博多駅の近くに住もうと考えているけど「東比恵」の治安はどうなのかな？と疑問に思いますよね。
博多区の中でも利便性に長けている印象で、福岡市民から見てどんな印象があるのか気になりますよね。
今回は福岡市に移住して6年目の福岡市民が、福岡市博多区「東比恵」の治安について解説していきます。
治安の他にも、利便性や家賃相場、実際に住んだことがある方の口コミなどもまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
実際「東比恵」の治安は良い？悪い？
福岡市博多区に6年間住んでいる私から見て「東比恵」の治安が悪いイメージはなく、高い利便性を備えた治安の良い街といった印象です。
東比恵には利便性の高さを象徴とする地下鉄空港線「東比恵駅」があり、天神・博多へは乗り継ぎなしでアクセスができます。
また、東比恵から福岡空港までは一駅でアクセスできるので、仕事の都合で出張が多い方に好まれています。
東比恵は博多区の中でも東側に位置しており、人通りが多すぎることはありません。
そのため、犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境が整っています。
博多駅にも近いので、細い道にも街灯がしっかりと整備されているのも高評価です。
東比恵に住んだことがある方の口コミまとめ
ここからは実際に東比恵に住んだことがある方の口コミをまとめています。
一番多く見られた口コミ・意見としては利便性が高く、人通りも多いので安心して暮らせるといった住みやすさを評価するレビューが多く見られました。
博多駅から近いこともあり、オフィスや住宅が多く並んでいるため、夜間でも安心して歩ける環境が揃っています。
反対に細い道の街灯が少ない場所もあり、小さな子供やお年寄りが一人で歩くのには適していないといった意見もありました。
パトカーの巡回があり、たまにサイレンが鳴っているといった意見もありましたが、パトカーが巡回しているのは安心できますよね。
利便性が非常に高く、一人暮らしでも家族暮らしでも安心して暮らせる環境が整っています。
東比恵の飛行機の騒音は大丈夫？
東比恵は東側に福岡空港があるため、ある程度の騒音は許容しなければいけません。
東比恵の騒音はどのくらいなのかを独立法人空港周辺整備機構の「航空機騒音区域」から見てみます。
東比恵駅の場所を黒点で示しています。
福岡空港の航空機騒音区域は全部で3段階に分けられており
区域に応じて防音設備の取り付けを行っています。
航空機騒音区域は、離着陸を行う北側と南側に広く、東比恵を含む西側はギリギリ区域には入っていません。
東比恵に限らず、博多区に住んだ場合は飛行機の音が聞こえるので、どうしても飛行機の音が気になる方は別のエリアも一緒に検討しましょう。
東比恵の住みやすさとは？
東比恵は博多駅・福岡空港から近い位置にあり、利便性に長けた街として有名です。
特に自動車を所持しにくい一人暮らしの方にも多く選ばれており、世代を問わず住みやすい環境が整えられています。
ここからは東比恵の住みやすさについて解説していきます。
地下鉄空港線「東比恵駅」が使える利便性
東比恵には、地下鉄空港線「東比恵駅」が設置されており、福岡市でも屈指の利便性をほこるエリアの一つです。
地下鉄空港線は、他の路線とは違い天神・博多駅、福岡空港などの主要エリアへ乗り継ぎなしでアクセスができるため、人気No.1路線としても有名です。
東比恵は天神・博多を経由する前に地下鉄に乗れるので、イスに座りやすいのも隠れたメリットとして挙げられます。
その他にも都市高速道路へのアクセスや西鉄バスの利用など、地下鉄以外の利便性も優れています。
犯罪発生件数
東比恵は博多駅の周辺に位置しているエリアですが、犯罪の発生件数自体はそこまで高くありません。
東比恵が含まれる東光校区の「人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を見てみます。
| 2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東光地区 | 37.5件 | 27.3件 | 17.9件 | 8.3件 | 7.6件 |
| 博多区 | 42.3件 | 27.1件 | 18.8件 | 11.0件 | 10.8件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
東光地区は、博多区の中でも人の流れが穏やかで目立った観光地がない点も住みやすさにつながっています。
例えば、博多駅前通りに位置する呉服町や祇園などは犯罪件数が多い傾向にあります。
中心部に近づくほど、人の流れも強くなり、不審者に遭遇する可能性は上がってしまいます。
東光地区の犯罪発生件数は、博多区の平均を下回っているため、安全に暮らせる街だとわかりますよね。
家賃相場・マンション価格
東比恵の家賃・マンション価格は、博多区の中でもやや高めに設定されています。
やはり、地下鉄空港線沿いに並ぶ住まいは、利便性を考慮して高い値段を支払う必要があります。
下記に一人暮らし〜家族暮らしでよく選ばれている間取りから賃料とマンション価格を「ホームズ」から引用してまとめています。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（2LDK） | |
|---|---|---|---|---|
| 博多区 | 60,200円 | 78,300円 | 123,300円 | 2,257万円 |
| 東比恵 | 62,200円 | 79,400円 | 123,800円 | 2,170万円 |
| 博多区「呉服町」 | 56,800円 | 80,000円 | 124,600円 | 2,870万円 |
| 中央区「六本松」 | 55,000円 | 106,700円 | 214,100円 | 2,546万円 |
| 博多区「吉塚」 | 53,600円 | 74,700円 | 119,900円 | 1,540万円 |
| 南区「高宮」 | 51,200円 | 81,600円 | 112,500円 | 1,637万円 |
