福岡市中央区「平尾」は、天神大牟田線沿いにある静かな街並みが特徴で、近年の都市開発に合わせて、移住者が殺到しています。
しかし、平尾は「治安が悪そう」と思われている街の一つで、移住前に平尾の「治安」や「住みやすさ」について調べておく必要がありますよね。
今回は、福岡市中央区「平尾」の治安や住みやすさを、福岡市民が解説します。
平尾の治安を中心に、実際に住んだ方の口コミや犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータに基づいてわかりやすくご紹介しています。
平尾に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市中央区「平尾」ってどんな街？
福岡市中央区「平尾」を一言で表すと「都市部とは思えないほど落ち着いた街並み」といった言葉がぴったりです。
天神大牟田線沿いに広がる「平尾」は、薬院のすぐ南側に位置しており、都市部との距離も非常に近いので、人通り・交通量はかなり多めです。
しかし、夜間になると人通り・交通量が減り、閑静な住宅街のような雰囲気に変わります。
平尾駅周辺は、新築のマンションやアパートが多く建設されており、大通りから少し離れた場所にある平尾4丁目付近になると、綺麗な一戸建てが並ぶ高級住宅地として機能しています。
以前は、注目度の低い街として、福岡市民からの関心も薄い印象でしたが、近年の都市開発の影響により、ファミリー・子育て世帯が急増しているエリアでもあります。
都市部の中でも、特に落ち着いた雰囲気があり「住みやすい街」として名前が挙がります。
福岡市中央区「平尾」の治安は良い？悪い？
近年の都市開発の影響により、ファミリー・子育て世帯が多く流入している「平尾」で、治安の悪さを感じることはありません。
平尾はよく「治安が悪そう」といった印象を持たれることが多く、実際に住んだ方でも、住む前は「治安が悪い」と思っていた等、印象はあまりよくないかもしれません。
しかし、夜間でも人通りが安定しており、夜まで開いている居酒屋やスーパーなど、最低限の明るさが確保されているため、安心感があります。
また、高級住宅街と繁華街の2つが共存しているので、パトカーの巡回頻度も高く、安全性も高く評価されています。
治安の悪いイメージとは裏腹に、夜間が明るい点や人通りの多さ、安全性の高さなど「治安の悪さ」を感じることはありません。
「平尾」に住んだ方の口コミまとめ
「平尾の治安は良い」と言われても、治安に対する感じ方は人それぞれですよね。
ここからは、実際に「平尾」に住んだ方の口コミを、デメリットと一緒にご紹介していきます。
実際に、多くの方がメリットとして挙げていたのは「治安がとにかく良いと感じる」ことです。
中央区でも都市部に含まれる「薬院」から近い距離にあるにも関わらず、住宅街のような落ち着いた雰囲気は、治安の良さを感じやすく、安心感があります。
反対に、少数意見ですがデメリットとして挙げられていたのは「騒音」です。
大通り沿いを中心に、飲食店やスーパー、コンビニが並んでおり、夜間に話し声やバイクの音が聞こえます。
また、パトカーや救急車などの緊急車両のサイレン音も響くので、音が気になる方は要注意です。
とはいえ、多くの方が「治安が良い」と回答しているため、安心して移住を進められるエリアだとわかります。
「平尾」の住みやすさとは？
「平尾」は、都市部から近い位置にある街ですが、住宅街のような落ち着いた雰囲気が特徴です。
ここからは、平尾の住みやすさについて、カテゴリーごとに細分化しながらご紹介していきます。
利便性
平尾には、天神大牟田線「平尾駅」があり、天神へ気軽にアクセスできる環境が魅力です。
ただし、利便性が良いかと言われると、地下鉄が直接利用できないので、人によって利便性の感じ方に差がある印象を受けます。
福岡市の「利便性のよいエリア」は、地下鉄空港線や地下鉄七隈線など、地下鉄の駅がある場所です。
天神や薬院へのアクセスは非常に良いですが、博多駅までアクセスする場合は、天神で地下鉄に乗り換え、もしくはバスでアクセスします。
中央区の中では、利便性があまりよくない印象があり、利便性を重視して移住を考えている人には不向きかもしれません。
犯罪発生件数
平尾には、高級住宅地も含まれており、住んでいる人の質が高い傾向にあるため、犯罪発生件数も非常に少ない数値を示しています。
