福岡市城南区に位置する「茶山」は、地下鉄七隈線が使える利便性と、充実した子育て環境が魅力のエリアです。
しかし、移住前に治安や住みやすさをしっかりと調べる必要があり、せっかくの移住を台無しにしたくはないですよね。
今回は、福岡市城南区「茶山」の治安や住みやすさを福岡市民が解説します。
実際に住んだ方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場など、移住に必要な情報を実際のデータを参考にしながらわかりやすくご紹介しています。
移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市城南区「茶山」の治安は良い?悪い?

福岡市城南区「茶山」は、一戸建ての住宅街があり、住んでいる方もファミリー層が多いので、治安の良さを全面的に感じられるエリアです。
城南小学校・城南中学校・城南高等学校など、教育機関にも恵まれているため、朝と夕方は学生の姿を多く見かけます。
また、大通り沿いはしっかりと街灯が備え付けられており、夜間の一人歩きで不安を覚えることはありません。
しかし、閑静な住宅街ということもあり、夜間は人通りが少なくなり、小道に入ると街灯が少ない場所もあるので要注意です。
大通り沿いと住宅街の中では、明るさや人通りなど、全く違う一面がある部分は、あらかじめ知っておきましょう。
とはいえ、治安の良さは城南区の中でもトップクラスなので、治安面に関しては全く問題ありません。
実際に「茶山」に住んだ経験がある方の口コミまとめ

ここからは、実際に「茶山」に住んだ経験がある方の口コミを、デメリットを含めてご紹介します。
茶山駅の周辺に住んだ方の口コミをまとめてみましたが、一番多かった意見としては「夜は暗いけど治安は良い」といった意見が多く見られました。
茶山周辺は、一戸建ての住宅街がある一方で、細い道も多く、街灯が少ない場所もあります。
夜間は、自宅で過ごす人が多いため、人通りは少なめな印象です。
しかし、暗い場所で「治安の悪さ」を感じた方は非常に少なく、住んでいる人の質の高さも伺えます。
女性の一人暮らしでも、安心して暮らせる街並みが整えられています。
城南区「茶山」の住みやすさとは?

城南区の中でも、特に静かな雰囲気がある「茶山」は、一戸建ての住宅街が広がる「治安の良い街」として移住者から高い評価を受けています。
ここからは、城南区「茶山」の住みやすさを、細分化して詳しく解説していきます。
利便性

