福岡市西区の中で最も新しい街といっても過言ではない「今宿」は、新しい居住区の誕生により、移住地としての人気も高まっています。
しかし、中には「治安が悪い」という意見もあり、移住を検討する場合は「治安」や「住みやすさ」について調べておく必要がありますよね。
今回は、福岡市西区「今宿」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に、今宿に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
今宿を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市西区「今宿」の治安は良い？悪い？
福岡市西区の中でも、西側に位置している「今宿」は、新しく区画整理された住宅街が並んでおり、ファミリー層が多く住んでいることから「治安の悪さ」を感じることはありません。
今宿は、近年、福岡市が公表している「伊都土地区画整理地区地区計画」の影響により、区画整理が行われた街で「住みやすい街」として名前が挙がるようになりました。
特に、今宿西は、新築の一戸建てやアパートが綺麗に並んでおり、治安の良さを全面的に感じられるエリアです。
「治安の良さ」を感じやすいもう一つの要因は「繁華街と住宅街がはっきりと分かれている」ことです。
今宿東1丁目にある三菱電機の本社を中心に、ドラッグストアやレストランが並んでおり、繁華街とのメリハリがしっかりとあります。
また、住宅街は、今宿駅からも離れているため、住んでいる人しかいない点も高評価です。
しかし、住宅街の唯一のデメリットとして「夜間の人通りの少なさ」が挙げられるため、夜間に一人で外出する際は注意しましょう。
実際に「今宿」に住んだ方の口コミまとめ
「今宿の治安は良い」と言われても、治安の感じ方は人それぞれなので、具体性に欠けますよね。
ここからは、実際に「今宿」に住んだ、もしくは住んでいる方の口コミをまとめていきます。
今宿の住環境で最も高く評価されていた点は「ファミリーが多く治安の悪さを感じない」ことです。
近年の都市開発により、新しい居住区が完成した今宿は、多くのファミリー・子育て世帯が流入しています。
ファミリー・子育て世帯が多い街で「治安の悪さ」を感じるイメージが湧きませんよね。
反対に、多くの方が懸念点として挙げていたのは「人通りの少なさ」です。
繁華街を除くと、今宿を構成しているのは「住宅街」であり、住宅街は夜間、人通りが極端に少なくなります。
夜間に出歩く可能性がある方は、注意が必要です。
西区「今宿」の住みやすさとは？
今宿は、近年の都市開発の影響により、ファミリー層や子育て世帯が多く流入している街だとご紹介しました。
そのため、治安が大きく改善され、現在は、西区の中でも特に住みやすい街として有名です。
ここからは、西区「今宿」の住みやすさを、カテゴリーごとに細分化してご紹介していきます。
利便性
今宿の北側には、JR筑肥線「今宿駅」がありますが、利便性に大きな期待を寄せるのはやめておきましょう。
利便性に期待ができないと考える理由は「都市部へのアクセスがしにくい」ことにあります。
今宿から天神まで交通機関で行く場合、まず今宿駅から姪浜駅まで行き、姪浜駅で地下鉄空港線に乗り換える必要があります。
また、バスでアクセスする場合でも、時間がかかってしまうので、利便性が良いとは言えません。
そのため、今宿に住む場合は、自家用車の所持が必須であり、移動の際は自家用車をメインに利用すると思います。
サブの移動手段として「電車・バス」を利用するのがベストです。
犯罪発生件数
今宿は、ファミリー層・子育て世帯の流入により、治安が大きく改善されており、安心して暮らせることがデータからも証明されています。
実際に、福岡市が公開している「今宿校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する西陵校区・壱岐校区とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 今宿校区 | 18.8件 | 13.4件 | 8.2件 | 5.3件 | 3.9件 |
| 西陵校区 | 10.1件 | 9.3件 | 6.9件 | 2.3件 | 2.2件 |
| 壱岐校区 | 18.5件 | 16.6件 | 4.8件 | 5.6件 | 4.5件 |
実際の数値を比較してみると、今宿校区では3.9件の驚異的な犯罪発生数であり、福岡市全体を見てもかなり少ない数値です。
また、隣接する「西陵校区」と「壱岐校区」も同様に犯罪が滅多に発生しない環境なので、さらに安心できますよね。
少なからず発生している犯罪の中で注意したいのは「オートバイ窃盗」です。
オートバイや自転車は、盗みの対象になることが多く、死角が生まれやすい住宅街では、盗まれる可能性もあります。
オートバイや自転車の管理には注意しましょう。
賃貸物件の家賃/マンション相場
今宿は、福岡市の中心部から離れた場所に位置しているため、家賃相場・マンション相場が落ち着いており、金銭的な負担が少ないエリアの一つです。
実際に、SUUMOが公表している「今宿駅（福岡県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報」を元に、隣接する3つのエリアを比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市西区今宿の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 今宿 | 59,000円 | 71,000円 | 87,000円 | 2,464万円 |
| 西都 | 48,000円 | 68,000円 | 78,000円 | 3,032万円 |
| 周船寺 | 46,100円 | 63,600円 | 89,600円 | 1,983万円 |
| 下山門 | 43,000円 | 66,200円 | 97,400円 | 2,364万円 |
隣接する3つのエリアとも比較してみましたが、家賃相場は比較的安い価格に落ち着いていることがわかります。
ワンルームこそ平均価格よりも高い値段を示していますが、1LDKや2LDKは、金銭的な負担は少なめな印象を受けました。
また、中古マンション相場は、西区の平均価格に落ち着いているため、金銭的な負担も大きくなりにくいのが特徴です。
今宿が注目されている理由の中には「金銭的な負担の少なさ」も含まれています。