実際に、福岡市が公開している「平尾校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、隣接する高宮校区・赤坂校区・草ヶ江校区とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平尾校区 | 24.2件 | 14.0件 | 8.4件 | 4.8件 | 5.3件 |
| 草ヶ江校区 | 26.7件 | 14.6件 | 7.9件 | 5.4件 | 6.2件 |
| 高宮校区 | 39.6件 | 24.2件 | 18.0件 | 10.5件 | 9.0件 |
| 赤坂校区 | 29.9件 | 18.7件 | 12.4件 | 6.0件 | 6.0件 |
| 中央区（全体） | 47.5件 | 28.0件 | 21.2件 | 11.9件 | 12.3件 |
実際に、隣接する3つのエリアと中央区の平均値を比較してみましたが、直近の2022年の犯罪件数では、最も低い数値を記録しています。
また、過去のデータを見ても、昔から「治安の良い街」として機能していたことは明らかです。
少なからず発生している犯罪の中でも気をつけたいのは「自転車窃盗」です。
自転車の盗難は、福岡市全体で発生している犯罪の一つで、平尾も例外ではありません。
ご自身が所持している自転車やオートバイには、しっかりとロックをかけ、自己管理を徹底しましょう。
賃貸物件の家賃/マンション相場
平尾は、新しいマンションやアパートが建設される動きが盛んで、住まいの需要も高いため、移住する場合、金銭的な負担が大きくなる可能性があります。
実際に、ホームズが公表している「西鉄平尾駅の家賃相場情報」を元に、隣接する人気の3つのエリアと比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市中央区西鉄平尾駅の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 平尾 | 58,800円 | 95,700円 | 162,700円 | 3,861万円 |
| 大宮 | 70,100円 | 145,100円 | 207,800円 | 1,881万円 |
| 高宮 | 52,500円 | 87,000円 | 143,200円 | 4,298万円 |
| 薬院 | 54,100円 | 93,100円 | 153,900円 | 2,012万円 |
実際の平均価格を見てみると、平尾は決して安い価格ではなく、ある程度の金銭的な負担がかかるエリアだとわかります。
また、平尾のすぐ北側にある「大宮」は、金銭的な負担が大きくなるエリアとして知られています。
中古マンション価格に注目してみても、平尾は金銭的な負担が大きいので、お金には余裕を持って移住計画を進めましょう。
土地価格
平尾は、住まいの需要が上がり続けているエリアの一つであり、かなり金銭的な余裕がない限り、一戸建ての購入は難しいかもしれません。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市中央区平尾の土地価格・相場」を元に、中央区で一戸建てが比較的多いエリアとも比較してみます。
| 土地価格（平均） | 坪単価（平均） | |
|---|---|---|
| 平尾 | 7,465万円 | 118万円/坪 |
| 桜坂 | 6,657万円 | 100万円/坪 |
| 輝国 | 6,723万円 | 117万円/坪 |
| 唐人町 | 7,671万円 | 121万円/坪 |
中央区でも、一戸建てが比較的多いエリアをまとめてみましたが、いずれも、平尾と同じ価格帯にまとまっています。
中央区で一戸建てを購入する場合は、中古の一戸建てを購入するのが一般的であり、注文住宅のような建て方では、金銭的な負担が大きくなりすぎてしまいます。
一戸建ての購入を視野に入れている方は、中央区ではなく、早良区や西区、東区など、都市部から離れた場所も検討してみましょう。
子育て/教育機関
平尾の周辺には、平尾小学校や福岡中央高等学校など、多くの教育機関が集まっており、子育てに適した環境が整えられています。
また、吉村内科やきよさわ眼科、林産婦人科など、多くの医療機関があるため、急な風邪でも診てもらえるのは嬉しいですね。
多くの子育て世帯が「教育機関・医療機関の有無」を気にしており、いずれも高水準にまとまっている「平尾」が、子育て世帯から人気の街になるのは納得できますよね。
注意点としては「保育園や幼稚園が満員で入園できない可能性がある」ことです。
