福岡市博多区に位置する「美野島」は、博多駅から徒歩でアクセスできるほど利便性に長けたエリアとして有名です。
利便性の高さから賃貸・マンションの購入を検討している方も少なくありません。
今回は福岡市に移住して6年目の福岡市民が、福岡市博多区「美野島」の治安について解説していきます。
治安の他にも、利便性や家賃相場、実際に住んだことがある方の口コミなどもまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
実際美野島の治安は悪いの？
福岡市民から見て「美野島」の治安がそこまで悪いイメージはありません。
博多駅の南西に位置する美野島ですが、博多駅は徒歩でアクセスできるし、家賃相場もそこまで高いわけでないので主にファミリー世代を中心に人気が高まっています。
近くには東領公園や美野島公園、那珂川など、博多区の中では自然を感じやすい点も大きなメリットです。
しかし、北側には住吉・中洲川端があるので、夜間に声がしたり、物音がする可能性はあると思います。
人通りが多いのは嬉しいですが、変な人に遭遇する確率が高まるなど、デメリットにつながる可能性も考えておきましょう。
街の中心部に位置しているため夜間でも明るく、治安が悪いイメージは徐々に薄れています。
また、美野島の中でも南側、美野島公園辺りはファミリー世帯が集まっているので、治安を優先したい方は南側がおすすめです。
美野島に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは美野島に住んだ経験がある方の口コミをまとめています。
美野島の口コミで多く見られたのは、治安はそこまで悪くないので安心して欲しいといった意見がたくさんありました。
周辺には細い道も多く、人通りは少なめですが、街の中心部に近いこともあり街灯はしっかりと設置されています。
また、博多警察署や住吉交番から頻繁に警察が巡回しているのは、女性にとっても大きなメリットです。
反対に、子育てを重視するなら他のエリアも検討するべきといった意見も多く見られました。
やはり、人通りの多さは安心材料にもなりますが、不審者に遭遇する確率が高くなるといったマイナスな面もあります。
美野島の治安はかなり良くなっている一方で、マイナスな面もあることを考慮すれば気持ちに整理がつきやすいでしょう。
美野島の治安が悪い部分とは？
美野島の治安が悪い部分は、博多駅との距離が近く人通りが非常に多いため、変な人に遭遇しやすい点が挙げられます。
治安の指標には「人通りの多さ」といった項目を考えている方も多く、人通りが多いと安心できるのは共通の認識ですよね。
ですが、人通りが多い分、不審者に出会う可能性も高くなることを覚えておきましょう。
実際に、人の流れが強い中央区・博多区の犯罪発生件数は福岡市の中で最も多い数値を記録しており、美野島も例外ではありません。
博多区を含む福岡市の行政区の犯罪件数を福岡県警察が公開している「福岡県刑法犯市区町村別認知件数（令和6年1月〜6月）」から犯罪発生件数と犯罪発生率をまとめてみました。
| 福岡市の行政区 | 人口（令和6年6月登録人口より引用） | 犯罪発生数 | 犯罪発生率 |
|---|---|---|---|
| 東区 | 315,373人 | 1,177件 | 約0.37% |
| 博多区 | 232,722人 | 1,454件 | 約0.62% |
| 中央区 | 195,114人 | 1,249件 | 約0.64% |
| 南区 | 262,458人 | 718件 | 約0.27% |
| 西区 | 204,699人 | 763件 | 約0.37% |
| 城南区 | 125,391人 | 433件 | 約0.35% |
| 早良区 | 219,552人 | 568件 | 約0.26% |
もし、美野島の治安が気になる方は、東区や南区など別のエリアに目を向けてみるのもおすすめです。
特に東区や南区、早良区は人口に対して犯罪の発生率が低く、より安全・安心な暮らしが実現できます。
美野島の住みやすさとは？
美野島に住む最大のメリットといえば、博多駅からさまざまな場所へアクセスできることが挙げられます。
博多駅からは地下鉄空港線や九州新幹線が出ており、遠方への帰省や出張など幅広い用途に応用が可能です。
ここからは美野島の住みやすさについて解説していきます。
利便性
美野島は博多駅まで徒歩でアクセスできるほど利便性に長けており、博多駅からは地下鉄や新幹線、JRが利用できます。
周辺には美野島に直通の駅がないのは残念ですが、それでも十分な利便性が整えられているエリアです。
博多駅を利用せずとも西鉄バスや自転車での通勤やお出かけも可能ですので、利便性に関しては全く問題ありません。
さらに利便性の高いエリアとなると「祇園」がおすすめですが、家賃相場もかなり上がってしまうので注意しましょう。
犯罪発生数
美野島の犯罪発生数は人口と比例して多く発生しているのが現状です。