城南区「茶山」には、地下鉄七隈線「茶山駅」があり、地下鉄を使えば天神・博多にアクセスできる環境が魅力です。
地下鉄七隈線は、2023年3月に博多駅までの延伸工事が完了し、利便性が大きく向上しました。
今までの七隈線は、博多駅までアクセスするには乗り継ぎが必要で、よく地下鉄空港線の利便性と比較されていました。
現在は、地下鉄空港線と同様に、天神・博多へ簡単にアクセスができるように改善されたため、交通機関を利用して不満に感じることはありません。
犯罪発生件数
茶山が含まれる「城南校区」は、城南区の中でも屈指の犯罪の少なさが特徴で、安心して暮らせることがデータからも証明されています。
実際に、福岡市が公開している「城南校区 人口千人あたり刑法犯認知件数(計・推移)」を元に、隣接する4つのエリアとも比較してみます。
2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
---|---|---|---|---|---|
城南校区 | 17.2件 | 12.4件 | 13.2件 | 4.9件 | 0.7件 |
七隈校区 | 47.1件 | 30.9件 | 17.9件 | 7.2件 | 1.0件 |
別府校区 | 19.9件 | 14.7件 | 14.7件 | 4.0件 | 0.8件 |
田島校区 | 14.1件 | 9.2件 | 8.1件 | 2.8件 | 0.6件 |
金山校区 | 28.3件 | 34.6件 | 26.7件 | 9.0件 | 1.9件 |
実際の数値を見てみると、城南校区は人口1,000人に対して1人も犯罪者がいない計算になる0.7件を示しています。
1件未満の数値を示しているエリアは、福岡市全体を見ても非常に珍しいので、茶山を含め、城南区のエリアは安心して暮らせることがわかります。
仮に、茶山で希望の物件が見つからなかった場合でも、別府や田島、金山など、簡単にエリアを広げられるのも嬉しいですよね。
犯罪発生件数からも、茶山は安全に暮らせることが証明されています。
家賃/マンション相場
茶山の家賃・マンション相場は、周辺のエリアよりも安い金額が設定されており、金銭的な部分でも移住しやすい環境が整えられています。
実際に、Yahoo!不動産が公表している「茶山駅の家賃相場」を元に、間取りごとの平均価格を比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市城南区茶山の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格(平均) | |
---|---|---|---|---|
茶山 | 42,000円 | 78,000円 | 111,000円 | 2,653万円 |
別府 | 44,300円 | 85,300円 | 139,900円 | 3,760万円 |
鳥飼 | 43,200円 | 70,100円 | 146,000円 | 3,790万円 |
六本松 | 56,300円 | 101,100円 | 186,600円 | 3,518万円 |
茶山に隣接する3つのエリアとも比較してみましたが、いずれも他のエリアよりも安い価格を示しており、金銭的にも優しいエリアだとわかりました。
特に、中古マンション価格は大きな差が開いており、不動産の購入も前向きに検討できますよね。
ファミリー層を中心に茶山が人気の理由は、金銭的な部分も大きく関係していることがわかります。
土地価格
茶山で一戸建てを建てる・購入する場合、城南区の中でも平均的な価格で建てられます。
実際に、ダイヤモンド不動産研究所が公開している「福岡県福岡市城南区茶山の土地の価格・相場」を元に、七隈・金山の土地価格とも比較してみます。
土地価格 | 坪単価 | |
---|---|---|
茶山 | 3,335万円 | 60万円/坪 |
梅林 | 2,074万円 | 30万円/坪 |
七隈 | 3,212万円 | 57万円/坪 |
金山 | 3,353万円 | 63万円/坪 |
城南区の平均 | 3,005万円 | 50万円/坪 |
茶山の土地価格・坪単価を見てみると、少し高い気がしますが、福岡市全体で見れば平均的な価格だと思います。
また、城南区の中で一戸建ての購入に人気のエリアを比較してみましたが、茶山は特に人気ということもあり、少し余裕を持って資金を準備しておくと良いでしょう。
金額のイメージが沸きづらいと思いますので「坪単価」について簡単にご説明します。
例えば、坪単価が最も安い「梅林」と、今回の「茶山」を比較してみましょう。
日本の一戸建ての平均的な坪数は「30坪」で、1坪30万円の梅林に家を建てる場合は「900万円」かかることがわかります。
反対に、1坪60万円の茶山で家を建てる場合は「1,800万円」かかり、差額は「900万円」です。
実質900万円節約できるので、坪単価だけ見ても大きな差額が生まれます。
子育て/教育機関
茶山は、城南小学校・城南中学校など、教育機関が充実しており、治安の良い街で子育てをしたい方にはぴったりの環境です。
近くには城南体育館もあり、スーパーや公園も充実していることから、家族で住んでいる人もかなり多い印象を受けます。
また、小さなお子様が多く住んでいる「茶山」には、保育園や幼稚園も多く、子育てを機に移住する場所として人気の理由がわかりますよね。
小児科や内科といった医療機関も完備されているため、福岡市内の中でもかなり子育てがしやすい場所です。
自然環境
茶山は、一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅街ということもあり、暮らしていく上で自然を全面的に感じられる機会は少ないでしょう。
近くに、子供を遊ばせられるような公園や緑地はあるものの、豊かな自然を育んでいる土地ではありません。
一戸建てのような人工物が多く、交通量も多いので、空気がきれいとは言えないのが現状です。
しかし、場所によってはお花見ができるスポットや散歩ができる場所もあるので、住む場所によって左右されるイメージを持ちましょう。
茶山とあわせて検討したい近隣のエリア3選
茶山に移住した方は、茶山の治安の良さを中心に、多くの情報を調べており、茶山だけでなく他のエリアも視野に入れていたと思います。
ここからは、茶山に移住した方が一緒に検討しているエリアを3つご紹介します。
別府

