福岡市城南区の北側に位置する「別府」は、近年、新築マンションが建設される動きが活発化しており、ファミリー世帯を中心に人気が高まっています。
しかし、福岡市の中心部に近い位置にあることから、治安や住みやすさを心配する声が多いのも事実です。
今回は、福岡市城南区「別府」の治安や住みやすさを、福岡市民が解説します。
実際に別府に住んだ経験がある方の口コミを中心に、利便性や犯罪発生件数、家賃相場などを、実際のデータを元に詳しくご紹介しています。
別府に移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
福岡市城南区「別府」ってどんな街?

福岡市城南区に位置している「別府」を、一言で表すのであれば「シンプル」といった言葉が当てはまります。
大通り沿いを中心に、一般的な賃貸マンションが多く並んでおり、昔ながらの雰囲気がある「城西団地」も近くにあります。
また、中村学園大学を中心に、城南小学校や城南中学校など、教育機関の多さにも恵まれ、学生の多い街としても有名です。
福岡市の中でも、別府のようなシンプルで住みやすい場所は、なかなか見当たらず、田舎すぎず都会すぎずの環境は、移住者からも高く評価されています。
あまりパッとしない雰囲気があると思われがちですが、別府ほどシンプルで住みやすい街は、福岡市のエリアでも非常に珍しいと思います。
地下鉄七隈線「別府駅」が使えるなど、生活に必要な要素は完璧に揃っている別府は、移住地としても非常に人気です。
福岡市城南区「別府」の治安は良い?悪い?

別府は、城南区でも特に治安が良いと言われているエリアの一つで、一人暮らしの学生でも安心して暮らせる街です。
地下鉄七隈線「別府駅」の目の前には、中村学園大学があり、多くの大学生が一人暮らしをしています。
大通りを中心に街灯が整備され、中村学園大学前の交差点には「別府交番」があるので、治安を気にせず安心して暮らせる環境があることが伺えます。
別府駅前の大通りは、多数の飲食店が並んでおり、夜間でも一定の人通り・交通量が確保されている点は、主に女性から高く評価されています。
大通りを外れた小道でも、ある程度の明るさが確保されており、夜間の一人歩きも問題ありません。
実際に城南区「別府」に住んだ経験がある方の口コミ

別府の治安をご紹介しましたが、一つの意見だけではなく、複数人の意見を参考にすることも重要です。
ここからは、実際に城南区「別府」に住んだ経験がある方の口コミを、デメリットを含めながらまとめています。
実際に、城南区の別府に住んだ方が多く口コミに投稿していたのは「夜間でも治安がよくて安心して暮らせる」等の意見が多い印象を受けました。
住宅街の中にも、一定の人通り・交通量があり、安心して暮らせる環境が整えられていることがわかります。
反対に、少数派ではありますがデメリットもあり「小道でスピードを出す車がいる」といった意見もありました。
別府の大通りは、朝と夕方の通勤ラッシュでやや混雑する傾向にあるため、小道を抜ける自動車も多く、小さなお子様を連れて歩く際には注意が必要です。
とはいえ、多くの方が「住みやすい」と高く評価されており、移住地としては完璧な条件が揃っていることが、口コミからもわかります。
福岡市城南区「別府」の住みやすさとは?

別府は、治安の良さはもちろんのこと、利便性や街灯の明るさなど、デメリットがほとんどない住みやすい街だとわかりました。
実際の口コミを見ても、多くの方が治安を気にすることなく暮らせており、安全性における心配はいりません。
ここからは、城南区「別府」の住みやすさを、細分化してご紹介します。
利便性

