一人暮らしの方
七隈は、福岡大学の学生が一人暮らしをしているエリアとしても知られており、学生に限らず、家賃を抑えたい一人暮らしの方におすすめです。
自家用車を保有しにくい一人暮らしにとって、地下鉄七隈線で天神や博多にアクセスできる環境は貴重で、利便性の観点からも非常に人気が高い印象を受けます。
また、周辺にはスーパーやフィットネスジムなどが点在しており、暮らしやすさに特化している街並みが魅力です。
金銭的な負担が少ないエリアを探している方や、初めて一人暮らしをする方におすすめのエリアです。
七隈を中心に、城南区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
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子育てを機に不動産の購入を検討している家族暮らしの方
七隈は、近年の犯罪発生件数の大きな減少に伴い、子育てを機に移住してくる人が非常に多く、同時に多くのファミリーが不動産を購入する場所に「七隈」を選んでいます。
七隈が不動産の購入に適している理由は、地下鉄七隈線が利用できる「利便性」と、自然を程よく感じられる「自然環境」です。
地下鉄七隈線は、2023年3月に延伸工事が完了し、七隈線沿いの物件・土地は徐々に値段が上がっています。
地下鉄が使える利便性は、時代が変わっても失われない大きな魅力ですよね。
また、西南杜の湖畔公園を中心に緑地が充実しており、七隈から見える油山の景色を気に入って不動産を購入する方も少なくありません。
子育てを機に不動産購入を検討しているけど、エリア選びで悩んでいる方におすすめです。
七隈への移住と共に、マンションや一戸建ての購入を検討している方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に購入して失敗してしまった方の例を元に、事前準備をスムーズに進めるコツや福岡市7区の特徴を「おさらい」する形で、不動産購入についてわかりやすく解説しています。
マンション・一戸建ての購入前に知っておきたい注意点とは?失敗例や事前にできる準備などをまとめて解説します。
七隈とあわせて検討したいエリア2選

七隈へ実際に移住する方は増加傾向にありますが、移住前には七隈だけではなく、幅広いエリアに目を向けながら最終的に「七隈」を選んでいます。
ここからは、七隈と一緒に検討したいエリアを2つご紹介します。
賀茂(かも)
賀茂は、七隈から見て2kmほど西側にあるエリアで、静かな住宅街が多く並ぶファミリー向けの街として知られています。
主に、ファミリー世帯が多く住んでおり、一戸建てが並ぶ閑静な住宅街が魅力で、賀茂まで来ると、大学生の姿も少ない印象です。
賀茂から少し南下すると、一戸建てが密集している「田隈」と呼ばれるエリアもあるので、主に一戸建ての購入を検討している方におすすめです。
また、賀茂駅の周辺には、一人暮らし用の物件も多く、一人暮らしからファミリーまで快適に暮らせます。
野芥(のけ)
野芥は、七隈から見て1kmほど南西にあるエリアで、学生が多すぎず、静かな暮らしができる街です。
野芥は学生が住んでいるものの、学生の数が少ないので静かに暮らすことができます。
七隈と同じく、地下鉄七隈線が使えるので、利便性も問題ありません。
一人暮らし用のアパートをはじめ、一戸建てが並ぶ住宅街もあるため、人を選ばない万能で住みやすいエリアといった印象です。
「七隈を検討しているけど、夜間は静かに暮らしたいな」という願いが少しでもある方は、あわせて検討してみましょう。
七隈以外に城南区でおすすめのエリアはある?

七隈以外の城南区のおすすめエリアは下記にまとめています。
七隈よりも近代的で、福岡市により近い位置も検討したい方であれば、鳥飼や別府もおすすめです。
近代的な都市開発が進んだ「六本松」が近くにあり、充実した都市機能と住みやすさが特徴のエリアです。
また、大学生が少ない静かな住宅街を探している方であれば、茶山も候補に入れておきましょう。
茶山は一戸建てが密集しており、夜間は人通りが極端に少なくなる静かなエリアです。
上記のように、城南区にはさまざまな特徴を持ったエリアがいくつか存在します。
七隈に限らず、城南区の人気エリアを一緒に検討することで、移住をよりスムーズに進められます。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
城南区の治安を中心に、他の行政区との比較や城南区のおすすめエリアについて、細分化してわかりやすくご紹介しています。
福岡市城南区の治安は良い?悪い?住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
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まとめ

いかがでしたか?
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
七隈は、福岡大学を中心とした街並みが特徴で、「治安の悪さ」を感じない住みやすい街だとわかりました。
住民からは治安よりも騒音を心配する声が多く、学生の多さがデメリットにつながるケースがあることを知っておきましょう。
七隈から見える油山の景色を中心に、自然環境が充実しており、家賃相場も高くないので、移住先としては完璧な条件が揃っています。
福岡市が公開しているデータの通り、犯罪も滅多に発生しないため、安心して移住計画を進めてください。
学生が多く、自然環境が充実した街「七隈」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。