福岡市博多区「比恵町」は、子育てに適した環境が整えられていることから、移住を検討している方も増加傾向にあります。
しかし「博多区の治安はよくない」といった声もあり、治安や住みやすさについて調べておく必要がありますよね。
今回は、福岡市博多区「比恵町」の治安や住みやすさを福岡市民が解説していきます。
実際に比恵町に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を、実際のデータを元にわかりやすくご紹介しています。
比恵町を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市博多区「比恵町」の治安は良い?悪い?

福岡市博多区に位置する「比恵町」は、都市部の中では比較的治安の良さが目立つエリアでもあり、暮らしていく中で治安の悪さを感じることはありません。
博多駅に近いことから、あまり治安がよくないエリアだと勘違いしている方もいますが、実際は多くのマンションが並ぶ住宅街として機能しています。
住んでいる方のほとんどは、金銭的に余裕がある方なので、住民トラブルに発展することもありません。
ただ、住宅街として機能している街は、必然的に街灯が少なくなり、実際に夜道の暗さを気にしている方は多い印象です。
特に、比恵町は街灯の少なさが目立っているため、女性が夜道を一人で歩く場合は、不安に感じると思います。
比恵町は、博多駅に近いとはいえ、夜間の人通りは少なくなるので、夜間の暗さには注意しましょう。
総合的に見ると、治安の悪さを直接的に感じることはなく、安心して暮らせるエリアです。
実際に博多区「比恵町」に住んだ方の口コミまとめ

比恵町は「マンションが多く住んでいる人しかいないので安心」等の意見もありますが、治安の良さの感じ方は、人によって大きく異なりますよね。
ここからは、実際に博多区「比恵町」の周辺に住んだ方の口コミを、デメリットを含めながらご紹介します。
実際に「比恵町」に住んだ方が多く投稿していたのは「交番がある・大通りに面しているので安心」といった意見です。
比恵町には、比恵交番があり、バイクで巡回する様子も確認されています。
また、比恵町は大通りに面している場所も多く、人通り・交通量の多さから安心感を覚えている方も多い印象を受けました。
反対に、多くの方がデメリットとして挙げていたのは「夜間の暗さ」です。
デメリットのほとんどは、夜間の暗さに関する意見で、女性の一人歩きには注意が必要だと思います。
その他にも、裏道を抜ける自動車がスピードを出している等の意見もあり、デメリットがあることも覚えておきましょう。
博多区「比恵町」の住みやすさとは?

博多区「比恵町」で治安の悪さを感じることはなく、住宅街として機能していることをご紹介しました。
ここからは、博多区「比恵町」の住みやすさをご紹介していきます。
利便性
博多区「比恵町」は、博多駅・地下鉄空港線「東比恵駅」の2つの駅が完備されており、博多区の中でもトップクラスの利便性を誇ります。
博多駅と東比恵駅は、いずれも徒歩でアクセスできる範囲にあるため、公共交通機関をメインに移動する方にはぴったりの環境です。
特に、地下鉄空港線は、博多や天神を中心に、東西に広い福岡市を一本で移動できる路線なので、暮らしていく中で「便利だな」と感じる機会も多いでしょう。
自家用車の出番が少なくなってしまうほど、利便性に特化しているエリアの一つです。
犯罪発生件数
比恵町は、博多駅に近い位置にありながら、住宅街の特色が強く、犯罪が発生しにくい環境です。
実際に、福岡市が公開している「東光校区 人口千人あたり刑法犯認知件数(計・推移)」を元に、隣接する堅粕校区・那珂校区・吉塚校区とも比較してみます。
なお、比恵町は東光校区に含まれています。
2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
---|---|---|---|---|---|
東光校区 | 37.5件 | 27.3件 | 17.9件 | 8.3件 | 7.6件 |
堅粕校区 | 152.9件 | 74.7件 | 65.8件 | 43.2件 | 38.0件 |
那珂校区 | 28.6件 | 29.3件 | 18.0件 | 9.2件 | 10.7件 |
吉塚校区 | 34.6件 | 20.6件 | 22.4件 | 7.6件 | 7.4件 |
博多区 | 42.3件 | 27.1件 | 18.8件 | 11.0件 | 10.8件 |
実際の数値を見てみると、博多区の平均値を下回っており、安全に暮らせることがわかります。
また、ファミリー世帯に人気が高まっている吉塚エリアも、同じ数値を示しているため、あわせて検討してみてはいかがでしょうか。
博多区の中心部に位置しながら、犯罪発生件数が少なく抑えられているのは、比恵町だけだと思います。
犯罪発生件数のデータからも、安全に暮らせることが証明されています。
賃貸物件の家賃/マンション相場
比恵町は、博多駅に近い位置にあるため、家賃・マンション相場は比較的高めに設定されています。
実際に、ホームズが公表している「福岡市博多区 比恵町の物件一覧」を元に、間取りごとの平均価格を比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市博多区比恵町の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格(平均) | |
---|---|---|---|---|
比恵町 | 46,000円 | 75,000円 | 135,000円 | 3,570万円 |
山王 | 68,000円 | 73,000円 | 110,000円 | 2,936万円 |
東光 | 46,000円 | 77,000円 | 121,000円 | 3,493万円 |
博多駅南 | 68,200円 | 82,000円 | 130,500円 | 1,985万円 |
隣接する山王・東光・博多駅南と比較してみましたが、ファミリー向けの2LDKでは、最も高い値段が設定されていることがわかります。
また、中古マンションの価格も値下がることはなく、資産性の観点からも有望なエリアと言えます。
特に、比恵町を含む、博多駅の周辺は、新築マンションが建設される動きがあるため、不動産の購入にもおすすめです。
比恵町に移住する場合は、金銭的に余裕を持って移住計画を進めて行きましょう。
子育て/教育機関
比恵町には、徒歩圏内に保育園があり、小児科や耳鼻科など、教育機関・医療機関ともに充実している環境も魅力の一つです。
特に、小さなお子様がいる家庭は、環境の恩恵を受けやすく、子育てをスムーズに進められると思います。
また、徒歩圏内に山王公園があるので、お子様を連れて遊びに行けるのも嬉しいですね。
子育て環境の充実度だけ見れば、博多区の中でもトップクラスの環境が揃っているため、子育てを機に移住する方には最適です。
飛行機の騒音
博多区は、住む場所によって飛行機の音の聞こえ方が異なりますが、比恵町は多少聞こえることがあっても、騒音に悩まされることはないと思います。
実際に、独立行政法人空港周辺整備機構が公開している「航空機騒音区域」を元に、比恵町の騒音について考えてみます。