美野島・住吉周辺の犯罪発生件数を福岡市が公開している「美野島・住吉地区の人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」のデータをまとめています。
| 2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
| 美野島・住吉地区 | 23.1件 | 18.4件 | 22.8件 | 14.3件 | 14.8件 |
| 博多小地区 | 91.6件 | 50.8件 | 34.4件 | 22.3件 | 20.9件 |
| 博多区 | 42.3件 | 27.1件 | 18.8件 | 11.0件 | 10.8件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
美野島・住吉地区の犯罪発生数は、中洲川端に近いこともあり高い数値を記録しています。
中でも多いのが粗暴犯・窃盗犯で、粗暴犯とは恐喝や暴力などを犯した人を指す言葉です。
中洲川端で飲んで酔っ払ってトラブルになったケースも多いので、油断はできませんね。
また、博多区でも海側の「博多小地区」を比較しても、件数自体はかなり多い印象です。
博多駅や中洲川端の周辺は、利便性こそ長けているものの、人の流れが強く犯罪の発生件数も多い点には注意しましょう。
博多駅の周辺に住む以上、犯罪発生件数の増加を考慮してください。
家賃相場・マンション価格
美野島は博多駅に近い距離にあるため、家賃・マンション価格の相場はやや高めに設定されています。
一人暮らし・家族暮らしで契約する方が多い間取りの家賃をホームズが公開している「家賃相場」で比較してみました。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（2LDK） | |
| 博多区 | 60,200円 | 78,300円 | 123,300円 | 2,257万円 |
| 美野島 | 63,000円 | 77,500円 | 149,000円 | 2,653万円 |
| 博多区「呉服町」 | 56,800円 | 80,000円 | 124,600円 | 2,870万円 |
| 中央区「六本松」 | 55,000円 | 106,700円 | 214,100円 | 2,546万円 |
| 博多区「吉塚」 | 53,600円 | 74,700円 | 119,900円 | 1,540万円 |
| 南区「高宮」 | 51,200円 | 81,600円 | 112,500円 | 1,637万円 |
| 東区「香椎」 | 47,800円 | 78,600円 | 110,300円 | 2,869万円 |
美野島は、大手不動産サイトで物件を見てみると価格差が激しいため、探し方で安い物件に住めます。
特に一人暮らしの方は、物件の築年数や立地で大きな差が見られるので、一度不動産屋に問い合わせるのもおすすめです。
家族で住む方やマンションの購入を検討している方でも比較的高いお金を支払う必要がありそうです。
やはり、博多駅が徒歩圏内であることや立地がかなり良いことから賃貸価格・マンション価格ともに高い値段が設定されています。
同じ博多区には、より安い価格で賃貸・マンションを借りられる場所もあるので、あわせて検索してみましょう。
子育て・教育機関
美野島の周辺には、住吉小学校や春住小学校など教育機関が充実しており、子育てにも適した環境が揃っています。
教育機関が充実しているエリアは、保護者や先生の目にも止まりやすいので治安の改善にもつながります。
子育てにおけるデメリットとしては、交通量が非常に多く、お子様がまだ小さい場合は細心の注意が必要な点です。
また、不審者からの声かけの可能性も他のエリアより高めなので、子育てを重視する場合は他のエリアもあわせて検討しましょう。
美野島の治安が気になる方向けの代替案2選
美野島は博多駅が徒歩圏内といった圧倒的な利便性が特徴ですが、中洲川端や住吉に近い位置にあることから犯罪発生件数もやや多い印象です。
人の流れが強いエリアは必然的に犯罪発生件数が増えるため、正直普通に暮らすのであれば問題ないかと思います。
ですが、もしものことを考えると不安が残りますよね。
ここからは美野島の治安が気になる方向けの代替案を2つご紹介します。
東比恵
東比恵は福岡空港の西側に位置するエリアで、美野島のような高い利便性が特徴です。
地下鉄空港線「東比恵駅」が利用可能なため、美野島よりも交通機関の使い勝手は良い印象を受けます。
東比恵駅からは博多駅まで一駅で着くので、問題ありません。
家賃・マンション価格は美野島よりも低価格に抑えられる点が高い評価を得ています。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（2LDK） | |
| 東比恵 | 58,500円 | 70,400円 | 101,600円 | 2,170万円 |
| 美野島 | 63,000円 | 77,500円 | 149,000円 | 2,653万円 |
