福岡市早良区の北側に位置する「藤崎」は、地下鉄空港線が使える利便性から移住希望者が多いエリアの一つです。
しかし、利便性以外の住みやすさと言われると、なかなか浮かばないのが藤崎の特徴でもあります。
今回は福岡市早良区「藤崎」の住みやすさや治安を福岡市民が解説します。
藤崎の住みやすさを中心に、藤崎の治安や実際に藤崎に住んだ経験がある方の口コミなどもまとめています。
藤崎以外のおすすめエリアも紹介していますので、移住を検討している方はぜひ参考にしてください。
藤崎の住みやすさは？
藤崎の住みやすさは早良区の中でも群を抜いており、一人暮らしでも家族暮らしでも快適に過ごせる環境が魅力です。
藤崎の住みやすさを象徴する部分として「地下鉄空港線藤崎駅」が利用できる点が挙げられます。
地下鉄空港線は福岡市の中心部、主に北側を通っている路線で、乗り継ぎなしで天神や博多、福岡空港までアクセスできる抜群の利便性を誇っています。
ここからは利便性を含む藤崎の住みやすさについて解説していきます。
利便性
藤崎には福岡市の中でも屈指の利便性を誇る「地下鉄空港線」が利用でき、追加で藤崎バス乗継ターミナルも利用できるなど、利便性は群を抜いて高い印象です。
地下鉄空港線は天神や博多、福岡空港まで乗り継ぎなしでアクセスできる路線で、西側は姪浜まで接続しています。
同じく市内を通っている地下鉄七隈線・地下鉄箱崎線と比較しても、利便性には圧倒的な差があります。
実際に路線別の乗車人数を福岡市が公開している「市営地下鉄各駅乗降人員」から見てみましょう。
路線ごとに駅数が違うので全てが同条件ではありませんが、乗車人数からも利便性の高さが伺えます。
追加で藤崎駅を実際に使った人のレビューもまとめてみます。
博多や福岡空港まで一本でアクセスできる点やバスターミナルに直結している点が高く評価されていました。
家賃・マンション相場
藤崎は治安もよく、地下鉄空港線沿いにあることから家賃・マンション相場はやや高めの印象を持っておくと良いでしょう。
実際にホームズが公開している「藤崎駅の家賃相場」とダイヤモンド不動産研究所が公開している「藤崎駅（福岡県）の中古マンション価格・相場」を元に、周辺のエリアとも比較してみます。
| ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格（平均） | |
| 早良区全体 | 58,300円 | 79,700円 | 137,800円 | 4,024万円 |
| 西新 | 53,200円 | 81,800円 | 148,000円 | 4,508万円 |
| 藤崎 | 51,700円 | 86,900円 | 147,800円 | 4,708万円 |
| 室見 | 40,500円 | 75,400円 | 130,700円 | 3,376万円 |
| 原 | 46,500円 | 65,000円 | 87,500円 | 4,088万円 |
藤崎に隣接している西新と室見、南側に位置している原とも比較してみました。
早良区の中で最も発展している西新とほとんど同じ家賃相場を示しており、基本的には平均よりも少し高いくらいの家賃を想像しましょう。
マンション価格もかなり高めの金額ですが、築年数や立地によって変動するため、室見や西新もあわせて検討するのがおすすめです。
犯罪発生件数
藤崎は住む場所といった特色が強く、犯罪発生件数は非常に低い数値を示しています。
実際に、藤崎周辺の犯罪発生件数を福岡市が公開している「百道校区 人口千人あたり刑法犯認知件数（計・推移）」を元に、西新や室見の犯罪発生件数とも比較してみます。
| 2005年 （平成17年） | 2010年 （平成22年） | 2015年 （平成27年） | 2020年 （令和2年） | 2022年 （令和4年） | |
| 西新校区 | 25.6件 | 18.8件 | 14.0件 | 8.7件 | 10.3件 |
| 百道校区 | 21.5件 | 12.7件 | 8.7件 | 3.4件 | 3.9件 |
| 室見校区 | 19.6件 | 12.5件 | 8.0件 | 3.6件 | 3.8件 |
| 早良区 | 22.0件 | 17.1件 | 10.6件 | 4.6件 | 5.1件 |
| 福岡市全体 | 27.6件 | 19.6件 | 13.4件 | 6.9件 | 7.3件 |
隣接する西新や室見とも比較してみました。
西新は藤崎や室見に比べて「人通りの多さ」に違いがあり、人通りの多い場所では必然的に犯罪発生件数も増える傾向にあります。
対して、藤崎や室見は遊ぶ場所というよりも住む場所といった特色が強く、観光客も立ち寄らない場所です。
近くには福岡県警察早良警察署があり、パトカーの巡回頻度が高い点からも犯罪の発生が抑えられています。
通勤時間
藤崎は交通機関が発達しており、天神や博多まで快適に通勤ができる環境が整えられています。
実際に藤崎から天神までの通勤時間を地下鉄・西鉄バス・自転車の3つで例えてみます。
地下鉄空港線「藤崎駅」から天神までは10分と、通勤手段としては非常に使いやすい印象を受けます。
