福岡市東区に位置する「美和台」は、東区の中でも屈指の安全性を誇る住宅街として、移住者からも人気が高まっています。
しかし、移住を決定する前に住みやすさや治安について調べておかない限りは、安心して移住ができませんよね。
今回は、福岡市東区「美和台」の住みやすさや治安を福岡市民が解説します。
実際に美和台に住んだ経験がある方の口コミを中心に、犯罪発生件数や土地価格、自然環境など、移住に必要な情報をわかりやすくご紹介しています。
美和台に移住を検討している方はぜひ参考にしてください。
福岡市東区「美和台」の治安は良い？悪い？
福岡市東区に位置する「美和台」は、一戸建てが多く並んでいる閑静な住宅街が広がっており、治安が悪くなる要素は一切ありません。
近くのコンビニからも距離があるため、外部から部外者が流入し、治安の悪化を招くといったケースも非常に少ない印象です。
夜間は人通り・交通量が少なくなり、街灯が少ない道も多く確認されている美和台ですが、近隣に住んでいる方しかいないので、不安を感じることはありません。
また、防犯に関しては、美和台の自治体が積極的に防犯活動をしていることもあり、治安に対して不安を感じている住民は非常に少ないと思います。
美和台の3丁目付近であれば、三笘駅を中心にスーパーや飲食店が並んでいるので、夜間でも比較的明るい印象です。
とはいえ、基本的にはお店までの距離が遠く、自家用車を所持していないと生活が不便に感じるようなエリアといったイメージを持っておきましょう。
実際に美和台に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に美和台に住んだ経験がある方の口コミをまとめていきます。
実際に、美和台に住んだ方の口コミで多く投稿されていたのは「とにかく静か」といった意見が多く見られました。
街灯の少なさを指摘する声もありましたが、自治体の活動によって治安が維持されており、安心して生活できる環境だとわかりますよね。
反対に、多くの方がマイナスな意見として挙げていたのは「スーパーやコンビニまでの距離」です。
美和台は住む場所によっては、スーパーまで自家用車がないと非常に不便で、利便性に関してはあまり良くない印象を受けました。
その他、海からの潮風によって、自転車のギアやドアの金属部が錆びやすいといった意見もあるため、デメリットもしっかりと把握しておく必要がありますね。
美和台の住みやすさとは？
美和台の治安は、外部から人が流れてくることはなく、住んでいる人のみで構成されている街並みなので、治安が悪くなる要素は一切ないとご紹介しました。
自治体の防犯活動も盛んで、安心して暮らせる環境が整えられています。
ここからは美和台の住みやすさについてご紹介します。
利便性
美和台の利便性は、東区の中でも特に悪く、交通機関をメインの移動手段として考えている方には不向きです。
美和台の最寄駅である「三笘駅」は、美和台の1丁目や7丁目に住んだ場合、かなり距離があるので、定期的な利用には向いていません。
また、住宅街の中には西鉄バスが運行されていますが、平均1時間に1〜2本、天神方面に行くバスは1日に3本しか運行されていないので、少し利用しにくい印象です。
基本的には、自家用車に頼りっぱなしの生活になるため、自家用車を持っていない方は別のエリアも候補に入れておくのをおすすめします。
その他にも、自転車での移動も便利ですが、坂が多く、やはり自家用車がないと不便に感じると思います。
犯罪発生件数
美和台は、閑静な住宅街で安心して暮らせる街並みですが、自転車の盗難には十分に注意しておく必要があります。
実際に、福岡市が公開している「美和台校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する奈多・和白・三笘の3つのエリアも一緒に比較をしてみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美和台校区 | 15.4件 | 13.7件 | 8.8件 | 4.6件 | 6.4件 |
| 三笘校区 | 15.6件 | 10.0件 | 6.5件 | 3.6件 | 4.7件 |
| 和白校区 | 21.4件 | 20.1件 | 13.6件 | 7.9件 | 10.3件 |
| 奈多校区 | 12.6件 | 7.5件 | 7.7件 | 2.9件 | 2.1件 |
| 東区 | 23.1件 | 17.5件 | 11.8件 | 6.1件 | 7.0件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
美和台の他にも、隣接する三笘や和白、奈多とも比較してみましたが、犯罪発生件数は非常に少ない数値を示しています。
美和台の犯罪件数のほとんどを占めているのは、自転車の盗難による犯罪で、多くの自転車が盗まれているエリアです。
比較的少ない数値には収まっていますが、自転車の管理には注意したいですね。