比恵町の位置に黒点をつけてみました。
福岡空港が定めている騒音は、主に離着陸を行う飛行機によって発生しているため、西側に位置している「比恵町」は対象外です。
離着陸のルートにも入っておらず、比恵町の上空を通る飛行機は、高度が上昇している状態なので、騒音を気にする方は少ない、もしくは慣れてしまったと考えられます。
比恵町に限らず、博多区に住むと飛行機の音は最低限聞こえてくるので、音に敏感な方は他のエリアを選びましょう。
自然環境
比恵町は、山王公園があるとはいえ、都市部に位置しているため、暮らしていく中で自然を全面的に感じられる機会は少ないです。
徒歩圏内に、山王公園があるため、散歩やランニングで訪れる機会はあっても、緑を感じられるような環境ではありません。
また、交通量も多く、空気も綺麗ではないので、自然の豊かさを求める方には不向きだと思います。
反対に、自然が多すぎるエリアでは、虫の多さが気になる人もいるため、自然が多いほど良いわけではありません。
ご自身の理想の環境と照らし合わせて、検討してみることをおすすめします。
博多区「比恵町」はどんな人におすすめ?

博多区の中でも、子育て環境に定評がある「比恵町」は、新築のマンションを建設する動きが盛んであり、不動産の購入にも適しています。
ここからは、博多区「比恵町」がどんな人におすすめなのかを解説していきます。
利便性を重視したい一人暮らしの方
比恵町は、博多駅と東比恵駅の2つの駅を利用できるため、自家用車を所持しにくい一人暮らしの方にぴったりの環境です。
博多駅からは新幹線も利用できるので、帰省や旅行、仕事の出張など、公共交通機関をメインに使う方にもおすすめです。
また、探し方次第では、安い物件がヒットすることも珍しくなく、博多区の中では、金銭的な負担が少ない印象を受けます。
公共交通機関をメインに使いたい方や、博多駅の周辺に職場がある方におすすめです。
比恵町を中心に、博多区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは?福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します!
子育てを機に移住を検討しているファミリー
比恵町は、教育機関や医療機関が充実しており、山王公園のような広い緑地があることから、子育てを機に移住を検討するファミリーにおすすめです。
博多区の都市部に近いので、スーパーやドラッグストア、飲食店など、施設の充実度に関しても高い評価を受けています。
都市部から離れると、自家用車が必須になってしまいますが、比恵町の場合は、自家用車がない方でも快適に住めます。
また、最近の動きとして、新築マンションが多く建設されており、土地価格も上昇しているため、不動産の購入を検討している方にもおすすめです。
子育てを機に博多区へ移住したい方や、都市部ならではの利便性を重視する方におすすめします。
比恵町への移住と共に、マンションや一戸建ての購入を検討している方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に購入して失敗してしまった方の例を元に、事前準備をスムーズに進めるコツや福岡市7区の特徴を「おさらい」する形で、不動産購入についてわかりやすく解説しています。
マンション・一戸建ての購入前に知っておきたい注意点とは?失敗例や事前にできる準備などをまとめて解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
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比恵町以外に博多区でおすすめのエリアはある?

比恵町以外の博多区のおすすめエリアは下記の通りです。
比恵町に似た特徴を持つエリアを探している方であれば、吉塚や東比恵、石城町の3つも一緒に検討してみましょう。
特に、吉塚はファミリー世帯の流入が盛んで、新築のマンションも多く建設されているため、比恵町の特徴と一致します。
また、利便性を重視しない方であれば、雑餉隈や那珂、諸岡がおすすめです。
比恵町よりも田舎の雰囲気が強くなりますが、都会特有の圧迫感がなく、ゆったりとした生活を送れます。
上記のように博多区には、さまざまな特徴を持ったエリアが無数に存在しています。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
博多区全体の治安を中心に、他の行政区との比較や博多区のおすすめエリアについて、細分化してわかりやすくご紹介しています。
博多区の治安は良い?悪い?福岡市に住んで6年目の福岡市民が博多区の治安を解説します。
まとめ

いかがでしたか?
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
博多区「比恵町」で暮らしていく中で「治安の悪さ」を感じることはありませんが、街灯の少ない場所もあるので、少し不安を覚えるかもしれません。
実際に福岡市が公開している犯罪発生件数のデータからも、犯罪が少ないことが証明されているため、安心して移住計画を進めてください。
医療機関・教育機関が充実しており、主に子育てを軸に移住計画を進めている方にとっては理想の環境だと思います。
博多駅にも近いので、新幹線の利用ができるのも嬉しいですね。
都市部ならではの利便性や施設の充実度が魅力の「比恵町」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。