別府は、茶山の北側に位置するエリアで、茶山と同様に犯罪発生件数が非常に少なく、住みやすさを重視したい方におすすめです。
別府の北東には「大濠公園」があり、茶山よりもお子様を連れて歩けるような場所が多いイメージがわかりやすいでしょう。
中村学園大学を中心に街が栄えているので、学生も非常に多く、若い世代からご年配の方まで暮らしやすい街並みが特徴です。
街自体は非常にシンプルで、飲食店も多いので、外食できる場所が多い方が嬉しい方であれば、あわせて検討してみましょう。
六本松

六本松は、茶山から見て北東に位置しているエリアで、近年の大規模な都市開発により、大きな変化があった街です。
以前は、九州大学の六本松キャンパスがありましたが、解体・再開発が進んだ現在は、理想的な住環境が提供されている次世代型の街へと変化しました。
北側には、大濠公園もあるので、自然に触れられる機会がある点においても高く評価されています。
家賃相場はやや高めなので、金銭的に余裕がある方や新築のマンションを購入したい方にはぴったりです。
野芥
野芥は、茶山から見て南西に2.5kmほど南下した場所に位置しており、都会すぎない環境が人気のエリアです。
別府や六本松は、近年の都市開発により都会感が強くなりましたが、野芥は都市開発の影響を受けておらず、田舎すぎず都会すぎずといった印象を受けます。
茶山と同様に、一戸建ての住宅街が多く、雰囲気は茶山によく似ています。
茶山と大きく異なる点は「自然の多さ」なので、暮らしていく上でより自然を感じられる環境に住みたい方におすすめです。
城南区「茶山」はどんな人におすすめ?

城南区「茶山」は、子育て世帯から高く評価されるのが納得できるほど、住環境が充実している街だとご紹介しました。
ここからは、城南区「茶山」がどんな人におすすめなのかを解説していきます。
家賃を抑えながら安心して暮らしたい一人暮らしの方
茶山は、ファミリー向けの街並みとはいえ、一人暮らし用の賃貸物件も多く、家賃を抑えながら快適に暮らしたい一人暮らしの方にはぴったりの環境です。
特に、女性の一人暮らしにはおすすめで、住んでいる人の質から見ても、危険な目に遭うことはありません。
地下鉄七隈線「茶山駅」を利用すれば、天神や博多にも気軽にアクセスできる環境のため、自家用車が必要ない点においても優れています。
治安の良さを重視したい女性の方や、家賃が安くて住みやすい理想的な住環境を手に入れたい方におすすめです。
茶山を中心に城南区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
福岡市で実際に一人暮らしをしている福岡市民が、福岡市で部屋探しをした経験や不動産屋に聞いた話を元に最適な部屋探しのタイミングをご紹介しています。
福岡市で一人暮らし用の物件を探すコツとは?福岡市で実際に物件探しをした社会人が解説します!
一戸建て・マンションの購入を検討しているファミリーの方
茶山は、近年の都市開発の影響により、新築マンションが建設される動きが盛んで、マンションに限らず不動産の購入地としても非常に人気です。
多くの一戸建てが並んでいる「茶山」では、一戸建ての多さから、永住の地としても人気があることが伺えます。
金銭面でも福岡市全体を見れば、平均的な価格に収まっており、移住を進めやすい環境です。
マンションに関しては、これからの動きに左右されるので、主に一戸建てを購入している方は「茶山」をおすすめします。
子育てを機に移住を検討している方や、不動産の購入を検討している方におすすめです。
茶山への移住と共に、マンションや一戸建ての購入を検討している方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に購入して失敗してしまった方の例を元に、事前準備をスムーズに進めるコツや福岡市7区の特徴を「おさらい」する形で、不動産購入についてわかりやすく解説しています。
マンション・一戸建ての購入前に知っておきたい注意点とは?失敗例や事前にできる準備などをまとめて解説します。
茶山以外に城南区でおすすめのエリアはある?