美野島の利便性は気に入っているけど、家賃や治安の関係で似たようなエリアを見てみたい方におすすめです。
箱崎
箱崎は博多区ではなく、東区に位置するエリアで、住宅街やマンションが並ぶ田舎の雰囲気が特徴です。
福岡市の中心部から離れていることもあり、雰囲気はどちらかと言えば田舎よりな印象を受けます。
とはいえ、地下鉄箱崎線「箱崎九大前駅」やJR鹿児島本線「箱崎駅」の2種類が利用できるので、博多・天神にも乗り継ぎなしでアクセスが可能です。
家賃・マンションの相場は美野島と比較してかなり安く、綺麗なマンションをお得に購入できるのは箱崎ならではの特徴と言えます。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（2LDK） | |
| 箱崎 | 48,200円 | 60,500円 | 81,000円 | 1,658万円 |
| 美野島 | 63,000円 | 77,500円 | 149,000円 | 2,653万円 |
美野島ほどの利便性を重視しておらず、賃貸価格やマンション価格をもっと抑えたい方におすすめです。
美野島はどんな人におすすめ？
美野島は都市部に近い分、利便性や施設の充実度、人通りの多さが特徴的なエリアだとご紹介しました。
ここからは美野島はどんな方におすすめなのかを解説していきます。
博多駅周辺に勤務する一人暮らしの方
美野島は博多駅周辺で勤務予定の方に多く選ばれているエリアの一つです。
徒歩で簡単に通勤できるため、博多駅周辺に勤務予定の方や転勤予定の方には特におすすめのエリアです。
美野島は一人暮らし用のアパートの相場も比較的高めなので、物件の選び方にも気を付ける必要があります。
例えば、不動産屋の繁忙期（12月〜3月）は、物件探しがスムーズに進められない可能性も高くなりますよね。
特に博多駅に近い美野島は、賃料の安い物件がすぐに埋まってしまうので、できる限り早い段階で物件探しを進める必要があります。
理想の部屋を見つけたい方は物件の探し方にも目を向けてください。
福岡市で一人暮らしを検討している方は下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に福岡市で一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンションの購入を検討している家族暮らしの方
美野島周辺は都市開発の影響もあり、さまざまなタイプの新築マンションが多く建設されているエリアです。
博多駅周辺では「博多コネクティッド」と呼ばれる都市開発が進行中で、古い建物や道路の整備が積極的に行われています。
そのため、選べるマンションの幅が広く、ご自身にあったマンション選びができるエリアとしても名が挙がります。
賃貸マンションでも同じことが言えますよね。
また、家族で移住する場合はメリット・デメリットや失敗しないコツにも目を向けてみましょう。
人生の中でも大きな変化になる福岡移住を、情報収集なしで進めることは非常に危険です。
住まいや住環境に関する情報を集めながら、移住計画を立てることをおすすめします。
家族で移住を検討している方は下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど家族移住に必要な情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
美野島以外に博多区でおすすめのエリアはある？
美野島以外に博多区でおすすめのエリアは下記の通りです。
美野島に似ている特徴を持つ祇園や東比恵、呉服町は、比較的家賃相場が高めで主に家族暮らし向けのエリアです。
反対に、堅粕や千代、吉塚は一人暮らし用の物件が多く、快適に一人暮らしができるエリアとして名が挙がります。
美野島だけでなく、金銭的な問題を含めて博多区のさまざまなエリアを視野に入れておくと失敗しません。
上記で挙げた博多区のエリアや治安に関する情報は下記の記事で詳しく解説しています。
福岡市博多区の治安やエリア、治安が良くない部分をまとめていますので、あわせてご覧ください。
博多区の治安は良い？悪い？福岡市に住んで6年目の福岡市民が博多区の治安を解説します。
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まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容は下記にまとめています。
美野島はネットに書かれているような治安の悪さはなく、むしろ住みやすいといった意見も多くみられました。
博多駅が徒歩圏内といった利便性の高さも目立っており、都市部でありながら自然とも触れ合える点は高い評価を得ています。
反対に、中洲川端や住吉といった治安のよくないエリアに近いのは懸念点として挙げられます。
人が多い場所は必然的に犯罪の発生件数が増加する傾向にあるので、子育てを重視している方は他のエリアもあわせて検討してみましょう。
最後までご覧いただきありがとうございました。
