福岡市西区の中でも、特に発展している「姪浜」は、最近、移住者が急増している街として名が知られています。
しかし「西区の治安が悪い」といった声があるのも事実で、移住前に「治安」や「住みやすさ」を調べておく必要がありますよね。
今回は、福岡市西区「姪浜」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に、姪浜に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
姪浜を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
西区「姪浜」の治安は良い？悪い？
福岡市西区で最も発展している「姪浜」は、とにかく犯罪発生件数が少なく、治安の良さを全面的に感じられるエリアとして有名です。
近年、さらに治安の良さに磨きがかかり、治安が改善された大きな理由としては「住民層の変化」が挙げられます。
現在の姪浜は、ファミリー層・子育て世帯の流入が盛んで、ファミリー層の中には、金銭的に余裕がある方も一定数含まれていますよね。
金銭的に余裕のある方が、住民トラブルや騒音を起こす可能性は極めて低く、自然と住みやすい街へと変化していったと思われます。
以前から、子育てがしやすい街として知られていましたが、ファミリー層の急激な増加によって、住民の質が高まった印象を受けます。
西区「姪浜」に住んだことがある方の口コミまとめ
多くの方が「姪浜の治安は良い」と感じている一方で、治安の感じ方は人によって差があることも珍しくありません。
ここからは、実際に「姪浜」に住んだ経験がある方の口コミを、デメリットを含めてご紹介していきます。
姪浜に住んだことがある方の意見をまとめてみましたが、多くの方が「治安の良さ」を評価している印象を受けました。
反対に、多くの方がデメリットとして挙げていたのは「騒音」と「道の暗さ」です。
姪浜は、西区の中でも、特に発展している街なので、夜間にバイクや緊急車両の音が鳴り続けることもあります。
また、大通りから外れた道は、街灯が少なく、暗い道が多い点もデメリットとして挙げられていました。
しかし、一人で歩いていて危険な目にあった方は見当たらず、基本的には安心して暮らせる街並みです。
西区「姪浜」の住みやすさとは？
姪浜は、西区の中でも特に発展しているエリアですが、思ったよりも治安がよく、安心して暮らせる街だとわかりました。
ここからは、姪浜の住みやすさを、細分化してわかりやすくご紹介します。
利便性
姪浜は、地下鉄空港線「姪浜駅」が利用できる利便性が備わっており、西区の中で最も交通機関が利用しやすい環境です。
地下鉄が使える点の他にも「始発駅なので必ず席に座れる」といった部分も高く評価されています。
地下鉄空港線は、福岡市にある3つの路線の内、最も利便性が高い路線として人気が高く、福岡市への移住の際に「空港線沿い」というカテゴリーがあるほど人気です。
乗り継ぎなしで福岡空港・博多駅・天神など、福岡市の主要エリアにアクセスでき、仕事・プライベートのどちらでも使いやすい路線です。
小さなお子様を連れて都市部へアクセスする場合でも、必ず座れるのは嬉しいですね。
犯罪発生件数
姪浜は、西区の中で最も人の流れが強いエリアですが、犯罪発生件数は非常に少なく、データからも安全に暮らせることが証明されています。
実際に、福岡市が公開している「姪浜校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する愛宕校区・福重校区・下山門校区とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 姪浜校区 | 27.0件 | 14.4件 | 7.1件 | 5.5件 | 3.7件 |
| 愛宕校区 | 16.2件 | 13.8件 | 5.9件 | 6.7件 | 4.9件 |
| 福重校区 | 26.9件 | 18.2件 | 8.2件 | 4.8件 | 5.3件 |
| 下山門校区 | 14.5件 | 21.5件 | 7.5件 | 3.5件 | 5.2件 |
隣接する3つのエリアと比較してみましたが、姪浜が最も少ない数値を示しており、安全に暮らせることがわかります。
また、愛宕・福重・下山門の3つのエリアも、犯罪発生件数は非常に少なく、安全に暮らせると言えるでしょう。
基本的に西区は、犯罪がほとんど発生しておらず、移住者が増えるのも納得の街並みです。
賃貸物件の家賃/マンション相場
姪浜は、賃貸物件は安く借りられますが、マンションを購入する場合は、金銭的な負担が大きくなる可能性があることを知っておきましょう。
実際に、ホームズが公表している「姪浜駅の賃貸家賃相場」を元に、平均価格をまとめています。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市西区姪浜の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 姪浜 | 45,900円 | 70,200円 | 108,600円 | 3,665万円 |
| 愛宕 | 46,500円 | 73,000円 | 96,100円 | 3,257万円 |
| 福重 | 34,000円 | 80,000円 | 85,800円 | 3,086万円 |
| 下山門 | 38,300円 | 73,000円 | 104,000円 | 2,364万円 |
隣接する3つのエリアと比較してみましたが、全ての共通する部分は「賃貸は安く、マンション価格は高い」ことです。
西区全体に見られる特徴は、賃貸物件は安い価格で借りることができ、マンションを購入する場合は値段が高めに設定されています。
マンションの価格が高い理由は諸説あるものの、住まいの需要が高まっており、移住者が常にいるからだと考えられています。
姪浜は、西区の中でも特に注目度の高い街であるため、不動産の購入には適している印象です。
マンションの購入を検討している方は、金銭的な負担が増える可能性があることを知っておきましょう。
子育て/教育機関
姪浜は、姪浜小学校・姪浜中学校を中心に、多くの教育機関が集まっており、子供が非常に多い行政区としても有名です。