基本的に、美和台を取り囲む3つのエリアの治安は、似たような雰囲気であることを覚えておきましょう。
土地価格
美和台は、閑静な住宅街が広がり、一戸建ての購入・建設の希望地としても人気が高いため、周辺のエリアよりもやや高めの価格が設定されています。
実際に、美和台の土地価格をダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市東区美和台の土地価格・相場」から引用してご紹介します。
| 土地価格 | 坪単価 | |
|---|---|---|
| 美和台 | 2,242万円 | 32万円/坪 |
| 三笘 | 2,367万円 | 30万円/坪 |
| 和白 | 1,973万円 | 28万円/坪 |
| 奈多 | 1,578万円 | 19万円/坪 |
美和台に隣接する三笘・和白・奈多を比較対象として挙げてみました。
土地価格で見ると、三笘と同じ価格が設定されており、和白や奈多と比較してみると、高めの値段が設定されています。
また、坪単価で見ると、上記の表の中では最も高い値段が設定されています。
基本的に、美和台で一戸建てを購入・建設する場合は、周辺のエリアよりも高い値段を支払う必要があると覚えておきましょう。
ちなみに、坪単価を簡単にご説明すると、1坪でいくらかかるのかを示している数値で、一戸建てを建設する際に重要になる指標です。
例えば、日本の平均的な一戸建ての坪数は「30坪」で、美和台で一戸建てを建てる場合は「960万円」かかります。
反対に、最も安い坪単価である奈多に一戸建てを建てる場合は「570万円」が必要で、差額は「390万円」です。
その他にも、建設費用や内装など、別に費用がかかるので、上記の金額で一戸建ては建てられませんが、坪単価でいくら差額が生まれるのかは把握しておく必要があります。
390万円あれば、別にお金を回せるので、一戸建ての購入・建設を考えている方は、早めに不動産屋に相談してみると良いでしょう。
子育て/教育機関
美和台は、徒歩圏内に幼稚園や保育園などの教育機関が揃っており、子育てには最適な環境が整えられています。
美和台は、自治体が防犯活動を行っており、子供が危険な目に逢いにくい環境が整えられているため、親の立場から見ても安心できます。
また、小児科や外科、内科などの医療機関が住宅街の中に完備されており、万が一、急病を患った場合でも問題ありません。
美和台小学校や和白丘中学校など、多くの教育機関に恵まれている点は、地域住民からも高く評価されています。
保護者や先生、パトロール隊の目にも止まりやすく、美和台には安心して子育てができる環境が揃っています。
自然環境
美和台には、相浦池を有する美和台第6公園や美和台中央公園など、緑を感じられるスポットはありますが、自然を全面的に感じられる場所は少ない印象です。
自然をある程度感じられるとはいえ、住宅街が並んでいる美和台は、人工物も多く、暮らしていく上で自然を重視する方には不向きかもしれません。
しかし、自家用車を使えば、三笘海水浴場や和白干潟など、自然を感じられる場所へアクセスできるので、適度に自然を感じたい方にはぴったりです。
自然を重視する度合いにもよりますが、より自然を多く感じられる場所を探している方は、奈多や三笘、西戸崎もおすすめです。
隣接する奈多・和白で住みやすさに変化はある？
美和台に移住を検討している方は、隣接する奈多・和白も一緒に検討しています。
美和台は、最寄駅までの距離が遠く、交通機関の利用が現実的ではありませんが、和白であれば交通機関を利用しやすくなります。
ここからは奈多・和白/和白丘の住みやすさを美和台と比較しながらご紹介します。
奈多
奈多が「住みやすい」と言われる最大の特徴は「自然の多さ」です。
奈多は、美和台から西側に位置するエリアで、北側と南側が海に囲まれた自然豊かな土地が広がっています。
犯罪発生件数は、美和台よりも少ない数値を示しており、犯罪が発生しにくい安全な環境が地域住民によって作られている点も特徴です。
美和台と同様に、閑静な住宅街が広がっており、幼稚園や保育園、小学校などの教育機関も充実していることから、子育て世帯を中心に人気が高まっています。
バーベキューを楽しめる奈多海岸をはじめ、多くの自然に囲まれており、自然の多さに魅力を感じる方におすすめです。
奈多の治安や住みやすさの詳細が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に、奈多に住んだことがある方の口コミを中心に、犯罪発生件数や土地価格、家賃相場など、実際のデータを元にわかりやすく解説しています。
福岡市東区「奈多」の治安は良い？悪い？住みやすさを福岡市民が解説します。
和白・和白丘
和白/和白丘が「住みやすい」と言われる最大の特徴は「施設の充実度」です。
和白/和白丘は、美和台から南東に位置するエリアで、美和台よりも飲食店やスーパーが充実している点から、あわせて検討されています。