茶山以外で城南区のおすすめエリアは下記の通りです。
茶山よりも都会感が強めの場所も視野に入れたい方は、鳥飼や別府がおすすめです。
近年の都市開発の影響を強く受けており、新築マンションの購入を検討している方は、鳥飼や別府も視野に入ります。
また、学生の多さを重視する方であれば、梅林・七隈もあわせて検討してみましょう。
福岡大学の学生が多く住んでいるエリアなので、家賃も安く、治安の良さに磨きがかかっています。
上記のように、城南区にはさまざまな特徴を持ったエリアがいくつか存在します。
茶山に限らず、城南区の人気エリアを一緒に検討することで、移住をよりスムーズに進められます。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
城南区の治安を中心に、他の行政区との比較や城南区のおすすめエリアについて、細分化してわかりやすくご紹介しています。
福岡市城南区の治安は良い?悪い?住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
不動産の購入を検討している方におすすめのサービス
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茶山の賃貸が検索できるおすすめサイト3選
茶山は、前述の通り、金銭面でも一人暮らしを始めやすい環境が整えられており、実際に茶山から一人暮らしを始めた方も多い印象です。
ここからは、茶山の賃貸が検索できるおすすめサイトを3つご紹介します。
goodroom賃貸

goodroom賃貸は、賃貸の中でもデザイン性に長けた物件を取り扱う賃貸検索サイトで、他で取り扱う物件にはないデザイン性の高い物件を選べます。
リノベーションされた物件をはじめ
他とは違う物件が選べるのもgoodroom賃貸の特徴ともいえます。
物件はgoodroomのスタッフが一枚ずつ丁寧に写真撮影を行なっており、気になるマイナスポイントもしっかりと掲載されているのも嬉しいですよね。
実際に来店ができない場合でも、Web内覧も可能ですので賃貸を契約しようと考えている方はWeb内覧から始めてみてはいかがでしょうか。
キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸はその名の通り、入居者に対してキャッシュバックを行なっている賃貸サイトです。
福岡市内の物件であれば5,000円のキャッシュバックを受けることができ、他のサイトでは何も得られないのを考えると5,000円は大きなお金ですよね。
カテゴリーでの検索も非常に細かく、福岡市であれば地下鉄の路線から検索できるので指定のエリアを簡単に検索できます。
少しでも安く契約したい方やお得に賃貸を契約したい方におすすめの賃貸サイトです。
レオパレス

レオパレスは家具や生活家電などが備え付けられており、敷金や仲介手数料が一切かからない初期費用を大きく抑えたい方におすすめの賃貸サイトです。
引っ越しの際にかかる費用の中で最も大きな支出となるのは「初期費用」で、敷金・礼金なしでも20万円前後かかります。
追加で敷金・礼金ありだと30万円を超えるケースも珍しくありません。
また、引っ越し後にも家電を買い揃える必要があり、冷蔵庫や洗濯機など基本的な家電でも15万円ほどかかります。
それら全てに費用がかからないのがレオパレスの強みです。
一人暮らしにお金をかけたくない人や初期費用を抑えたい方におすすめのサイトです。
まとめ

いかがでしたか?
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
茶山は、人口1,000人あたりの犯罪件数が1件未満に抑えられており、データからも治安の良さが証明されているエリアです。
家賃相場が比較的安めに設定されていることもあり、一人暮らしを始める場所としては最適で、地下鉄七隈線が使える点も高く評価されています。
また、不動産の購入地としても非常に人気が高く、子育てを機に移住を検討している方にとっては理想の環境です。
住宅街なので、暮らしていく上で自然を全面的に感じられる機会は少なめですが、茶山に住んで不満を抱くことの方が珍しいでしょう。
理想の子育てができる街「茶山」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。