別府は、地下鉄七隈線「別府駅」が利用できる圧倒的な利便性から、一人暮らしからご年配の方まで快適に暮らせる街として名が挙げられます。
別府の利便性が注目され始めたのは、2023年3月に完了した地下鉄七隈線の延伸工事からであり、延伸工事によって天神までしか開通していなかった路線が、博多駅まで延伸されました。
以前は、地下鉄空港線と比較対象として挙げられ、利便性がパッとしない七隈線沿いのエリアを、第一候補から外した方も多いのではないでしょうか。
しかし、現在の七隈線は、天神・博多ともに乗り継ぎなしでアクセスが可能で、空港線と変わらない利便性を実現しています。
福岡空港を頻繁に使う方は少ないと思いますので、空港線も七隈線も利便性に大きな差はありません。
別府駅を含む、七隈線沿いのエリアは、数年間で圧倒的な利便性を手に入れたエリアといえます。
犯罪発生件数
別府を含む、城南区の北側は、犯罪発生件数が非常に少なく、安心して暮らせることがデータからも証明されています。
実際に、福岡市が公開している「別府校区 人口千人あたり刑法犯認知件数(計・推移)」を元に、隣接する鳥飼・田島の2つのエリアとも比較してみます。
2005年 (平成17年) | 2010年 (平成22年) | 2015年 (平成27年) | 2020年 (令和2年) | 2022年 (令和4年) | |
---|---|---|---|---|---|
別府校区 | 19.9件 | 14.7件 | 14.7件 | 4.0件 | 0.8件 |
鳥飼校区 | 20.0件 | 15.1件 | 10.3件 | 4.8件 | 4.0件 |
田島校区 | 14.1件 | 9.2件 | 8.1件 | 2.8件 | 0.6件 |
実際の数値を見てみると、1件未満という驚異的な数値に抑えられており、1,000人の住民の中に1人も犯罪者がいない計算になります。
1件未満の数値は、非常に珍しく、福岡市に無数にあるエリアの中でも最低値と言っても過言ではありません。
また、別府の2005年から2022年の犯罪発生件数を「犯罪発生率」に置き換えると、1.99%→0.08%と大幅に減少していることがわかります。
データからも別府の安全性を確認できるのは嬉しいですよね。
家賃/マンション相場
別府は、金銭的な部分でも移住がしやすい環境で、家賃/マンション相場は比較的安めに設定されています。
実際に、ホームズが公表している「福岡市中央区 別府の賃貸」を元に、間取りごとの平均価格を比較してみます。
また、中古マンション価格はダイヤモンド不動産が提供している「福岡県福岡市城南区別府の中古マンションの価格・相場」から引用してご紹介します。
ワンルーム | 1LDK | 2LDK | 中古マンション価格(平均) | |
---|---|---|---|---|
別府 | 44,300円 | 85,300円 | 139,900円 | 3,760万円 |
鳥飼 | 43,200円 | 70,100円 | 146,000円 | 3,790万円 |
六本松 | 56,300円 | 101,100円 | 186,600円 | 3,518万円 |
実際の数値を見てみると、隣接する鳥飼や六本松よりも安い価格を示しており、金銭的にも優しいことがわかります。
反対に、六本松は近年の大規模な都市開発の影響もあり、家賃相場は高めに設定されています。
物件ごとに価格設定は異なりますが、別府では比較的安く不動産を購入・借りられることを覚えておきましょう。
子育て/教育機関
別府での子育ては、シンプルかつ利便性の高い街並みと、静かに暮らせる部分から、城南区でも特に子育てがしやすいエリアとして有名です。
別府の象徴でもある「中村学園大学」の目の前には、交番があり、犯罪の発生数も非常に少ないため、安心して子育てを進められます。
また、周辺の幼稚園や保育園、小学校の評判がかなりよく、お子様を元気よく送り出せる環境も魅力の一つです。
小児科や内科、整形外科など、医療機関も充実していることから、子育てを機に移住を検討している方にはぴったりです。
自然環境

別府は、大通りの街路樹がしっかりと整備されており、中村学園大学前の桜は、毎年きれいな花を咲かせることで有名です。
とはいえ、暮らしていく中で、全面的に自然を感じられるような環境ではなく、自然を感じられる幅には限界があります。
近年の都市開発で大きく発展した六本松や、六本松の北側にある「大濠公園」など、自然を感じられるスポットは多いので、自然環境に不満が生まれることはありません。
別府は、程よく自然を感じられるエリアのため、理想の環境だと思います。
また、自然が多すぎるエリアでは、ゴキブリやムカデ、蚊などの虫の被害も確認されているので、自然が多すぎるのもよくありません。
程よく自然を感じられて、虫の多さにも悩まされにくい別府は、移住者が増えるのも納得の環境が整えられています。
別府とあわせて検討されているエリア3選
別府は、城南区の中でも「住みやすさ」に特化している街であり、移住者が増えるのも納得の雰囲気がありました。
しかし、多くの方は「別府」だけでなく、周辺のエリアもあわせて検討しているケースがほとんどです。
ここからは、別府に移住した方が、移住前にあわせて検討していたエリアをご紹介します。
草香江(くさがえ)
草香江は、別府の北東に位置しているエリアで、別府よりも大濠公園に近い立地から、より身近に自然を感じられる場所です。
近年、大規模な都市開発が行われた「六本松」とは違い、歴史ある建物も多く、都会すぎる環境が苦手な方には適しています。
徒歩圏内に「大濠公園」があるため、自然を身近に感じやすく、子育て世帯からも根強い人気があります。
所得に余裕がある方が住んでいることもあり、住民トラブルに巻き込まれにくい環境も評価されています。
六本松