| 東区「香椎」 | 47,800円 | 78,600円 | 110,300円 | 2,869万円 |
他にも多くの移住者が検討している住みやすい街と比較してみました。
家賃相場は下限から上限までの価格を比較してみましたが、やはり地下鉄空港線が使える利便性が評価され、全体的に相場は高めに設定されていました。
また、マンションの価格を見てみましたが、価格はピンキリで最も多いのは2,500万円代でした。
利便性や機能面を考えると妥当な値段ではないでしょうか。
博多区でもさまざまな特徴を持ったエリアがありますので、東比恵以外のエリアも候補に入れておくのがおすすめです。
子育て・教育環境
子育て・教育環境は平均的な水準といった印象が強いです。
小さなお子様がいる家庭では、昼寝の時間もあるかと思いますので、飛行機の音が気になる可能性があります。
住まいの防音設備には限界がありますので、静かな環境を求めている子育て世代には不向きかもしれません。
22時以降の離着陸はないため、ご自身の求める理想の環境と照らし合わせながら検討しましょう。
周辺の教育機関は東光小学校をはじめ、東光中学校や東福岡高等学校など、教育機関の充実度は問題ありません。
万が一、お子様が成長して距離のある学校に通う場合でも、地下鉄やバスを使えばすぐにアクセスできます。
東比恵はどんな人におすすめ？
東比恵は利便性に特化しており、飛行機の騒音を除けば家族でも安心して暮らせる街だとご紹介しました。
ここからは東比恵がどんな人におすすめなのかを解説していきます。
女性の一人暮らし
博多区の数あるエリアの中でも東比恵は、女性の一人暮らしに適したエリアの一つです。
博多駅の近くに位置していることもあり、朝と夕方には通勤ラッシュで人通りが多い印象を受けます。
また、地下鉄には夜遅くに帰宅する人もいるので、深夜以外は基本的に人通りが安定しています。
博多駅前には博多警察署、東比恵の北側の東公園には福岡県警察本部があり、パトカーの巡回頻度が高いのも女性にとって嬉しいポイントですよね。
東比恵は女性に限らず、一人暮らしに最適な環境が整っています。
福岡市で一人暮らしを検討している方は下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に福岡市で一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンション購入を見据えた家族暮らし
東比恵は地下鉄空港線を中心とした利便性の高さから、マンション購入を見据えた家族暮らしにも適した環境です。
現在、博多駅を中心に大規模な都市開発が進行しており、新築のマンションが多く建設されています。
東比恵に限らず福岡市全体で新築マンションを建設する動きがあるので、マンションを購入したい方にはぴったりです。
マンション購入に限らず賃貸でも物件数が非常に多い点も、移住者から高く評価されています。
家族で移住を検討している方は東比恵を軸にエリア検索してみるのがおすすめです。
家族で移住を検討している方は下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組みなど家族移住に必要な情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
東比恵以外で博多区のおすすめエリアはある？
東比恵以外で博多区のおすすめエリアは下記にまとめています。
博多区の中で最も東比恵に近い条件を持ったエリアが「祇園」です。
東比恵と同じく地下鉄空港線が利用可能で、博多駅までは徒歩でアクセスできるほど利便性に優れています。
利便性は少し劣るものの、吉塚や美野島も人気のエリアとして名が挙がります。
博多区にはさまざまな特徴を持ったエリアがあるので、視野を広く持ってエリア探しをしましょう。
上記で挙げた博多区のエリアや治安に関する情報は下記の記事で詳しく解説しています。
福岡市博多区の治安やエリア、治安が良くない部分をまとめていますので、あわせてご覧ください。
博多区の治安は良い？悪い？福岡市に住んで6年目の福岡市民が博多区の治安を解説します。
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東比恵の賃貸が検索できるおすすめサイト2選
東比恵には選べる賃貸物件の数が非常に多く、賃料の下限〜上限の幅も広いのが特徴的です。
ここからは東比恵の賃貸が検索できるおすすめサイトを2つご紹介します。
goodroom賃貸
goodroom賃貸は、賃貸の中でもデザイン性に長けた物件を取り扱う賃貸検索サイトで、他で取り扱う物件にはないデザイン性の高い物件を選べます。
リノベーションされた物件をはじめ
他とは違う物件が選べるのもgoodroom賃貸の特徴ともいえます。
物件はgoodroomのスタッフが一枚ずつ丁寧に写真撮影を行なっており、気になるマイナスポイントもしっかりと掲載されているのも嬉しいですよね。
実際に来店ができない場合でも、Web内覧も可能ですので賃貸を契約しようと考えている方はWeb内覧から始めてみてはいかがでしょうか。
キャッシュバック賃貸
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カテゴリーでの検索も非常に細かく、福岡市であれば地下鉄の路線から検索できるので指定のエリアを簡単に検索できます。
少しでも安く契約したい方やお得に賃貸を契約したい方におすすめの賃貸サイトです。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容は下記にまとめています。
東比恵の治安を中心にご紹介してきましたが、治安の悪さは一切感じないほど住みやすい街です。
口コミには「住みやすい街」といった意見も多く、女性の一人暮らしを含め安心して暮らせる街だとわかりました。
反対に、東比恵の東側には福岡空港があるため、飛行機の騒音はある程度許容する必要があります。
家賃・マンション価格はやや高めに設定されていますが、利便性を考慮すると妥当な価格でしょう。
東比恵だけでなく、博多区の幅広いエリアに目を向けながら移住計画を進めていきましょう。
最後までご覧いただきありがとうございました。