また、西鉄バスも天神3丁目行きのバスに乗車できれば19分でアクセスできるので、通勤手段を使い分けられるのは嬉しいですね。
健康志向の方であれば自転車での通勤もおすすめです。
天神までの道のりも比較的平坦なので、快適に通勤ができます。
子育て/教育環境
藤崎の周辺には西南学院大学をはじめ、修猷館高校や百道小学校など、多くの教育機関が揃っており、子育て重視で移住してくる人にとって最適な環境が整えられています。
近くには福岡県警察の早良警察署もあるので、警察の巡回頻度も高く、安心して子育てができます。
修猷館高校や西南学院大学は、福岡市内でも特にレベルの高い教育機関としても有名で、有名大学を目指す方にもおすすめです。
西新のプラリバや西新商店街などでお買い物もしやすく、主婦の方からも高い評価を得ています。
自然環境
藤崎は住む場所といった印象が強く、決して自然が豊富にあるわけではありませんが、自然に触れやすい環境が整えられています。
藤崎の北西には室見川の河口があり、毎年3月〜4月下旬にかけて潮干狩りが行われています。
また、北側のシーサイドももち海浜公園では、夏にかけてシュノーケリング体験やマリンスポーツ教室などを開催しているため、比較的自然に触れ合える環境です。
徒歩圏内でアクセスできる自然満喫スポットも多いので、ファミリー世代やシニア世代を中心に人気が高まっているエリアです。
周辺の施設
藤崎は早良区の中でも発展している街並みで、周辺には福岡市図書館や早良区福祉保健センターなどの主要施設にも恵まれています。
また、周辺には飲食店やスーパーが立ち並んでおり、お買い物や外食にも非常に便利な街並みです。
わざわざ天神や博多に出向く必要性も低く、藤崎だけで完結できるほどの施設の充実度も人気の秘訣と言えます。
実際、藤崎の治安って良いの？悪いの？
実際、藤崎の治安は非常によく、悪い部分を見つける方が難しいほど平和で住みやすい街といった印象です。
上記でご紹介した通り、犯罪発生件数も少ない数値を記録しており、データからも安全に暮らせることが証明されています。
藤崎の治安が良い水準に保たれているのは、早良警察署が目の前にあることが大きく影響しています。
早良警察署に限らず警察署がある地域は、必然的に警察が通る回数も増えるので、間接的に犯罪が抑制できます。
また、住む場所として整備されている藤崎は、夜間出歩く人も少なく、危険な状況になりにくいといった印象です。
藤崎は早良警察署の存在もあり、街全体で犯罪が発生しにくい環境が整えられています。
実際に藤崎に住んだ経験がある方の口コミまとめ
ここからは実際に藤崎、または藤崎周辺に住んだ経験がある方の口コミをまとめてみます。
藤崎に住んだ経験がある方の口コミで多く見られたのは、地下鉄も使えて静かに暮らせるから満足しているといった意見です。
夜間は出歩く人が非常に少なく、静かに暮らせた方からは高く評価されていました。
しかし、裏を返せば人通りが少なく、路地を通る際は不安を覚えるといったことにもつながります。
実際に駅から少し遠くに住んでいる人が暗い道を通って怖かったなど、住宅街ならではの静かさと暗さがデメリットにつながったケースも存在します。
藤崎は静かで住みやすい街ですが、夜間の人通りの少なさや暗い場所には十分に注意してください。
藤崎はどんな人におすすめ？
藤崎は地下鉄空港線「藤崎駅」が使える利便性と静かな住宅街が特徴のエリアだとご紹介しました。
ここからは藤崎はどんな人におすすめなのかを解説していきます。
利便性を重視した一人暮らし
実は藤崎はワンルームの値段はそこまで高くないため、利便性を重視した一人暮らしにはぴったりです。
近くに西南学院大学もあることから、大学生が借りやすいように家賃が安く抑えられている物件も多く存在します。
自動車を所持しにくい大学生や新社会人は、移動手段が限られているので、地下鉄とバス、自転車を使い分けられる環境は非常にありがたいですよね。
天神や博多など中心部にアクセスする場合でも、サッと移動できてしまうのは魅力的だと思います。
もし、藤崎駅周辺の好条件の物件を探したい方は、できる限り早めに物件探しを始めましょう。
人気エリアの好条件の物件はすぐに埋まってしまうので、不動産屋と話をしておくだけでも大きな差があります。
藤崎を中心に早良区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは？福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します！
マンションの購入を視野に入れた家族暮らし
藤崎は大通りを中心にマンションが立ち並んでおり、現在は古い建物を壊した跡地に新築マンションが建てられるなど、マンション購入に適した環境が整備されています。
西新から藤崎にかけて都市開発が盛んに行われており、実際に西新にあるプラリバの上には33階建てのタワーマンション「Brillia Tower西新」が建設され、一種のランドマークのような形として機能しています。
藤崎から少し南下すると一戸建てが並ぶ住宅街もあるので、中古・新築の一戸建ての購入にも適しており、住まいの購入を検討している方にはぴったりです。