教育機関の多さも魅力ですが、姪浜の子育て環境で最も高く評価されている部分は「小戸公園のような広場が近くにある」ことです。
福岡市で子育てをしている多くの方が「子供を満足に遊ばせられる場所がない」ことで悩んでいますが、姪浜は小戸公園が近くにあります。
小戸公園へは自転車でアクセスしやすい距離にあり、専用の駐車場もあるため、休日は家族連れで賑わいます。
その他、小児科や内科、歯科など、多くの医療機関にも恵まれているため、急病にも対応できる点も高評価です。
お出かけスポット
姪浜からアクセスできる範囲に、多くのお出かけスポットが点在しており、暮らしを充実させられる場所が多いのも、姪浜が人気の秘密です。
現在は閉鎖されてしまいましたが、マリノアシティも西区のランドマークとして有名でした。（2024年8月に閉鎖済み）
いずれも、自家用車で1時間もかからない場所にあり、アクセス環境が良いのも嬉しいですね。
自然環境
姪浜は、北側に小戸公園のような自然を満喫できる場所があり、程よく自然が感じられる環境が整えられています。
姪浜だけではなく、西区全体を見ても自然を感じやすい環境が整えられており、暮らしていく中で自然を感じる機会は多いと思います。
例えば、姪浜は小戸公園・ヨットハーバーが沿岸部にあるので、豊富な自然を感じられる環境は、住民からも高く評価されています。
暮らしていく中で、自然を感じられるエリアに移住をしたいと考える方に、姪浜は非常におすすめです。
西区「姪浜」はどんな人におすすめ？
西区「姪浜」は、子育てを機に移住を検討しているファミリーの方におすすめの街です。
子育てにおいて「自然の多さ」を重要視する方が非常に多く、周りもファミリーばかりだと安心して暮らすことができますよね。
教育機関や医療機関も充実しており、福岡市西区自体が「子育てしやすい環境づくり」を推進していることも、子育て世帯が増加している要因です。
その他、地下鉄空港線「姪浜駅」が利用できる利便性が高く評価されており、自家用車が使えない方でも安心して暮らすことができます。
子供を遊ばせられる小戸公園のような場所もあるため、子育てがしやすい場所を探している方にはぴったりだと思います。
主に、子育てを中心に移住計画を進めている方や、新築分譲マンションの購入を検討している方におすすめです。
姪浜を中心に、家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡市への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
不動産の購入を検討している方の多くは、検討し始めてから実際に物件を決めるまでの時間をしっかりと確保しており、特に情報収集には力を入れています。
不動産の購入を前向きに検討しているけど、なかなか希望の物件が見つからず苦戦されている方も多いかと思います。
ここからは、通常の検索方法ではヒットしない未公開物件や値下げ情報など、不動産の購入を検討している方におすすめのサービスを2つご紹介します。
いずれも紙媒体で受け取れますので、家族での共有や不動産購入を進める上での「軸」を形成するためにご活用ください。
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住まいの購入を検討している方は「なかなか納得できる物件に出会えない」といった悩みを抱えており、掲載されている物件だけを探していては、どうしても時間がかかってしまいますよね。
しかし、タウンライフ不動産売買では、複数社から未公開の物件や値下げ情報といった、通常では手に入らない情報をわかりやすくまとめて資料として送ってくれます。
エリアごとに一つずつ検索する必要もなく、一括で情報を仕入れられるので、これから不動産の購入を考えている方にはぴったりのサービスです。
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家を建てた方も最初は「何から始めたら良いのだろう？」と悩んだ経験があり、1から自分一人で進めていくのは不安が残りますよね。
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対面でのお話し等はなく、オンラインで希望の条件を入力して、あとはご自宅に資料が届くのを待つだけで移住計画を進められます。
一戸建てを建てたいけど何から始めたら良いのかわからない方や、家づくりを進めていく上でご自身の「軸」を作りたい方におすすめです。
姪浜以外で西区におすすめのエリアはある？
姪浜以外の西区のおすすめエリアは下記にまとめています。
姪浜よりも利便性が高い場所はなく、上記で取り上げたエリアは、姪浜より田舎の雰囲気を感じられるエリアです。
例えば、今宿や周船寺は、福岡市の中心部から大きく離れたエリアですが、田舎の雰囲気が強く、自然に囲まれながらゆっくり過ごすのに最適です。
中でも周船寺は、九州大学が近くにあるので、学生をターゲット層にした都市開発が行われています。
上記のように、西区には姪浜以外にも魅力的な移住地が多く存在しています。
上記のエリアの「治安」や「住みやすさ」が気になる方は、下記の記事にそれぞれまとめているので、あわせてご覧ください。
それぞれのエリアの治安を中心に、犯罪発生件数や家賃相場など、西区と他の行政区を幅広い項目で比較しながらご紹介しています。
福岡市西区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
姪浜は、隣接するエリアと比較しても犯罪発生件数が非常に少なく、データからも安全性が証明されているエリアです。
治安のよさも魅力的ですが、地下鉄空港線「姪浜駅」が利用できる利便性や、小戸公園・ヨットハーバーといった自然を感じられる場所が、近くにあるのも姪浜の魅力と言えます。
西区の中でも、特に発展している姪浜は、現在、子育て世帯・ファミリーが多く流入しており「暮らしやすさ」を全面的に感じられるエリアへと変化しています。
自然＋利便性を理想だと考えている欲張りな方は「姪浜」へ移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