子育て世帯が殺到している今、周辺の保育園や幼稚園の数に対して、子供が多すぎるので、小さいお子様がいる家庭は注意しましょう。
自然環境
平尾の「自然環境」への感じ方は、住む場所によって大きく異なり、基本的に、自然を感じられる環境ではありません。
しかし、平尾八幡宮周辺は、街路樹が丁寧に整備されているため、少なからず自然を感じられる環境です。
中央区には「大濠公園」があり、大濠公園周辺のエリアと比較すると、自然は少なめかと思います。
平尾に移住する場合、自然環境に大きな期待を寄せるのはやめておきましょう。
中央区「平尾」はどんな人におすすめ？
平尾は、都市部に近いことや治安が良いことが評価され、移住者が殺到している街だとご紹介しました。
ここからは、中央区「平尾」がどんな人におすすめなのかを解説していきます。
利便性を重視した一人暮らし
実は「平尾」は、一人暮らし向けのワンルームの家賃相場が高くないので、利便性を重視している方におすすめです。
天神大牟田線「平尾駅」を利用すると、簡単に薬院・天神までアクセスができるため、天神で働く方にはぴったりですよね。
また、周辺にはスーパーや居酒屋、飲食店が多く並んでおり、一人暮らしには最適な環境が広がっています。
自転車を所持しておけば、行動範囲を広げやすいのも、平尾が一人暮らしに適している理由です。
主に、利便性を重視している方や、天神付近に職場がある方におすすめです。
平尾を中心に、一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
子育てを意識したファミリー
平尾は、多くの教育機関・医療機関に囲まれており、特に小さなお子様がいるファミリーの方にぴったりの街並みが広がっています。
中でも、特に評価されているのは「都市部なのに落ち着いた雰囲気がある」ことです。
天神・薬院から少し南下した場所にある「平尾」ですが、大通りから離れると閑静な住宅街が広がっており、場所によっては高級住宅街もあります。
住んでいる人も、金銭的に余裕のある方が非常に多く、暖かく接してくれる人も多い印象です。
金銭的な負担が少し大きいのがデメリットですが、金額に見合った理想の子育て環境を実現できます。
主に、子育てを機に移住を検討しているファミリーや、利便性の高いエリアに移住したいと考えているファミリーにおすすめです。
平尾へ家族で移住を検討している方は、下記の記事も参考にしてください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
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平尾以外で中央区におすすめのエリアはある？
平尾以外の中央区のおすすめエリアは下記にまとめています。
平尾と似たような環境も視野に入れておきたい方は、薬院や荒戸、清川も一緒に見ておきましょう。
利便性や周辺の環境に大きな差がなく、特に荒戸に関しては「大濠公園」が近いので、自然を感じたい方におすすめです。
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中央区の中でもトップクラスに住みやすい環境であり、福岡市民からも憧れの移住地として知られています。
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上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
おすすめの移住地を簡単にご説明しながら、他の行政区との比較表や金銭的な負担の違いなど、中央区全体の治安についてわかりやすく解説しています。
福岡市中央区の治安は良い？悪い？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
平尾は、都市部であるにも関わらず、住宅街のような落ち着いた雰囲気がある街としてご紹介しました。
中には、高級住宅が並ぶ場所もあり、住んでいる人の質から「治安のよさ」が伺えます。
都市部から近いため、金銭的な負担は大きめで、移住計画を進める際は、お金に余裕を持っておきましょう。
天神大牟田線「平尾駅」は、薬院・天神へのアクセスに便利ですが、利便性に大きな期待を寄せてしまうと移住に失敗する恐れがあります。
最低限、自家用車の用意をしておきたいですね。
子育て世帯が注目する落ち着きのある街「平尾」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