土地価格
今宿は、近年の都市開発の影響により、一戸建てを建設する方からの注目が集まっているため、土地価格が上昇しているのが現状です。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市西区今宿の土地価格・相場」を元に、西区で一戸建てが多く密集しているエリアとも比較してみます。
| 土地価格（平均） | 坪単価（平均） | |
|---|---|---|
| 今宿 | 3,240万円 | 40万円/坪 |
| 下山門 | 1,562万円 | 27万円/坪 |
| 姪浜 | 4,001万円 | 68万円/坪 |
| 上山門 | 1,490万円 | 25万円/坪 |
| 西の丘 | 1,323万円 | 18万円/坪 |
西区で多くの一戸建てが並ぶエリアと比較してみましたが、今宿は、姪浜に次ぐ2番目に土地価格が高いエリアです。
ファミリー層や子育て世帯に注目が集まっており「今宿に家を建てたい」と考えている人が増えたのも要因の一つだと思います。
また、新たな居住区が完成したことにより、綺麗な街並みへと整えられ、周りの景観も含めて、土地価格が上昇していると考えられています。
今宿に一戸建てを購入・建設する場合は、金銭的な負担を考慮して、移住計画を進めていきましょう。
子育て/教育機関
今宿は、多くのファミリー・子育て世帯が流入している街の一つであり、九州大学伊都キャンパスを中心に教育機関が充実しています。
子育てに重要な医療機関・教育機関が密集しているため、子育てをスムーズに進められる環境です。
また、子育て世帯が重視している「子供を遊ばせられる公園や広場の有無」も、全く問題はなく、大塚古墳公園を中心に、遊具がある公園が点在しています。
近隣には多くのファミリー・子育て世帯が住んでおり、教育機関や医療機関、公園など、子育てに必要な要素が全て揃っている「今宿」は、子育てに最適です。
唯一のデメリットは、子育て世帯が集中しているため、保育園に入園ができない可能性があることです。
実際の口コミには、入園ができなかった人もいるので、事前に問い合わせるなどし、入園拒否にならないようにしたいですね。
自然環境
今宿は、北側に「海」南側に「山」があるため、暮らしていく中で自然を感じる機会は多いと思います。
また、居住区は海と山の中間にあるので、潮風が吹きすぎることもなく、程よく自然を感じられます。
近くに長垂海浜公園のような、子供を遊ばせられる場所もあり、夏は海水浴、夏以外は散歩をするなど、自然を全面的に感じられる環境です。
居住区では、自然を全面的に感じることはないので、自然が多すぎない点も高く評価されています。
自然と居住区のメリハリがしっかりあるのは、今宿だけの特権です。
西区「今宿」はどんな人におすすめ？
西区「今宿」は、不動産の購入を視野に入れているファミリーや子育て世帯におすすめのエリアです。
不動産購入におすすめな理由は「新居住区に新築分譲マンションや一戸建てが多く建てられている」ことにあります。
福岡市全体を見ても、今宿のように新しい居住区が整備されている場所はなく、新築の一戸建てが今宿ほど並んでいる場所も珍しいです。
現在は、新築分譲マンションの建設も盛んであり、一戸建て・マンションに関わらず、不動産を購入しやすい環境であることに間違いありません。
また、前述でもご紹介した通り、多くの教育機関や医療機関に恵まれている「今宿」は、子育てに最適な環境が整えられています。
子育てを機に新しいライフスタイルを始めたい方におすすめです。
今宿を中心に、家族で移住を検討している方は下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組み、住まいを相談できるサービスなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
不動産の購入を検討している方の多くは、検討し始めてから実際に物件を決めるまでの時間をしっかりと確保しており、特に情報収集には力を入れています。
不動産の購入を前向きに検討しているけど、なかなか希望の物件が見つからず苦戦されている方も多いかと思います。
ここからは、通常の検索方法ではヒットしない未公開物件や値下げ情報など、不動産の購入を検討している方におすすめのサービスを2つご紹介します。
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対面でのお話し等はなく、オンラインで希望の条件を入力して、あとはご自宅に資料が届くのを待つだけで移住計画を進められます。
一戸建てを建てたいけど何から始めたら良いのかわからない方や、家づくりを進めていく上でご自身の「軸」を作りたい方におすすめです。
今宿以外で西区におすすめのエリアはある？
今宿以外で西区のおすすめエリアは下記にまとめています。
今宿と一緒に検討されている「周船寺」は、今宿と似たような環境であることから、人気の移住地の一つです。
多くの一戸建てが並んでいる点や、繁華街と居住地がはっきりと分かれている点など、共通する部分が多いので、一緒に検討している方が多い印象を受けます。
また、交通機関をメインの移動手段として考えている方は「姪浜」もおすすめです。
天神や博多へ乗り継ぎなしでアクセスできる「地下鉄空港線」を完備しており、西区の中でも屈指の利便性を誇ります。
上記のように、西区には今宿以外にも魅力的な移住地が多く存在しています。
上記のエリアの「治安」や「住みやすさ」が気になる方は、下記の記事にそれぞれまとめているので、あわせてご覧ください。
それぞれのエリアの治安を中心に、犯罪発生件数や家賃相場など、西区と他の行政区を幅広い項目で比較しながらご紹介しています。
福岡市西区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
今宿は、都市開発の影響により、新しい居住区が完成したエリアで、ファミリー層が多く流入していることから、治安の悪さを感じにくい環境です。
人気の理由として、多くのファミリー・子育て世帯が住んでいる安心感も一つですが、金銭的な負担が少ないことも人気の理由として挙げられます。
居住区が、自然と近すぎず遠すぎずの距離感なので、自然を程よく感じられる環境は、地域住民からも高く評価されています。
自然を程よく感じながらゆっくりと子育てができる街「今宿」に移住してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