とはいえ、藤崎は早良区の中でも栄えているエリアに分類されるので、選べるマンションには限りがあります。
藤崎を基軸に西新や室見、南側であれば高取や原などエリアを広げていく探し方がおすすめです。
賃貸にも同様の探し方ができるので、家族で移住を検討している方は藤崎を軸にして物件を探してみてください。
藤崎を中心に家族で移住を検討している方は下記の記事もあわせてご覧ください。
福岡への移住を失敗しないコツや福岡移住のメリット・デメリット、ローンの仕組み、住まいに関するサービスなど、家族移住に欠かせない情報をまとめてご紹介しています。
福岡移住のススメ。家族で移住する方に必要な情報を福岡市民が解説します。
藤崎以外に早良区でおすすめのエリアはある？
藤崎以外の早良区でおすすめのエリアは下記にまとめています。
藤崎のような利便性の高いエリアを探している方は原や室見、西新がおすすめです。
早良区は、北側と南側で雰囲気や利便性に大きな差があるので、北側を中心に考えている人にとっては南側は田舎すぎるかもしれません。
南側のエリアの中でも、地下鉄七隈線が利用できる野芥と次郎丸は、利便性はさほど変わらず家賃やマンション、土地価格を安く抑えられます。
また、田村や田隈、内野、入部はより南側のエリアですが、田舎の雰囲気でゆっくり過ごしたい方にはおすすめです。
上記のように早良区には、藤崎だけではなく多くのエリアがあるので、移住を検討している人は上記のエリアも調べておくと確実です。
上記で挙げたエリアの治安が気になる方は下記の記事にまとめています。
エリアごとのご紹介や早良区全体の治安など、早良区の治安に関する情報をまとめていますので、あわせてご覧ください。
早良区の治安は良い？悪い？福岡市に6年間住んでいる福岡市民が解説します。
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藤崎の賃貸が検索できるおすすめサイト3選
藤崎には賃貸アパートや賃貸マンションが多く立ち並んでおり、一人暮らしの方を中心に人気が高まっています。
近くにはサニー高取店やAnytime Fitness藤崎店など、暮らしに欠かせない施設がある点も高く評価されています。
ここからは藤崎の賃貸が検索できるサイトを3つご紹介します。
goodroom賃貸
goodroom賃貸は、賃貸の中でもデザイン性に長けた物件を取り扱う賃貸検索サイトで、他で取り扱う物件にはないデザイン性の高い物件を選べます。
リノベーションされた物件をはじめ
他とは違う物件が選べるのもgoodroom賃貸の特徴ともいえます。
物件はgoodroomのスタッフが一枚ずつ丁寧に写真撮影を行なっており、気になるマイナスポイントもしっかりと掲載されているのも嬉しいですよね。
実際に来店ができない場合でも、Web内覧も可能ですので賃貸を契約しようと考えている方はWeb内覧から始めてみてはいかがでしょうか。
キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸はその名の通り、入居者に対してキャッシュバックを行なっている賃貸サイトです。
福岡市内の物件であれば5,000円のキャッシュバックを受けることができ、他のサイトでは何も得られないのを考えると5,000円は大きなお金ですよね。
カテゴリーでの検索も非常に細かく、福岡市であれば地下鉄の路線から検索できるので指定のエリアを簡単に検索できます。
少しでも安く契約したい方やお得に賃貸を契約したい方におすすめの賃貸サイトです。
レオパレス
レオパレスは家具や生活家電などが備え付けられており、敷金や仲介手数料が一切かからない初期費用を大きく抑えたい方におすすめの賃貸サイトです。
引っ越しの際にかかる費用の中で最も大きな支出となるのは「初期費用」で、敷金・礼金なしでも20万円前後かかります。
追加で敷金・礼金ありだと30万円を超えるケースも珍しくありません。
また、引っ越し後にも家電を買い揃える必要があり、冷蔵庫や洗濯機など基本的な家電でも15万円ほどかかります。
それら全てに費用がかからないのがレオパレスの強みです。
一人暮らしにお金をかけたくない人や初期費用を抑えたい方におすすめのサイトです。
まとめ
いかがでしたか？
今回ご紹介した内容は下記にまとめています。
藤崎は地下鉄空港線が利用できる点とスーパーやジムなど、周辺施設が充実している点が住みやすさの向上に大きく貢献していました。
治安自体も非常によく、犯罪発生件数も少ない数値に抑えられているため、安心して暮らせることもデータから証明できました。
早良警察署が目の前にあるので、警察の巡回頻度が高く、お子様を安心して送り出せる環境が整えられています。
夜間は住宅街ということもあり静かに暮らせますが、夜になると人通りが少なくなるので、遅い時間の一人歩きには注意しましょう。
藤崎で希望の条件の物件が見つからなかった場合でも、西新や室見などエリアを広げて住まいを探せるのも強みです。
利便性の高いエリアでゆっくり静かに暮らしたい方は「藤崎」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
