福岡市東区の中でも高い利便性を誇る「筥松」は、家賃相場の安さから移住を検討する方も多い印象を受けます。
しかし、東区は「治安が悪い」といった口コミもある中で、何も調べずに移住を進めるのは不安が残りますよね。
今回は、福岡市東区「筥松」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に、筥松に住んだ経験がある方の口コミを中心に、家賃/マンション相場や犯罪発生件数、周辺の住環境を実際のデータを用いてわかりやすく解説しています。
筥松を中心に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市東区「筥松」の治安は良い？
福岡市東区に位置する「筥松」では、治安の悪さを感じることは稀で、世代を問わず暮らしやすい環境が整えられています。
東区は昔から「治安が悪い」と言われていますが、現在は都市開発や交通整備など、環境の変化により、治安は大きく改善されました。
また、筥松は「福岡県警察東警察署・箱崎駅東交番・箱崎宮前交番」の3つの警察関連の施設に囲まれたエリアで、治安はかなり良い水準に保たれていることがわかります。
筥松周辺は、2025年から九州大学箱崎キャンパス跡地に、「HAKOZAKI GreenInnovation Campus（仮名称）」と呼ばれる大規模な都市開発が始まります。
今後、子育て世帯やファミリー世帯が多く移住することが見込まれており、これからの発展が期待されているエリアです。
大規模な都市開発を控えている筥松周辺のエリアは、治安が悪くなる要素はなく、より安心して暮らせる街へと変化しつつあります。
実際に筥松に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に筥松に住んだ経験がある方の口コミをまとめていきます。
主に、筥松周辺に住んだ経験がある方の口コミをまとめてみました。
筥松に住んだ方のほとんどが、治安の悪さを感じたことはなく、安心して暮らせた等の意見が大多数を占めていました。
交通量もそこまで多くないため、子育て世帯からも「住みやすい」と高く評価されています。
反対に、飛行機の騒音に関するデメリットを挙げている方が多い点は気になります。
中には数ヶ月で引越しを決意した方もいるので、音に敏感な方は注意が必要です。
筥松の飛行機の騒音とは？
上記で取り上げた筥松の飛行機の騒音ですが、住宅の防音設備が必要になる「62デシベル」前後の騒音があることは事実です。
実際に、独立行政法人空港周辺整備機構が公開している「航空機騒音区域」の画像を引用してご紹介します。
筥松の大体の位置を黒点で示してみましたが、第一種区域に入っていることがわかります。
福岡空港へ着陸する飛行機が多く飛行するエリアなので、高度が低い場所に飛行機が飛んでいることも騒音につながっていると予想されます。
とはいえ、周辺の住宅には既に防音設備が導入されており、最低限の防音対策がされています。
もし、騒音が気になる方は実際に足を運んでみるのが確実です。
筥松の住みやすさとは？
筥松は、治安の悪さを感じることはなく、平和に暮らせるエリアですが、騒音に関する問題がある場所だとご紹介しました。
騒音に関しては、気にする方と気にならない方で2極化しているため、音に敏感な方には不向きかもしれません。
ここからは筥松の住みやすさについて解説していきます。
利便性
筥松では、地下鉄箱崎線「箱崎九大前駅」と「貝塚駅」の2つの駅が利用可能で、東区の中でも屈指の利便性を誇るエリアです。
多少、地下鉄の駅までは距離がありますが、近くに駐輪場もあるので、気軽に利用できる点は移住者からも高く評価されています。
地下鉄箱崎線は、天神まで直通の車両もあり、東西に広い福岡市を移動する手段としては群を抜いています。
東区のほとんどは、地下鉄が通っていないため、自家用車を所持していない方や交通機関をメインの移動手段として考えている方は筥松がおすすめです。
犯罪発生件数
昔は治安が悪いエリアとしても知られていた「筥松」ですが、現在の犯罪発生件数は非常に少なく、安心して暮らせることがデータからも証明されています。
実際に福岡市が公開している「筥松校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を基準に、隣接する松島校区・箱崎校区とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 筥松校区 | 42.8件 | 28.1件 | 16.4件 | 10.5件 | 8.4件 |
| 箱崎校区 | 44.1件 | 35.4件 | 26.8件 | 13.8件 | 13.3件 |
| 松島校区 | 28.5件 | 21.2件 | 11.3件 | 6.1件 | 6.5件 |
| 東区 | 23.1件 | 17.5件 | 11.8件 | 6.1件 | 7.0件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
実際の数値を見てみると、2005年までの筥松・箱崎は、平均値の2倍の犯罪が発生しており、治安が悪かったことがわかります。
しかし、福岡市が2014年に制定した「福岡市犯罪のない安全で住みよいまちづくり推進条例」を基準に犯罪発生件数は大きく減少し、近年は一桁の数値を示しています。
東区の治安が悪いといった情報は誇張された部分があり、実際の犯罪発生件数を見ても、安心して暮らせる街だとわかります。
家賃/マンション相場
筥松は、東区の中でも比較的安い賃料を設定している物件が多く、家賃を抑えたい方には適しています。
また、不動産を購入する場合でも、同様のことが言えるので、住まいに関して金銭的な悩みがある方は筥松からエリア選びを始めてみましょう。
実際に、賃貸物件の間取り別の家賃相場を、CHINTAIが公開している「福岡市東区筥松の家賃相場情報」から引用してご紹介します。
また、中古マンションの価格をダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市東区筥松の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚 | 46,000円 | 77,000円 | 115,000円 | 1,890万円 |