国道495号線を中心に飲食店やスーパーが並んでおり、国道から少し外れると住宅街が広がっているなど、街構造にメリハリがつけられている点が地域住民から高く評価されています。
美和台ほど、施設が乏しくないので、自家用車を持っていない方や自転車での移動をメインに考えている方にはぴったりです。
福岡看護専門学校や福岡工業大学など、教育機関にも恵まれており、子育て世帯が移住する場合が多い印象を受けます。
美和台の施設の乏しさが気になる方や、自転車でも移動したい方におすすめです。
和白の治安や住みやすさの詳細が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に、和白に住んだことがある方の口コミを中心に、犯罪発生件数や土地価格、家賃相場など、実際のデータを元にわかりやすく解説しています。
福岡市東区「和白」の治安は良い？悪い？住みやすさを福岡市民が解説します。
美和台はどんな人におすすめ？
美和台は、一戸建てに囲まれた街構造や自治体の存在など、安心して暮らせる街並みが広がっているとご紹介しました。
ここからは美和台はどんな人におすすめなのかを解説します。
閑静な住宅街でゆっくり過ごしたい子育て重視の方
静かな住宅街で、静かにゆっくり子育てをしたい方は美和台がおすすめです。
外部から人が流入しにくい美和台は、騒音の原因にもなる改造車やバイクが通ることはなく、昼夜問わず静かに暮らせる環境が魅力です。
また、交通量もそこまで多くなく、お子様と一緒にお出かけをした際にも、危険は少ない印象を受けます。
徒歩圏内に幼稚園や保育園、小学校があるので、これから小さなお子様を育てていく方にはぴったりだと思います。
自家用車があれば、日頃のお買い物から急病まで対応できるため、問題なく暮らしていけます。
一戸建ての購入・建設を検討しているファミリー
美和台には、一戸建てが多く並んでおり、一戸建ての購入・建設をしやすい環境が整えられています。
一戸建ての購入・建設を検討している移住者から、特に人気が高い美和台では、中古の一戸建てが売りに出されているケースも珍しくなく、他のエリアよりも高い確率で物件がヒットします。
また、土地価格や坪単価も、福岡市内の中ではかなり安い方なので、金銭的にも優しいエリアです。
古い家屋が取り壊され、土地が売りに出されることも多いので、一戸建ての購入を検討している方や静かに暮らしていきたい方は、美和台がおすすめです。
ファミリーで美和台を中心に移住を検討している方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡への移住で失敗しないためのコツや福岡市民だからわかるメリット・デメリット、ローンの仕組み、未公開物件を探せるサービスなどをわかりやすく解説しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
美和台以外に東区でおすすめのエリアはある？
東区で美和台以外のおすすめエリアは下記にまとめています。
先ほど、ご紹介した奈多や和白、西戸崎は、より自然を感じたい方におすすめのエリアです。
自然に囲まれた土地ながら、利便性や子育て環境も整えられているので、美和台とあわせて検討されています。
また、より近代的な街並みも気になる方は千早や香椎もおすすめです。
都市開発により高層マンションが多く立ち並ぶ千早・香椎エリアは、東区の中で最も発展しているエリアです。
キッズスペースを用意している施設が多く、徒歩圏内に小児科や内科などの医療機関が揃っている点は、子育て世帯から圧倒的な人気があります。
上記のように東区には、さまざまな特徴をもったエリアが無数に存在するため、移住の際はさまざまなエリアを一度検索してみることをおすすめします。
上記で挙げたエリアの治安が気になる方は下記の記事を参考にしてください。
東区の特徴を中心に、利便性や家賃相場、東区の治安が悪いと言われている理由など、実際のデータを元に解説しています。
福岡市東区の治安って実際良いの？悪いの？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
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まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を下記にまとめています。
美和台は、閑静な住宅街が広がっており、住んでいる人しかいない環境です。
良い意味で外部からの干渉が少ないため、治安の悪化につながるケースは非常に少なく、安心して暮らせる環境が地域住民によって作られています。
自治体による防犯活動も行われており、安心して暮らせる反面、お店までの距離が遠く、利便性にも期待できません。
そのため、自家用車の所持が前提条件となっている点には注意が必要です。
閑静な住宅街でゆっくりと暮らせる「美和台」に移住をしてみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