六本松は、別府の東側に位置しているエリアで、近年の大規模な都市開発により、充実した都市機能が特徴の街です。
六本松には、九州大学の六本松キャンパスがありましたが、現在は解体・工事が進み、MJR六本松を中心に複合施設が集まるファミリー向けの街へと変化しました。
住環境の大幅な変化により、富裕層が住む街としても注目を集めており、住民トラブルを避けたい方にはぴったりの環境です。
自然を感じられる「大濠公園」も徒歩圏内で、夜間でもかなりの人通り・交通量があるため、安心して暮らすことができます。
子育て世帯やファミリー世帯におすすめしたい街の一つです。
桜坂

桜坂は、別府から2kmほど東に行った場所にあるエリアで、高級マンションが立ち並ぶ福岡市でも屈指の高級住宅街として有名です。
地名の通り、坂の上に位置している桜坂は、自家用車の所持が必須で、自転車では行き来がかなり辛いので注意してください。
しかし、ある程度収入がある方が多く住んでおり、治安はとにかく良い印象です。
福岡市民から見ても納得がいくほどの高級住宅街なので、金銭的に余裕がある方は、別府と一緒に検討してみましょう。
現在でも新築マンションを建設する動きがあり、資産性を考えて不動産を購入したい方にもおすすめです。
福岡市城南区「別府」はどんな人におすすめ?

別府は、地下鉄七隈線「別府駅」が使える利便性と、犯罪発生件数の少なさが目立つ住みやすい街としてご紹介しました。
ここからは、城南区「別府」はどんな人におすすめなのかをご紹介します。
利便性を重視している一人暮らしの方
別府は、地下鉄七隈線「別府駅」があるため、自家用車を所持しにくい一人暮らしの方に適した環境です。
一人暮らしを始める多くの方が重視している「利便性」ですが、別府のような天神や博多にも簡単にアクセスできる環境は理想的ですよね。
加えて、家賃相場も安くて、住みやすいともなると、人気が出る理由にも納得できます。
交通機関をメインに利用したい方や家賃を安く抑えたい方におすすめです。
別府を中心に城南区で一人暮らしを検討している方は下記の記事をあわせてご覧ください。
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マンションの購入を検討している家族暮らしの方
別府は、六本松の影響もあり、新築マンションが建設される動きが盛んで、マンションの購入を検討している子育て世帯におすすめです。
新築マンションには、ある程度収入がある方が多く住んでおり、マンション内の治安も非常に良い印象を受けます。
また、資産性を視野に入れた時に、別府の住まいの需要がなくなることはないので、資産性の観点から見ても非常におすすめです。
別府を含む城南区の北側では、多くの新築マンションが建設されているため、マンション探しの範囲を簡単に広げられるのも嬉しいですね。
子育てを機にマンションの購入を検討している方や、資産性を重視した不動産購入を考えている方におすすめです。
別府への移住と共に、マンションや一戸建ての購入を検討している方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
実際に購入して失敗してしまった方の例を元に、事前準備をスムーズに進めるコツや福岡市7区の特徴を「おさらい」する形で、不動産購入についてわかりやすく解説しています。
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城南区で別府以外のおすすめエリアはある?

別府以外の城南区でおすすめのエリアは下記の通りです。
別府よりも静かな住宅街に住みたいと考えている方は「茶山」も候補地に入れてみてはいかがでしょうか。
施設の充実度は別府に劣りますが、地下鉄七隈線「茶山駅」が使える利便性と、多くの一戸建てが並ぶ閑静な住宅街が特徴のエリアです。
また、学生の多さを重視したい方は「七隈・梅林」もあわせて検討しましょう。
福岡大学に通う大学生が多いエリアで、賑やかな雰囲気から「治安の良さ」を全面的に感じられる場所として有名です。
別府に限らず、城南区の人気エリアを一緒に検討することで、移住をよりスムーズに進められます。
上記で取り上げたエリアの治安が気になる方は、下記の記事もあわせてご覧ください。
城南区の治安を中心に、他の行政区との比較や城南区のおすすめエリアについて、細分化してわかりやすくご紹介しています。
福岡市城南区の治安は良い?悪い?住みやすさを中心に福岡市民が解説します。
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まとめ

いかがでしたか?
今回ご紹介した内容を簡単にまとめています。
別府の犯罪発生件数や口コミを見ても、治安がよく住みやすい街であることは明らかで、移住して後悔が残らない街だとご紹介しました。
教育機関や医療機関の充実度からも、子育てには最適な環境であることが伺えます。
また、地下鉄七隈線「別府駅」があることで、一人暮らしの方でも気軽に天神や博多にアクセスできるため、ファミリーだけでなく一人暮らしを始める場所としても人気です。
金銭的にも優しいエリアなので、福岡市で特に治安が良い「別府」に移住を検討してみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。