| 箱崎 | 53,000円 | 71,000円 | 102,000円 | 2,048万円 |
| 筥松 | 35,000円 | 58,000円 | 74,000円 | 1,752万円 |
| 松島 | 41,900円 | 64,500円 | 69,100円 | 2,643万円 |
実際の価格を見ても、周辺の箱崎や貝塚よりも安い平均価格を示しており、金銭的にも優しいエリアだとわかります。
また、貝塚や箱崎にも優良物件が多く並んでいるので、筥松で希望の物件に出会えなかった場合でも、簡単に物件探しの範囲を広げられるのは嬉しいですよね。
東区の中でも、利便性を重視した家賃の安いエリアを探している方は、筥松を選んでみましょう。
子育て/教育機関
筥松の周辺には、箱崎小学校や箱崎中学校といった教育機関があり、胃腸科や皮膚科、内科といった医療機関も充実しているため、子育てで困ることはありません。
子育て環境の中でも、交通量がそこまで多くない点が高く評価されており、小さなお子様を育てやすい環境が整えられています。
筥松幼稚園やみそら保育園など、小さなお子様を預けられる施設が多いのは、お母さんとしても嬉しいですよね。
公園も非常に多く、子供を遊ばせられる場所が多い点も高く評価されています。
自然環境
筥松は、近くを通る宇美川や公園の緑から、ある程度の自然を感じることはできますが、自然を全面に感じられるような環境ではない印象です。
地下鉄が使える利便性に長けている筥松は、利便性と引き換えに自然を感じられる機会は少ないでしょう。
東区の西側は、博多に近くなるので都市機能が発達しており、自然を感じながらゆっくり過ごしたい方には不向きです。
自然を重視したい方は、東区の中でも東側のエリア（奈多や西戸崎、和白）なども候補に入れてみましょう。
筥松はどんな人におすすめ？
筥松は、主に家賃やマンション購入費用などを抑えたい方や子育て世帯に適した環境だとご紹介しました。
飛行機の騒音には注意が必要ですが、利便性の高さや警察署の多さからも移住から人気が高まっているのも事実です。
ここからは筥松はどんな人におすすめなのかを解説していきます。
家賃を抑えたい一人暮らしの方
筥松は周辺のエリアに比べて家賃相場が安く、家賃を抑えたい一人暮らしの方にはぴったりの環境です。
特に、移動手段として地下鉄が利用できる点は、世代を問わず高く評価されており、自家用車を所持しにくい一人暮らしの方が気軽に利用できるのはメリットですよね。
また、ディスカウントドラッグコスモスやゆめマートなど、生活必需品を購入できる施設が近くにあるため、暮らしやすいと感じる方も多い印象を受けます。
自家用車を持っていない方や家賃が安い物件が多く点在しているエリアを探している方に適しています。
筥松を中心に、東区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンションの購入を検討している家族暮らしの方
筥松では、近年新築のマンションが建設され始め、マンションなど不動産を購入しやすい環境が整えられています。
九州大学箱崎キャンパスの跡地を利用した大規模な都市開発が行われる筥松ですが、ファミリー世帯の増加に伴い、新築のマンションが建設され始めています。
また、古い建物が壊されていき、新しい建物に建て替わることで、周辺の雰囲気が明るくなったことも追い風です。
周辺には、耳鼻科や皮膚科などの医療機関が充実しており、子育てをしていく上で欠かせない要素は全て揃っています。
将来的な資産価値を気にしている方やマンションの購入費用を抑えたい方は、筥松がおすすめです。
筥松へ家族で移住を検討している方は下記の記事もあわせてご覧ください。
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福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
筥松以外で東区におすすめのエリアはある？
筥松以外の東区のおすすめエリアは下記にまとめています。
筥松と似たような環境で探したい方は、箱崎・貝塚がおすすめです。
東区の中でも、地下鉄箱崎線が利用できる環境を持っているのは筥松や貝塚、箱崎だけなので、自家用車を持っていない方は上記の3つのエリアから選んでみましょう。
また、自家用車を持っていて、利便性を気にしない方であれば香椎や千早、和白、奈多がおすすめです。
香椎や千早は、すでに都市開発が大きく進行しており、マンション購入を考えたファミリー世帯が必ず検索するエリアの代表格です。
和白や奈多は自然に恵まれた閑静な住宅街に住みたい方に適しています。
上記のように東区には、さまざまな特徴をもったエリアが無数に存在するため、移住の際はさまざまなエリアを一度検索してみることをおすすめします。
上記で挙げたエリアの治安が気になる方は下記の記事を参考にしてください。
東区の特徴を中心に、利便性や家賃相場、東区の治安が悪いと言われている理由など、実際のデータを元に解説しています。
福岡市東区の治安って実際良いの？悪いの？住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
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一戸建てを建てたいけど何から始めたら良いのかわからない方や、家づくりを進めていく上でご自身の「軸」を作りたい方におすすめです。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
筥松の治安や住みやすさについてご紹介しましたが、治安の悪さよりも飛行機の騒音が気になる方が多い印象を受けました。
筥松の騒音マップによると、第一種区域に属しているので、防音設備は設置されていると思われます。
周辺は、3つの警察関連の機関があるので、女性でも安心して暮らせる環境が整えられています。
犯罪発生件数も非常に少ない数値を示しており、家賃相場も安いため、世代を問わず人気が高まっているエリアの一つです。
福岡市で高い利便性が確保されているエリアに移住を検討している方は、筥松からエリア選びを広げてみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
